Застройщики принесли немного облегчения канадскому рынку недвижимости с его недостатком предложения и крайне конкурентными условиями, показав в 2021 году крупнейшие объёмы строительства с 1970-х.

По данным Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (СМНС), в прошлом году стартовало строительство 271,198 домов – это лучший результат с 1976-го и второй по величине ещё с 1955-го. Завершена работа была над 222,670 объектами, что стало наиболее высоким показателем с 1979-го.

Беспрецедентная активность на рынке недвижимости Канады привела к тому, что число выставленных на продажу домов достигло наиболее низкого показателя, как минимум за четверть столетия.

По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (CREA), в конце декабря в стране было выставлено на продажу 86,000 домов (с учётом сезонных колебаний). Это всё, что осталось, после того, как покупатели за 2021 год приобрели рекордные 667,000 объектов, превысив предыдущий рекорд почти на 20%.

При таком скудном предложении средняя стоимость жилья в декабре выросла на 2.5% по сравнению с ноябрём и на рекордные 26.6% – по сравнению с годом ранее.

«Сейчас на продажу в Канаде выставлено меньше домов, чем когда-либо в истории», – говорит Шон Кэткарт, старший экономист совета недвижимости. «Поэтому, к сожалению, проблема доступности жилья, с которой столкнулась страна, скорее всего ещё ухудшится перед тем, как начнет улучшаться».