Деньги большими потоками текут через Торонто – их настолько много, что город теперь привлекает работников финансовой отрасли более быстрыми темпами, чем любой другой в Северной Америке. Даже больше, чем Нью-Йорк.
Согласно недавно опубликованным данным аналитического центра Conference Board of Canada, Нью-Йорк, хоть и остаётся крупнейшим финансовым центром на континенте с точки зрения занятости, Торонто быстро догоняет его.
В апреле объемы продажи недвижимости в Канаде снизились после рекордных высот, так как рост числа заразившихся COVID-19 и новые локдауны замедлили горячий рынок жилья.
По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (CREA), национальные продажи сократились за месяц на 12.5%, а количество новых листингов уменьшилось на 5.4%. Несмотря на снижение активности, индекс цен на жильё вырос по сравнению с мартом на 2.4%.
Канадцы настолько обеспокоены перегретым рынком недвижимости, что многие хотели бы от центрального банка повышения стоимости кредитования с целью охлаждения спроса на жильё и стабилизации цен.
Около 70% участников нового опроса Nanos Research, проведённого для Bloomberg News, заявили, что резкий рост цен на недвижимость является основной проблемой экономики.
Статистическое управление Канады сообщило в пятницу, что в апреле экономика страны потеряла 207 000 рабочих мест, поскольку новый рост случаев COVID-19 привёл к возобновлению пандемических ограничений, в результате чего были закрыты некоторые предприятия.
Уровень безработицы вырос до 8.1 процента с 7.5 в марте.
Статистическое управление Канады сообщает, что число занятых в апреле, работающих меньше половины обычного времени, увеличилось на 288 000 или 27.2%.
Апрельские потери почти полностью перечеркнули 303 000 рабочих мест, добавившихся в марте.
Стремительный рост цен на недвижимость в крупнейшем рынке Канады замедлился в прошлом месяце на фоне признаков того, что приток потенциальных покупателей скорее всего начал иссякать.
По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (TRREB), в апреле в Большом Торонто было совершено 13,663 сделки купли-продажи. Это на 362% больше, чем годом ранее, когда активность резко упала из-за пандемии полного первого локдауна. Однако это также и почти на 13% меньше, чем в марте 2021 года.
Похожая история сложилась и со средней стоимостью жилья в апреле – она за год увеличилась на 33% до $1,090,992, показав скромное снижение после рекордных мартовских цифр.
Стремительный рост цен на недвижимость в крупнейшем рынке Канады замедлился в прошлом месяце на фоне признаков того, что приток потенциальных покупателей, скорее всего, начал иссякать.
По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (TRREB), в апреле в Большом Торонто было совершено 13,663 сделки купли-продажи. Это на 362% больше, чем годом ранее, когда активность резко упала из-за пандемии полного первого локдауна. Однако это также и почти на 13% меньше, чем в марте 2021 года.
Если вы думали, что цены на жилые отдельные и смежные дома в Канаде вышли из-под контроля, взгляните на загородные коттеджи Онтарио.
По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (CREA), национальная стоимость жилья за год выросла на 20.1%. В случае Большого Торонто скачок составил 16.5%, а Большой Ванкувер показал увеличение на 6.8%.
По оценкам Статистического управления Канады, в первом квартале этого года экономика страны выросла в годовом исчислении на 6.5%.
В последние месяцы прошлого года экономический рост составил 9.6% в годовом исчислении.
Статистическое управление Канады сообщило в пятницу, что в феврале экономика выросла на 0.4%, а в марте – на 0.9%.
Отрасли, которые сильно пострадали в ходе пандемии COVID-19, показали небольшой рост в феврале, в то время как в сфере производства товаров наблюдалось небольшое сокращение впервые с апреля прошлого года.
Наша компания специализируется на инвестиционных сделках с недвижимостью на начальном этапе строительства. Обычно в своих статьях я рассказываю о том, как правильно инвестировать в недвижимость, что стоит покупать, а что нет для того, чтобы ваша инвестиция была удачной. Рассказываю об интересных инвестиционных проектах и как приобрести там квартиры, но сегодня речь пойдёт о другом. Я хотел бы поделиться с вами информацией, касающейся того, что в данный момент происходит с экономикой Канады и к каким последствиям это приведёт в будущем, ну и, конечно, о том, как это повлияет на недвижимость в Торонто в ближайшие годы.
Банк Канады первым начинает сокращать экономическое стимулирование
Банк Канады предпринял наиболее значительные меры среди основных развитых экономик по сокращению уровня кредитно-денежного стимула. Причиной тому стало более сильное восстановление после спада вызванного пандемией, чем изначально предполагалось.
В среду руководитель центрального банка Тифф Маклем заявил о сокращении объёмов скупки правительственного долга на четверть до $3 млрд. (US$2.4 млрд.) и намекнул о возможно более раннем чем предполагалось повышении процентных ставок.
