Cлишком быстрое повышение ставок окажет разрушительное влияние на рынок недвижимости

Заместитель главного экономиста CIBC, Бенджамин Тал, призывает Банк Канады проявить медленный и последовательный подход к повышению процентных ставок, чтобы избежать значительного ущерба для мортгидж заёмщиков.

По мнению Тала, чтобы убедиться в том, что темпы повышения ставок не подтолкнут домовладельцев к краю финансовой пропасти, необходим крайне взвешенный подход.

“Главным риском для рынка недвижимости сейчас является потенциальная ситуация, при которой центральный банк выжидает, выжидает, выжидает, а затем резко начинает в панике повышать ставки – предположим, в 2023 году; это бы нанесло серьёзнейший удар по рынку жилья”, – говорит он. “Поэтому вся надежда на то, что Банк начнёт повышать раньше и медленно. Это поможет ограничить ущерб для ипотечного рынка и рынка недвижимости. На мой взгляд, тот факт, что Банк Канады говорит нам о планах начать повышения во второй половине 2022-го (намного раньше, чем ожидалось ещё пару месяцев назад), является хорошим признаком”.