Канадская ипотечная и жилищная корпорация CMHC прогнозирует, что к следующему году цены на жилье могут достичь пиковых уровней, наблюдавшихся в начале 2022 года, и достичь новых максимумов к 2026 году. 

В последнем прогнозе агентства по рынку жилья, опубликованном в четверг, говорится, что, несмотря на увеличение количества арендуемого жилья, которое появилось на рынке в 2023 году, прогнозируется, что предложение не будет соответствовать спросу, что приведет к повышению арендной платы и снижению уровня вакантных площадей в ближайшие годы.

«Ожидается, что из-за неблагоприятных условий финансирования жилищно-строительным компаниям будет сложнее начать новые проекты по аренде жилья в 2024 году», — заявил в своем заявлении главный экономист CMHC Боб Дуган.

«Мы ожидаем, что к 2025-2026 году более низкие процентные ставки, продолжение государственной поддержки и политика, поощряющая большую плотность в городских центрах, должны сделать больше проектов жизнеспособными».

В CMHC заявили, что доступность жилья на рынке домовладения также будет вызывать беспокойство в течение следующих трех лет, поскольку снижение ставок по ипотечным кредитам и самый сильный рост населения в стране с 1950-х годов, вероятно, будут стимулировать восстановление продаж жилья и цен.

Статистическое управление Канады сообщает, что годовой уровень инфляции упал до 2,8 процента в прошлом месяце, несмотря на то, что прогнозисты ожидали ускорения роста цен. 

Федеральное агентство утверждает, что замедление было вызвано снижением цен на услуги сотовой связи и Интернета, а также снижением инфляции цен на продукты. 

Уровень инфляции в Канаде в январе составил 2,9 процента.

Цены на продукты питания, приобретенные в магазинах в феврале, выросли на 2,4 процента по сравнению с прошлым годом, что стало первым разом, когда цены на продукты росли медленнее, чем общая инфляция с октября 2021 года. 

В феврале канадская экономика создала 41 000 рабочих мест, но рост занятости продолжает отставать от сильного роста населения в стране. Уровень безработицы вырос на 5.8% 

В опубликованном в пятницу обзоре рабочей силы федерального агентства говорится, что в прошлом месяце уровень безработицы вырос до 5,8%. 

Увеличение числа рабочих мест произошло в нескольких отраслях сектора услуг, при этом наибольший рост занятости наблюдался в сфере услуг по размещению и питанию.  

Банк Канады сохранил ключевую процентную ставку на неизменном уровне в пять процентов, утверждая, что еще слишком рано начинать снижать ставки.

Центральный банк объявил о своем решении по процентной ставке в среду, и многие экономисты ожидали, что учетная ставка не изменится.

Инфляция продолжает снижаться, а экономика ослабевает, но базовое ценовое давление по-прежнему остается высоким, говорится в сообщении.

– Поскольку инфляция по-прежнему близка к трем процентам, а базовое инфляционное давление сохраняется, совет управляющих считает, что нам нужно дать высоким ставкам больше времени для выполнения своей работы», — сказал глава Банка Тифф Маклем.