По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), в июне продажи выросли на 0.3% по сравнению с прошлым годом, так как сильные рынки Торонто и Монреаля компенсировали снижения в Британской Колумбии.

В то же время, продажи сократились на 0.2% по сравнению с маем.

Индекс цен MLS увеличился за месяц на 0.3%, однако показал годовое снижение на 0.3%.

Национальная средняя цена в июне почти достигла $505,500, что на 1.7% выше, чем в июне 2018 года.

Остров Ванкувер, Калгари, Эдмонтон, Реджайна, Саскатун и Монктон не показали изменения цен, а в Большом Ванкувере, Долине Фрейзер и Оканагане средняя стоимость жилья упала. На этих рынках заметно чрезмерное предложение, как и в Ньюфаундленде и Лабрадоре.

Как утверждается в докладе агентства Bloomberg, Канада и Новая Зеландия наиболее уязвимы к появлению «пузырей» на рынке недвижимости.

Проблема заключается в том, считают аналитики, продолжат ли цены расти в связи с понижением центральными банками процентной ставки.

«Есть риск того, что глобальное смягчение денежно-кредитной политики может привести к появлению пузырей на рынке жилья. В то время, как центральные банки сосредоточены на том, чтобы избежать глобального экономического спада, ослабление денежно-кредитной политики может посеять семена следующего кризиса», – полагает экономист Нирадж Шах (Niraj Shah).

Компания Bombardier увольняет половину из 1100 рабочих на вагоностроительном заводе в онтарийском городе Тандер-Бей, сообщает радиостанция 680 News, ссылаясь на источник в федеральном правительстве.

Реализация двух крупных контрактов в Онтарио на трамваи для Транспортной комиссии Торонто и железнодорожные вагоны для компании Metrolinx GO Transit  должна быть остановлена к концу года.

И тогда, опасается президент местного профсоюза Доминик Паскуалино, компания может уволить ещё больше своих сотрудников.

По его словам, часть вины за отсутствие новых контрактов лежит на администрации Трампа, которая поддержала требование к американским фирмам приобретать местную продукцию.

У плана федерального правительства по увеличению числа домовладельцев среди канадцев среднего класса теперь появилась дата ожидаемого старта.

По словам Жан-Ива Дюкло из Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (СМНС), указанная инициатива должна стать доступной для канадцев со 2 сентября 2019 года.

Инициатива позволит определённым покупателям первой недвижимости, способным внести минимальный первоначальный платёж по застрахованному у СМНС, Genworth и Canada Guaranty мортгиджу, подать заявку на финансирование части их покупки жилья посредством общего с правительством Канады капитала в доме.

Дата первого закрытия сделки запланирована на 1 ноября 2019-го.

В июне экономика Канады потеряла 2 200 рабочих мест, сообщило в пятницу статистическое управление.

Уровень безработицы оставался  примерно на том же  четырёхлетнем минимуме, а заработная плата поднялась до самого высокого уровня.

Согласно данным статуправления, безработица выросла до отметки в 5.5% по сравнению с 5.4% в мае – это был самый низкий показатель с 1976 года, когда правительство стало собирать эти статистические данные.

Экономисты агентства Thomson Reuters Eikon ожидали прибавки в июне 10 000 рабочих мест и роста безработицы до 5.5%.

Хотя большинство экономистов считают, что на следующем заседании в среду Банк Канады оставит ключевую ставку без изменений на уровне 1.75%, некоторые из них не исключают также возможности снижения в ближайшем будущем.

«Если бы мы рассматривали исключительно внутренние факторы, можно было бы предположить, что центральный банк вскоре задумается о новых повышениях ставки», – считает Стивен Браун из Capital Economics. «Экономический рост может превысить прогнозы Банка во втором квартале, а базовая инфляция последние месяцы повышается.

Однако за пределами Канады торговое напряжение усиливается, заметны признаки замедления роста ВВП в США, а Федрезерв намекает на скорое снижение ставок. Мы считаем, что следующим изменением от Банка Канады будет именно снижение».

По данным нового отчёта RBC, в первом квартале 2019 года в Канаде было зарегистрировано второе подряд улучшение доступности жилья. Этому способствовали рост доходов населения и продолжение снижения цен в Атлантической и Западной Канаде.

В отчёте указывается, что одной из причин данного улучшения стали ранее введённые правительственные ограничения, которые помогли снизить стоимость недвижимости в ряде канадских рынков.

Хотя Торонто и Ванкувер не приблизились к уровням, которые обычные канадцы могут себе позволить, старший экономист RBC Роберт Хог заявил, что правительству стоит порадоваться общему прогрессу в вопросе доступности по всей стране.

По данным нового отчёта Statistics Canada, значительная часть канадских домохозяйств заявили о некоторых проблемах с внесением регулярных платежей по кредитам или даже о полном пропуске платежей.

Исследование финансовой безопасности за 2016 год показало, что 11% канадцев с каким-либо видом задолженности пропускали или опаздывали с внесением платежей не по мортгиджам.

Statistics Canada указывает категории заёмщиков, которые с большей вероятностью могут пропускать кредитные платежи:

Забудьте о кредитных линиях HELOC. У канадских домовладельцев пенсионного возраста появился новый способ использовать собственное жильё в качестве банкомата.

По данным Бюро управляющего по финансовым институтам (OSFI), задолженности по обратным закладным (reverse mortgage) в апреле резко выросли. Теперь долги по этому кредитному продукту достигли рекордно высокой отметки, а их рост продолжает превышать 20%.

Напомним, обратную закладную домовладельцы пенсионного возраста используют, чтобы обратиться к капиталу в доме без продажи собственности.

Также известный как «монетизация капитала», данный кредитный продукт позволяет заёмщику использовать свой дом в обмен на одноразовую выплату или ряд систематических платежей.