По данным REMAX и Совета Недвижимости Торонто (TREB), в первой половине 2019 года показатели рынка отдельно стоящих домов (detached homes) в Большом Торонто говорят о восстановлении данного сектора.
В регионе, включающем в себя Северный и Южный Ривердейл, Блэйк-Джоунс и Гринвуд-Коксвелл, цены на жильё увеличились с $1,197,133 в 2018-ом до $1,378,987 – в 2019-ом, показав повышение на 15.2%.
Хотя ещё рано заявлять, что недвижимость в Канаде снова стала доступной (на самом деле, очень рано), рынок движется именно в этом направлении и, стоит заметить, довольно быстро.
Недавнее исследование доступности жилья Национальным Банком Канады показало, что стоимость домовладения в соотношении с доходом показала во втором квартале этого года крупнейшее снижение за последние десять лет.
Большинство экономистов не меняют свои прогнозы относительного того, что руководитель Банка Канады Стивен Полоз будет удерживать ключевую процентную ставку без изменений, как минимум, ещё год.
Даже с учётом беспокойства о грядущей мировой рецессии, а также тенденции среди мировых центральных банков снижать ставки, опрос Bloomberg показал, что большинство экономистов всё равно прогнозируют неизменную ставку в 1.75% до конца 2020 года. Это противоречит предположениям рынков, настроенных на некоторое послабление за аналогичный период.
Неожиданно сильные показатели национальной экономики могут быть причиной прогнозов аналитиков. В то время, как мировая торговая неопределённость растёт, ключевые канадские показатели продолжают превосходить ожидания (включая последовательное положительное сальдо торгового баланса): рост экономики во втором квартале оказался сильнее, чем предполагалось.
В прошлом месяце Канада потеряла 24 200 рабочих мест, а уровень безработицы поднялся до 5.7%.
А, как утверждает издание Financial Post, более внимательное изучение данных о занятости в июле показывает, что в прошлом месяце экономика потеряла 69 300 позиций в частном секторе, а в государственной сфере – 17 500.
Эксперты ожидали увеличения вакансий на 15 тысяч. В годовом выражении число занятых увеличилось на 353 тысяч, или на 1.9%.
Возобновившийся рост канадского рынка недвижимости способствует подъему потребительского оптимизма.
По данным Bloomberg, индекс уверенности канадцев (составной показатель, основанный на еженедельном телефонном опросе домохозяйств) вырос с 58.3 в конце июня до 58.6 на прошлой неделе. На положительную динамику индекса, скорее всего, влияет улучшающийся экономический рост, низкая стоимость кредитования и снижение тревоги о серьезной коррекции на рынке недвижимости.
Доля респондентов, прогнозирующих повышение цен на жильё в следующие шесть месяцев, выросла до 43.2% в конце июля – это наиболее высокий показатель с декабря 2017 года, как раз до введения более строгих правил мортгидж квалификации. С начала 2018 года новые правила (стресс-тест), наряду с растущей стоимостью кредитования, резко снизили национальные продажи на рынке недвижимости.
Компания Canadian Tire объявила, что достигла соглашения о покупке сети магазинов Party City. Сумма сделки $174.4 миллиона.
В пресс-релизе говорится, что присоединение к компании этого ритейлера, занимающегося поставками товаров для вечеринок, превратит её в «Canada’s Fun Store».
К полуночи со среды на четверг бензин в Большом Торонто, согласно прогнозу компании En-Pro, подешевеет на пять центов до 118.9 центов за литр, сообщает радиостанция 680 News.
В результате бензин завтра будет на 19 центов дешевле, чем год назад в это же время.
Роджер МакНайт (Roger McKnight), главный нефтяной аналитик En-Pro International, такое существенное падение поясняет «эффектом Трампа».
В прошлом месяце индекс цен на недвижимость в Большом Торонто увеличился на 4.4%, так как предложение сократилось, а продажи выросли на 24.3% по сравнению с июлем 2018 года, сообщает Совет Недвижимости Торонто (TREB).
Средняя стоимость жилья в Большом Торонто увеличилась за год на 3.2% и составила $806,755.
Число сделок купли-продажи поднялось с 6,916 до 8,595 – все четыре категории недвижимости показали двузначное повышение.
Совет по недвижимости Торонто сообщает, что уровень продажи домов в городе в июле вырос на 24.3% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.
Средняя цена домов в районе Большого Торонто выросла на 3.2 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила $806 755.
Количество предлагаемой для продажи недвижимости было меньшим, чем в прошлом году, что повысило конкуренцию между покупателями.
Согласно новому исследованию, средняя канадская семья в прошлом году потратила больше денег на налоги, чем на жильё, еду и одежду вместе взятые.
В докладе, опубликованном в пятницу аналитическим центром института Фрейзера, установлено, что в прошлом году обычная семья потратила более 44 процентов своего дохода на налоги. На предметы первой необходимости, такие как продукты питания и жилье, ушло 36 процентов заработка.
Этот доклад служит напоминанием о том, сколько канадцы платят каждый год в виде налогов, отметил в интервью телеканалу CTV News Финн Пошманн (Finn Poschmann), сотрудник института Фрейзера. Налоги, добавил он, заметно выросли.
