В июле цены на недвижимость в крупнейшем канадском рынке достигли нового рекордно высокого уровня, так как активность продолжила восстанавливаться после связанных с пандемией закрытий ранее в этом году.

Средняя стоимость жилья в Большом Торонто выросла за год на 16.9% до $943,710, сообщает Региональный совет недвижимости Торонто (TRREB).

Июльские результаты говорят о восстановлении после начала пандемии, когда в апреле средняя стоимость проданного жилья в Большом Торонто составляла лишь $821,392 из-за снижения покупательской активности.

В мае экономика Канады увеличилась на 4.5%, что стало значительным повышением после крайне низких апрельских результатов. В то же время, показатель всё равно оказался на 15% ниже, чем в феврале до наступления пандемии COVID-19.

По данным Statistics Canada, Внутренний Валовой Продукт (общая стоимость всех товаров и услуг, произведённых и предоставленных экономикой за месяц) составил чуть более $1.7 трлн. Это больше, чем апрельские $1.62 трлн., однако всё равно ниже $1.99 трлн., зарегистрированных в феврале.

По данным еженедельного телефонного опроса, потребительские настроения в Канаде улучшились на фоне более оптимистичного прогноза относительно рынка недвижимости и национальной экономики.

Индекс уверенности канадцев Bloomberg Nanos, составной показатель финансового здоровья и экономических ожиданий, показал крупнейшее недельное увеличение с середины июня: с 46.7 до 48.4. В данный момент индексу удалось наверстать более чем половину потерь с момента рекордно низкой отметки в начале мая.

Сенат принял закон, предусматривающий продление предоставляемой федеральным правительством работодателям, сильно пострадавшим от пандемии COVID-19, чрезвычайной субсидии на заработную плату (federal government’s emergency wage subsidy).

Пакет был передан Палатой общин на прошлой неделе. Он также включает единовременные выплаты людям с ограниченными возможностями, которым пришлось столкнуться с более высокими расходами. Законопроект С-20 прошёл голосование без изменений.

Заявление руководителя Банка Канады Тиффа Маклема о том, что процентные ставки останутся на низком уровне, как минимум еще два года, может спровоцировать волну спекулятивного спроса в наиболее горячих рынках страны. Об этом предупреждают экономисты, риелторы и мортгидж брокеры.

Канадское правительство надеется, что серия стимулирующих мер и крайне низкие процентные ставки увеличат рост объемов кредитования и капиталовложения в недвижимость. Это должно помочь компенсировать экономический удар от пандемии коронавируса и от резко снизившихся цен на нефть.

Сегодня Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку без изменений на уровне 0.25%.

Это было первое заседание Банка относительно ставок с Тиффом Маклемом, который в прошлом месяце занял должность руководителя после семилетнего срока Стивена Полоза.

По мнению Capital Economics, растущая задолженность домохозяйств и бизнесов помешает ожидаемому некоторыми быстрому восстановлению канадской экономики после пандемии COVID-19.

«Высокий уровень задолженности частного сектора (бизнесов и потребителей), скорее всего, замедлит рост продуктивности в следующие десять лет по сравнению с США», – считает Стивен Браун, старший канадский экономист Capital Economics.