Банк Канады сегодня сохранил ключевую процентную ставку на уровне пяти процентов и дал понять, что начал обсуждение того, когда ему следует начать снижать ставки.
Согласно подготовленным замечаниям, управляющий Тифф Маклем говорит, что дискуссии в центральном банке смещаются от того, достаточно ли высока его ключевая ставка, к тому, как долго ему нужно поддерживать ее на уровне пяти процентов.
Годовой уровень инфляции в Канаде вырос на 3,4 процента в декабре, что в основном отражает более резкое снижение цен на бензин год назад по сравнению с прошлым месяцем.
Во вторник федеральное агентство опубликовало отчет по индексу потребительских цен, в котором показано, что инфляция выросла с 3,1 процента в ноябре. Экономисты ожидали такого роста из-за эффекта базового года, который означает, как движение цен годичной давности влияет на расчет общей инфляции.
Цены на продукты питания в декабре выросли на 4,7 процента по сравнению с прошлым годом, что соответствует темпам роста в ноябре.
Продажи жилой недвижимости в Большом Торонто выросли на 11,5 процента в прошлом месяце по сравнению с декабрем 2022 года и Региональный совет по недвижимости Торонто (TRREB) заявляет, что 2024 год принесет восстановление активности после крайне неблагоприятного 2023-го.
Благодаря 3,444 продажам в прошлом месяце общее годовое количество домов, сменивших владельцев, достигло 65,982, что на 12,1% меньше, чем в 2022 году, при этом многие покупатели были фактически вытеснены из рынка в прошлом году из-за высоких ставок по ипотечным кредитам.
Статистическое бюро Канады сообщает, что общее количество рабочих мест в декабре практически не изменилось за месяц, поскольку уровень безработицы оставался стабильным на уровне 5,8 процента.
Агентство сообщает, что за последний месяц года в экономике было создано в общей сложности всего 100 рабочих мест.
Это стало результатом того, что в декабре количество рабочих мест с полной занятостью сократилось на 23 50, что было компенсировано увеличением на 23 600 должностей с частичной занятостью за месяц.
Наступает 2024 год и многим домовладельцам и потенциальным покупателям недвижимости, наблюдавшими за высокими процентными ставками по ипотеке и снижающимися ценами на жилье на протяжении последнего года, трудно представить себе, что ситуация может существенно измениться уже весной наступающего года.
Однако, работая на рынке финансирования недвижимости и анализируя его на протяжении уже более 20 лет, мы находим первые признаки положительных изменений, которые будут влиять на канадский рынок недвижимости в 2024 году.
Ожидается, что окончание еще одного года борьбы с инфляцией усилия Банка Канады по восстановлению ценовой стабильности начнут приближаться к завершению в 2024 году.
Значительное повышение ставок центральным банком наконец-то приносит свои плоды, позволяя ему удерживать ключевую процентную ставку на стабильном уровне в 5% в течение последних нескольких месяцев.
Более высокая стоимость заимствований вызвала сокращение деловых инвестиций и потребительских расходов, уступив место снижению инфляции.
Ожидается, что экономический спад заложит основу для снижения процентных ставок уже в середине 2024 года, что станет поворотным моментом в борьбе с инфляцией.
Эксперты сходятся во мнении, что цикл повышения процентных ставок скорее всего закончился после того, как Банк Канады оставил ключевую процентную ставку без изменения на своем последнем в этом году заседании 6 декабря. Однако может пройти еще некоторое время, прежде чем центральный банк начнет снижать ставки.
В среду, 6 декабря Банк Канады сохранил ставку овернайт на уровне 5% третье заседание подряд, что соответствовало ожиданиям экономистов.
В Банке заявили, что больше не видят «избыточного спроса» в экономике, но готовы повысить ставки в случае необходимости.
Дэвид-Александр Брассар, главный экономист CPA Canada, отметил, что он удивлен тем, что Банк Канады оставил открытой возможность дальнейшего повышения ставки.
В четверг был опубликован 14-й ежегодный отчет о ценах на продукты питания, в котором основное внимание уделялось тому, как канадцы тратят меньше, несмотря на инфляцию, либо за счет сокращения количества или качества продуктов питания, либо за счет замены их менее дорогими альтернативами.
В целом, в отчете о ценах на продовольствие в Канаде за 2024 год прогнозируется увеличение общих затрат на продукты питания в новом году на 2,5–4,5 процента, причем рост будет наблюдаться по всем направлениям.
Банк Канады оставил базовую процентную ставку без изменений на уровне 5,0% уже третье решение подряд.
Этого шага в среду ожидали многие экономисты и наблюдатели за рынком, которые указали на замедление экономики Канады и снижение годового уровня инфляции как на признаки того, что цикл повышения ставок центральным банком, возможно, достиг своего пика.
Банк Канады повысил свою учетную ставку на 4,75 процентных пункта с марта 2022 года, пытаясь обуздать инфляцию, которая в июне того же года достигла максимума за более чем 40 лет в 8,1 процента.
На фоне проблем, связанных с ростом процентных ставок и инфляции, многие канадцы испытывают финансовые затруднения и беспокоятся о своей способности платить по ипотечным кредитам. Фактически, недавний опрос компании Angus Reid показал, что четыре из пяти домовладельцев, имеющих ипотеку, говорят, что они либо обеспокоены (40%), либо очень обеспокоены (39%), что им придется столкнуться с более высокими платежами, когда придет время возобновлять мортгидж.
Поскольку для 60% придет время возобновить свои ипотечные кредиты в ближайшие 3 года, опасения канадских домовладельцев только продолжают расти, особенно потому, что большинство канадских ипотечных кредитов уже достигли триггерных ставок (когда платеж даже не покрывает выплату по процентам) и имеют более длительную амортизацию.
