Согласно данным недавнего исследования, руководители предприятия Торонто планируют вернуть своих сотрудников в офисы, как только пандемическая ситуация позволит сделать это.

Фирма коммерческой недвижимости Avison Young отмечает, что компании, которые пытались избавиться от офисных площадей в центре города на рынке субаренды, меняют курс.

Предлагаемая для субаренды площадь сократилась впервые за шесть кварталов – это, по мнению представителей Avison Young, знак того, что предприятия Торонто ожидают вернуть в ближайшее время в офисы своих сотрудников.

Некоторые компании, включая TMX Group и Intelex Technologies, частично или полностью сняли с рынка помещения в субаренду.

Согласно недавнему отчёту Equifax Canada, горячий рынок недвижимости Канады привёл к годовому росту новых мортгиджей в первом квартале на 41.2%.

Средняя сумма ипотечного кредита также увеличилась на 20.5% и составила $326,903.

«Низкие процентные ставки и разговоры о влиянии инфляции в США на наши ставки подогрели рост объёмов канадских мортгиджей, так как потребители боятся будущих повышений ставок», – говорит Ребекка Оукс из Equifax Canada. «Конкуренция среди покупателей жилья во многих рынках Канады достигла невероятной силы. Мы будем и далее следить за тем, поможет ли новый мортгидж стресс тест, введённый Бюро управляющего по финансовым институтам (OSFI), охладить горячий рынок недвижимости».

По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), цены на жильё демонстрируют третье месячное снижение подряд после мартовского пика.

Хотя средняя национальная стоимость составляет $679,051, что почти на 26% больше, чем год назад, это всё равно на 1.3% меньше, чем в мае, и на 5.3% меньше, чем $716,828, зарегистрированные в марте. Если исключить из подсчётов дорогостоящие рынки Большого Торонто и Ванкувера, средняя цена недвижимости составит $544,051 – это на 26.1% больше, чем годом ранее.

Продажи жилья в июне сократились на 8.4% по сравнению с маем, однако выросли на 13.6% по сравнению с прошлым годом.

По словам главы CREA, Клиффа Стивенсона, хотя рынок «значительно успокоился» в последние пару месяцев, однако во многих частях страны всё ещё актуальна проблема недостатка предложения.

Банк Канады совершил ещё один шаг в направлении сокращения экономического стимула, снова уменьшив объёмы скупок облигаций. Это говорит об оптимизме относительно темпов восстановления.

В среду руководитель Тифф Маклем заявил о снижении еженедельного объёма покупок правительственных облигаций на треть до $2 млрд. Процентная ставка осталась без изменений на уровне 0.25%.

Банк не ожидает повышений ключевой ставки, как минимум, до второй половины следующего года – это соответствует предыдущим прогнозам.

Решение о сокращении экономического стимулирования ускоряет постепенное возвращение центрального банка к нормальной политике. Маклем одним из первых среди коллег начал действовать в этом направлении. Это уже третье уменьшение объёмов программы покупок активов.

Рынки недвижимости по всему миру переживают период чрезвычайно высокой активности.

От США до Великобритании и Китая рынки столкнулись с настоящим всплеском безумства. По данным Knight Frank, цены на жильё показывают наиболее стремительный рост с 2006 года.

Годовые увеличения цен в процентном исчислении достигают двузначных цифр. Согласно анализу Bloomberg Economics, на многих мировых рынках наблюдаются признаки «пузырей», которые мы не видели со времён, предшествующих финансовому кризису.

Статистическое управление Канады сообщило в пятницу, что в июне экономика страны добавила 230 700 рабочих мест, поскольку пандемические ограничения начали ослаблять. В основном это работа с неполной занятостью.

Такой рост, пояснило статуправление, был обусловлен резким увеличением числа рабочих мест в сильно пострадавших секторах розничной торговли и общественного питания – и в основном среди молодёжи.

Увеличение на 101 000 рабочих мест в сфере гостиничных услуг и сфере питания стало самым большим ростом с июля прошлого года.

День Канады – шанс для многих отдохнуть. Многие магазины будут закрыты или сократят часы работы.

Некоторые торговые центры, в том числе Eaton Center, Square One и Vaughan Mills, будут работать.

Центры Sherway Gardens и Yorkdale закрыты.

Как и продуктовые магазины, многие аптеки будут открыты, но график их работы изменится.

Все банки, библиотеки и почтовые отделения закрыты, как и все государственные учреждения, не имеющие отношения к чрезвычайным ситуациям.

Большую часть последнего десятилетия казалось, будто всё, что необходимо для продажи дома, это простая установка вывески о продаже, после чего к вам мгновенно сбежится толпа потенциальных покупателей.

Так называемый «рынок продавцов» – дисбаланс, спровоцированный низким предложением и высоким спросом – уже очень давно является нашей реальностью в Торонто. И пандемия COVID-19 лишь усугубила положение.

Большую часть 18-ти предыдущих месяцев рынок Большого Торонто находится в крайне перегретом состоянии.

Внезапно столкнувшись с новой реальностью, покупатели вдруг стали ещё более мотивированными, чем когда-либо ранее, усиливая спрос и повышая цены.