Продажи недвижимости в ноябре лишь слегка сократились после повышенных показателей, а цены достигли рекордно высокого уровня, так как канадский рынок недвижимости продолжает извлекать выгоду из сильного спроса и низкой стоимости кредитования.

По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (CREA), национальные продажи уменьшились за месяц на 1.6%. Тем временем, средняя стоимость выросла на 1.2% до $650,100, достигнув наиболее высокой отметки. Таким образом годовое увеличение составляет уже 11.5%.

В прошлом месяце канадская экономика добавила 62 тысячи рабочих мест, сообщило в пятницу Статистическое управление страны. В октябре рынок труда пополнили 84 000 позиции.

В прошлом месяце экономика восстановила приблизительно 99 000 рабочих мест с полной занятостью, но за это же время потеряла немногим более 30 000 мест с частичной занятостью.

Уровень безработицы снизился до 8.5%, в октябре этот показатель составлял 8.9%.

Статистическое управление Канады сообщило 1 декабря, что в третьем квартале экономика страны выросла рекордными темпами – на 40.5% в годовом исчислении, поскольку предприятия вышли из локдауна, введённого в связи с пандемией COVID-19.

По данным агентства, предыдущий рекорд квартального роста реального валового внутреннего продукта составлял 13.2% в первом квартале 1965 года.

Экономисты фирмы Refinitiv, занимающейся анализом финансовых данных, ожидали большего роста –  в 47.6%.

По данным Equifax Canada, общая сумма потребительской задолженности в Канаде этой осенью превысила $2 трлн. Основным двигателем стал повышенный спрос на мортгиджи и автомобильные кредиты.

В своём квартальном отчёте Equifax указывает, что показатель в третьем квартале увеличился на 3.8% по сравнению с прошлым годом и достиг $2.041 трлн.

«Покупатели жилья являются главной причиной того, что мы пересекли порог в два триллиона», – говорит Ребекка Оукс, помощница вице-президента отдела расширенной аналитики Equifax Canada.

Количество продаж новых кондо в крупнейшей городской зоне Канады стремительно падает, однако покупатели тратят больше, чем когда-либо.

Средняя стоимость кондоминиума в Большом Торонто выросла за прошлый год на 18.8% и почти достигла миллионной отметки, остановившись на $990,880. Об этом говорят результаты октябрьского отчёта Ассоциации строительной индустрии и землеустройства (Building Industry and Land Development Association – BILD).

Однако продажи новых кондо в регионе сократились почти на 32% по сравнению с прошлым годом. Лидирует Торонто, показывая снижение продаж на 46%.

Природа работы меняется. Для многих канадцев посвятить работе на одну компанию целых 30 лет, чтобы потом уйти на пенсию с «золотым парашютом», является старомодным и странным понятием, которое подходит лишь для их родителей или бабушек и дедушек, но не для них самих.

С учётом растущего числа компаний, которые не желают предлагать полную рабочую занятость, привлекательные социальные пакеты или частные пенсионные планы, всё больше канадцев предпочитают открыть собственный бизнес, исследуя экономику фриланса или пытаясь превратить свою страсть в дополнительный заработок.

Сегодня мы хотим обратить ваше внимание на интервью с широко известным экспертом индустрии недвижимости и заместителем главного экономиста CIBC World Markets, Бенджамином Талом.

Как в последнее время рынок недвижимости превысил Ваши ожидания?

Да, мы увидели, вероятно, мать всех V-образных восстановлений. Факт самого восстановления рынка не стал большой неожиданностью. Сюрпризом стали темпы этого восстановления.

Хотя, на мой взгляд, когда люди пытаются разобраться в этом, главным фактором они указывают повышенный спрос в сочетании с невероятно низкими процентными ставками, и это правда. Однако за этим стоит намного больше.