Blog Archives
  • Материалы журнала Russian Week
  • Сергей ТОТРОВ

Как можно в такое непростое время на рынке инвестиций получить 9.0%-10% прибыли на свои вложения и надёжно? Кредитная линия, которая поможет вам чувствовать себя миллионером

Последнее время я часто спрашиваю у людей, имеющих собственность, у которых equity в домах приближается к миллиону или даже больше – вы себя ощущаете миллионерами?

Ответ, думаю, ясен для всех: НЕТ.

На вопрос почему, одна женщина совершенно правильно ответила –

Я ЖЕ НИКАКОЙ ВЫГОДЫ НЕ ИМЕЮ ОТ ТОГО, ЧТО ДОМ СТОИТ БОЛЬШЕ МИЛЛИОНА И МОРГИДЖА НЕТ.

И это действительно так. Equity есть, но не работает.

Часто владельцы недвижимости имеют кредитные линии под залог дома, так вот свободный баланс на этих кредитных линиях может приносить надёжные 9%-10% прибыли.

Конечно же, для такого инвестирования деньги не обязательно должны приходить из кредитной линии под залог дома, ваши сбережения, находящиеся на счетах и почти ничего не зарабатывающие, тоже могут приносить такие высокие проценты прибыли.

Речь идёт об инвестировании в частные моргиджи.

Posted in Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ

СТАВКИ КРЕДИТОВАНИЯ И ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. ЧТО ОЖИДАТЬ?

В октябре 1994 года ставка Центробанка Канады составляла 4,94%. В течение следующих четырех месяцев ставка выросла до 8,12 %, а затем в последующие девять месяцев снизилась до 5,94%, еще год спустя она была уже 3%. В октябре 1999 года ставка составляла 4,5%, но поднялась до 5,75% к маю 2000 года, но в январе 2002 года ключевая ставка составляла уже 2%. В июне 2017 года процентная ставка составляла 0,5%, к октябрю ставка выросла до 1,75%, но упала к марту 2020 до 0,25%. Это показывает, как быстро может расти ставка, и насколько сильным и быстрым может быть снижение.

Как показывает статистика, за каждым повышением ставок неминуемо следует снижение. Циклы повышения и снижения процентных ставок повторяются уже в течение 30 лет и являются самым действенным инструментом регулирования экономики. Повышение ставок призвано замедлить экономику, а снижение, напротив, стимулировать.

Во время пандемии правительство было вынужденно стимулировать экономику и поддержать людей попавших в тяжёлую финансовую ситуацию из за введённых карантинных ограничений, и ставка была моментально снижена с 1.75% до 0.25% . Но этого было недостаточно и правительство начало активно печатать деньги и, на мой взгляд, довольно бездумно раздавать их направо и налево.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

Канадское авиашоу «пропагандирует культуру войны», говорят критики

Канадское международное авиашоу стало ежегодной летней традицией – 73 года назад, но сейчас всё чаще раздаются призывы отменить его из-за потенциально травмирующего воздействия на людей, живших в зонах военных действий, а также из-за вреда, который оно может нанести окружающей среде.

Шоу, в рамках которого несколько истребителей летают над Торонто в течение последних трёх дней работы Канадской национальной выставки, призвано продемонстрировать военную историю страны, выразить благодарность военнослужащим и ветеранам, а также вдохновить новое поколение пилотов.

Posted in Канада, Новости

Украинская семья сбежала из России в Канаду

Пётр Янковский и его семья прибыли в Канаду в середине августа в поисках безопасности от российского вторжения в Украину. Поселились они в Британской Колумбии, недалеко от Виктории.

Но, в отличие от большинства украинских беженцев, они бежали из своего дома в России. Когда шесть месяцев назад началось война, Янковские работали в Сибири  – он фельдшером, жена Ольга медсестрой.

В интервью телеканалу CTV News они рассказали, как тяжело было знать, что российские ракеты уносят жизни людей на их родине, но они без колебаний спасали жизни русских, выполняя свою работу.

Posted in Канада, Новости

Онтарио: пациенты обижают медсестёр

Медсёстры Онтарио сталкиваются с растущим уровнем насилия со стороны пациентов. И это в дополнение к переполненности больниц и профессиональному выгоранию из-за нехватки персонала.

Ассоциация медсестёр Онтарио (Ontario Nurses’ Association – ONA) обнаружила, что в 2020 году было зарегистрировано 1 010 случаев насилия на рабочем месте медсестёр, что на 21% больше, чем в 2016 году.

По данным организации Workplace Safety and Insurance Board, вероятность получения травм от насилия у работников здравоохранения в семь раз выше, чем у рабочих на заводе, и в 45 раз выше, чем у строителей.

Только в этом году вынесено 546 постановлений, касающихся насилия и притеснений в секторе здравоохранения.

Posted in Канада, Новости

Грибы эноки изымают из магазинов из-за возможного заражения листерией

Канадское агентство по инспекции пищевых продуктов (The Canadian Food Inspection Agency) объявило об отзыве грибов эноки, предлагаемых торговцами компании WK Produce. Причина – возможное  заражение продукта листерией.

Грибы продавались в 150-граммовых упаковках в Британской Колумбии, Альберте и Онтарио. Но могли появляться и в других провинциях.

Покупателей просят либо выбросить их, либо вернуть в магазин, где они были куплены.

Сообщений о каких-либо заболеваниях, связанных с этим продуктом, не поступало.

Пища, зараженная листериями, может не выглядеть или пахнуть испорченной, но всё равно она способна вызвать заболевание.

Posted in Канада, Новости

Должна ли Канада простить студентам кредиты?

На прошлой неделе президент США Джо Байден объявил, что его администрация простит до $20.000 по студенческим кредитам заёмщикам с низким и средним уровнем дохода. Таким образом будет снижена долговая нагрузка для более чем 40 миллионов американцев.

Некоторые студенческие группы, а также партия новых демократов призвали федеральное правительство сделать то же самое и в Канаде.

Но эксперты расходятся во мнении, является ли списание студенческих долгов лучшим способом помочь им.

Данные за 2019 год показали, что почти два миллиона канадских студентов задолжали федеральному правительству в общей сложности $20.5 миллиардов долларов, при этом средний остаток по кредиту превышал $13 000 на момент окончания учебного заведения.

Эрика Шейкер (Erika Shaker) из Канадского центра политических альтернатив говорит, что прощение кредитов абсолютно изменит жизнь студентов, которые имеют на это право.

Posted in Канада, Новости

Инцидент на дороге едва не стоил одному водителю жизни

Инцидент произошёл около половины шестого вечера 26 августа в Этобико.

Джастин Смит (Justin Smith) рассказал телеканалу CTV News, что он ехал в Westway Plaza, недалеко от улиц Kipling и Dixon roads забрать продукты для своей семьи, когда заметил автомобиль, припаркованный на полосе fire route. Он остановился, подошёл к водителю и сказал ему, что его там быть не должно.

«Думаю, он не отнёсся к этому с пониманием, хотя в тот момент он мне ничего не сказал», – сказал 39-летний Смит, лёжа на больничной койке.

От этого места до дома Смита около двух минут езды, и на полпути, когда он стоял на красном светофоре, он заметил, что рядом с ним остановилась та же машина. Водитель начал кричать на него. Машина продолжала следовать за ним до дома.

Tagged with:
Posted in Канада, Новости, Происшествия

Взрыв на нефтеперерабатывающем заводе в Ньюфаундленде

Восемь человек оказались в больнице в результате взрыва в пятницу на нефтеперерабатывающем заводе в Ньюфаундленде, примерно в 150 километрах к западу от Сент-Джонса, сообщила полиция.

«Пожар, вызванный взрывом, был ликвидирован, дальнейшая опасность на стройплощадке отсутствует, все пострадавшие работники найдены», – говорится в пресс-релизе полиции, опубликованном в пятницу вечером. Полиция и управление охраны труда и техники безопасности провинции начали расследование инцидента.

Владелец нефтеперерабатывающего завода Braya Renewable Fuels в своём заявлении ранее в пятницу вечером сообщил, что компания будет полностью сотрудничать с властями в расследовании.

«Мы сделаем всё возможное, чтобы поддержать пострадавших и их семьи в это время», – говорится в заявлении.

Posted in Канада, Новости, Происшествия

Домов в Торонто в прошлом месяце продали меньше, чем в прошлогоднем августе. Но больше, чем в июле нынешнего года

Региональный совет по недвижимости Торонто (TRREB) сообщает, что продажи в августе снизились на 34% по сравнению с прошлым годом, но выросли почти на 15% по сравнению с июлем. Покупатели вернулись на рынок, решив воспользоваться ценами, которые снизились после зимнего повышения.

В пятницу совет сообщил, что продажи за месяц составили 5 627 по сравнению с 8 549 в августе прошлого года и 4 900 в июле 2022 года.

Тем временем рынок недвижимости региона остыл от разгорячённости, наблюдавшейся в начале года.

Рост процентных и ипотечных ставок в последние месяцы привёл к снижению продаж и принялся давить на цены, положил конец битвам на торгах, побуждая потенциальных покупателей оставаться в стороне и ждать более значительного снижения цен.

Posted in Канада, Новости

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии