Сегодня Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку без изменений и повторил обещание удерживать её на исторически низком уровне, чтобы поддержать экономику, страдающую от второй волны COVID-19 и локадунов.
Руководитель Банка Тифф Маклем оставил ставку на уровне 0.25% и снова заявил о том, что не намерен поднимать стоимость кредитования до тех пор, пока ущерб от пандемии не будет компенсирован полностью. Такого исхода Банк не предвидит вплоть до 2023 года
Несмотря на быстро растущие цены на недвижимость и неопределённость, спровоцированную пандемией COVID-19, большинство (80%) канадцев всё равно считают домовладение хорошим вариантом инвестиции.
Об этом говорят результаты недавнего опроса RBC, который также показал, что более половины (56%) респондентов стремятся приобрести жильё.
Уже в эту среду Банк Канады примет своё первое решение относительно процентных ставок в 2021 году. Всё внимание обращено на руководителя Тиффа Маклема и на то, сократит ли он ключевую ставку, которая сегодня равна 0.25%, чтобы поддержать страну, переживающую один из наиболее строгих локдаунов.
С учётом второй волны COVID-19 экономисты и аналитики ожидают от центрального банка следующего:
Пришёл январь и опять, как всегда в начале года, начинаются подсчёты – кто сколько заработал, кому и сколько нужно будет заплатить налогов.
Платить налоги надо, это знают все, однако, понятно и то, что заплатить хочется как можно меньше. В этой связи всегда возникает много вопросов, связанных с индивидуальной пенсионной программой – RRSP.
Если не брать в расчёт всякого рода бизнес- затраты, списывая которые бухгалтер приводит в соответствие доходы и расходы, то RRSP является одним из самых эффективных и реальных способов уменьшения налогов практически для всех.
Я получил вопрос: – “Что такое обратный мортгидж? Спасибо Елена”
Обратная ипотека (я предпочитаю использовать это слово, так как в русском языке нет слова “мортгидж” или “моргидж”) работает противоположно обычной ипотеке: – При обычной ипотеке вы получаете большую сумму в долг для покупки дома, которую вы потом выплачиваете маленькими платежами (месячными, полумесячными, двухнедельными или недельными)
По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (CREA), продажи в декабре достигли рекордно высокой месячной отметки, завершив и до того рекордный год.
В прошлом месяце продажи за год выросли на 47.2% – это крупнейший годовой скачок месячных продаж за 11 лет.
Эксперты считают, что в этом году рынок недвижимости останется выгодным для продавцов
В это время в прошлом году специалисты индустрии недвижимости предполагали, что покупатели “могут” вернуться на рынок недвижимости после того, как их активность сократилась из-за введения мортгидж стресс-теста двумя годами ранее. Одно агентство прогнозировало “здоровое” повышение средних цен на жильё на 3.7%.
Разумеется, данные прогнозы были сделаны за несколько недель до того, как пандемия COVID-19 изменила весь сюжет. Показатели рынка недвижимости резко упали из-за локдауна и лишь потом смогли вернуться к росту. Хотя пыль от цифр 2020-ого ещё не осела, реальная средняя стоимость жилья в Канаде показала в ноябре годовое увеличение на 13.8%, сообщает Канадская Ассоциация Недвижимости (CREA).
Статистическое управление Канады сообщило в пятницу, что в декабре экономика страны потеряла 63 000 рабочих мест, и это является первым ежемесячным спадом с апреля.
Уровень безработицы вырос до 8.6% по сравнению с 8.5% в ноябре.
Такой спад стал результатом ужесточения ограничений, введённых с целью замедления распространения пандемии.
Число рабочих мест с полной занятостью в декабре увеличилось на 36 500, но было потеряно 99 000 позиций с частичной занятостью.
Крупнейший рынок недвижимости Канады в декабре 2020 года показал повышенную активность. На рынке кондо в Торонто были замечены свежие признаки жизни, также продолжился рост продаж для всех видов жилья.
По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (TRREB), в прошлом месяце продажи показали годовое увеличение на 64.5%: было совершено 7,180 сделок купли-продажи. Средняя стоимость недвижимости всех видов в декабре достигла $932,222, что на 11.2% больше, чем в прошлом году.
Отдельно стоящие дома были наиболее популярными. Их средняя стоимость выросла на 17.7% до $1.24млн., а продажи за год увеличились на 54.6%.
Рынок кондо в Торонто сильно пострадал от COVID-19.
Что эксперты прогнозируют рынку недвижимости на следующий год?
Рождество обычно является мертвым периодом для рынка жилья. Однако в этом году агенты риелторы были чрезвычайно заняты.
Возможна, такая активность может указывать на то, что уже намечается восстановление сектора кондоминиумов.
В этом году рынок односемейных домов показал скачок продаж и резкий рост цен, так как покупатели искали большего пространства для работы и обучения. Тем временем рынок городских кондо в Торонто столкнулся со спадом активности: рента упала, а предложение (листинги) заполнило рынок, особенно для небольших кондо в центре города.
