Строительный рынок в Большом Торонто (GTA) только что показал третий наиболее высокий результат квартальных продаж в истории. Это говорит о выздоровлении рынка после трудностей, связанных с пандемией COVID-19.

В своём новом отчёте о рынке кондоминиумов за второй квартал 2021 года компания Urbanation указывает, что в период с 1 апреля по 30 июня в GTA была совершена 9,001 сделка купли-продажи новых кондо. Это третий наиболее высокий квартальный показатель.

Продажи прошлого квартала в 5.5 раз превысили результаты аналогичного периода 2020-го, когда было совершено 1,637 сделок. Показатель этого года оказался лишь немного ниже 9,075 сделок, зафиксированных во втором квартале 2019-го.

Руководитель Банка Канады Тифф Маклем опубликовал статью в одном из центральных печатных изданий, чтобы объяснить ситуацию с трёхмесячным чрезмерным ростом потребительских цен.

Его статья, опубликованная в четверг на первой странице Financial Post, появилась на следующий день после того, как отчёт Statistics Canada указал на рост инфляции в июне на 3.1%. Хотя это и стало снижением после майских 3.6%, увеличение всё равно превысило желаемые Маклемом 1-3%.

По мнению правительства, инфляция в третьем квартале достигнет, в среднем, 3.9% (первое подобное повышение с начала 2000-х), однако скачок после кризиса COVID-19 будет кратковременным.

«Не стоит чрезмерно реагировать на эти временные увеличения цен», – указал Маклем. «Вы можете быть уверены в том, что мы продолжим удерживать стоимость проживания под контролем».

Впервые в этом году канадская инфляция замедлилась, однако давление цен продолжает подогревать рынки до наиболее высоких показателей почти за десять лет.

По данным Statistics Canada, в июне индекс потребительских цен вырос на 3.1% по сравнению с годом ранее, что почти соответствует ожиданиям экономистов, которые, согласно опросу Bloomberg, прогнозировали 3.2%.

Хотя результаты и оказались ниже майских 3.6%, они всё равно превышают контролируемые Банком Канады 1-3%. Однако более сдержанный рост цен поддерживает аргумент Банка о том, что повышение показателя является лишь временным. Тем временем правительство предполагает, что инфляция в третьем квартале достигнет, в среднем, 3.9% – таких цифр Канада не видела с начала 2000-х годов.

Рынки аренды жилья по всей Канаде демонстрируют растущую активность. Это является тревожным знаком для доступности недвижимости в городах с хроническим недостатком предложения.

Многие годы (ещё до пандемии COVID-19) рынки от Ванкувера до острова Принца Эдуарда страдали от беспощадного сочетания слабого строительства объектов исключительно для жилой аренды, стремительно растущего спроса и повышающихся цен.

Войны предложений стали распространённым явлением.

Пандемия внесла небольшую передышку во многих городах, когда вакцинация усилилась, а изначально заявленные цены начали сокращаться. Одной из причин такого изменения стало значительное замедление прироста населения, спровоцированное ограничением иммиграции.

В пятницу цены на бензин в Большом Торонто после ощутимого падения пару дней назад, вырастут на три цента за литр – до 135.9 центов.

Но вскоре они могут показаться вполне выгодной сделкой, считает эксперт по части бензиновых цен Дэн МакТиг Dan McTeague. Это, полагает он, не последнее повышение в ближайшее время.

По его словам, когда спрос приблизится к уровню, предшествующему пандемии, особенно после возвращения части сотрудников на свои рабочие места этой осенью, можно ожидать, что цены снова взлетят. Если, конечно, не произойдёт всплеска дельта-варианта или четвёртой волны пандемии.

«Будут побиты все рекорды – 144.9 и 147.9 центов, которые мы видели в 2008 и 2012 годах соответственно», – предсказал МакТиг в четверг.

Согласно составному индексу цен банка Teranet National, стоимость жилья в Канаде показала в июне крупнейший 12-месячный скачок. Цены увеличились во всех 11-ти рынках.

Индекс вырос на 16% по сравнению с июнем 2020 года, обогнав повышение на 14.2%, зарегистрированное в июне 2017-ого перед введением макропруденциальных мер для сокращения роста цен.

Стоимость недвижимости увеличилась на 10% или более в беспрецедентных 90% 32-ух городских рынков и на 30% или более – в 42% этих рынков.

Крупнейшее повышение на 30.8% было зарегистрировано в Галифаксе. Затем следуют Гамильтон (28%), Оттава-Гатино (25.8%), Монреаль (19.4%) и Виктория (18.5%). Рост цен в Торонто соответствует среднему национальному увеличению на 15.9%.

Как сообщает радиостанция 680 News, ссылаясь на данные компании En-Pro ( https://www.en-pro.com/ ), завтра, 21 июля, бензин в Торонто подешевеет на 4 цента.

На большинстве заправочных станций Большого Торонто он будет стоить 132.9 цента за один литр.

Премьер-министр Джастин Трюдо сообщил, что федеральное правительство вкладывает почти $120 миллионов долларов в строительство доступного съемного жилья в онтарийском Брамптоне.

На эти деньги предполагается построить 26-этажное здание, где, как ожидается, смогут проживать более 300 семей.

Инвестиции являются частью плана федерального правительства по «созданию рабочих мест и росту среднего класса». Поддерживая при этом уязвимых канадцев, правительство помогает таким образом покончить с бездомностью.