Жители Большого Торонто хотят, чтобы следующее провинциальное правительство сократило налог на передачу имущества (land transfer tax – LTT) и сфокусировалось на мерах, которые помогли бы увеличить рыночное предложение в регионе. Об этом свидетельствуют результаты опроса Совета Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB).
В понедельник TREB опубликовал отчёт, согласно которому в мае продажи недвижимости в Большом Торонто сократились на 22% по сравнению с годом ранее, а новые листинги упали на 26%. Всё это говорит о том, что многие жители всё ещё не возвращаются на рынок, ожидая доказательств восстановления слабого рынка.
По словам TREB, снижение листингов помогает удерживать цены на стабильном уровне, несмотря на низкие продажи: средняя стоимость жилья в мае выросла на 1.1% по сравнению с апрелем (с учётом сезонных колебаний). Годовое сравнение показывает снижение цен на недвижимость всех типов на 6.6%.
Опрос 1,200 жителей Большого Торонто, проведённый компанией Ipsos в период с 18-ого по 22-е мая, показал, что 25% указали доступность жилья в списке главных вопросов предвыборной компании в Онтарио.
По данным опроса, 69% респондентов согласны, что программы партий относительно доступности недвижимости повлияют на их голоса, а 56% считают, что правительству необходимо сконцентрироваться на увеличении рыночного предложения и сокращении спроса на жильё.
Вдобавок, 77% жителей Большого Торонто поддерживают сокращение налога на передачу собственности, а 68% поддерживают и вовсе его отмену.
Президент Совета, Тим Сирианос, указал на недавнее исследование, в котором говорится, что у многих жителей Онтарио, на самом деле, больше жилой площади, чем им необходимо – насчитывается, как минимум, пять миллионов “неиспользуемых” спален.
Однако они не переезжают в меньшее жильё, так как не видят подходящей альтернативы для этого.
По его мнению, правительству стоит больше сфокусироваться на «отсутствующей середине» или типе недвижимости в среднем ценовом ранге: между отдельно стоящими домами и кондоминиумами. Это могут быть смежные дома или таунхаусы.
В то время, как партия НДП предлагает ввести новые налоги на недвижимость, рядовые канадцы хотят голосовать за тех кто готов снижать и без того высокие налоги на передачу собственности (Land Transfer Tax) в Торонто.
Подробнее, здесь.
Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com
