Blog Archives

    СМНС считает, что рынок недвижимости Канады перегрет и крайне уязвим

    Мощное сочетание таких факторов, как стремительный рост цен на жильё, продолжающаяся переоценённость и стагнирующий доход, привело к высокой степени уязвимости канадского рынка недвижимости. Об этом заявляет Канадская Ипотечная и Жилищная Корпорация (СМНС).

    «Высокий уровень национальной уязвимости в большей мере отражает проблематичные условия в нескольких локальных рынках недвижимости Онтарио и Восточной Канады», – указывается в регулярном квартальном отчёте СМНС об оценке рынка недвижимости.

    По данным корпорации, исторически низкие процентные ставки, правительственные программы финансовой помощи и массовая вакцинация против COVID-19, предоставили канадцам улучшенные перспективы рабочей занятости, покупательской способности и уровня располагаемого дохода в первой половине 2021 года.

    Однако СМНС указывает, что эти улучшенные показатели не полностью объясняют недавний резкий скачок цен. Так, в августе средняя стоимость жилья выросла на 13.3% до $663,500, сообщает Канадская Ассоциация Недвижимости.

    Tagged with:
    Posted in Канада, Новости, Экономика

    Либералов обвиняют в том, что они потратили деньги на никому ненужные выборы, а не на улучшение жилищного вопроса

    Расходы на 44-ые федеральные выборы в Канаде составили около $610 млн. По мнению брокера из Bosley Real Estate Ltd., Давела Моррисона, эти деньги лучше было бы потратить на доступное жильё.

    «Наше правительство говорит, что хочет помочь людям и сделать жильё более доступным, однако их поступки говорят сами за себя. Эти деньги можно было направить на недвижимость, которая нужна людям.

    В реальности же эти средства были использованы ради чьего-то эго. Как налогоплательщиков, нас всех это должно очень расстраивать и раздражать», – заявляет он.

    Завершившаяся 36-дневная предвыборная кампания, которую Либералы запустили зря в надежде завоевать большинство, была полна обещаний, но Моррисон считает, что они не будут выполнены.

    Posted in Канада, Новости, Экономика

    Магазины Zellers возвращаются в Канаду

    Zellers, канадский розничный торговец, который в настоящее время принадлежит Hudson’s Bay Company (HBC), был закрыт с 2013 года, но компания возвращает его в форме pop-up – такие торговые точки открываются на короткий период времени, чтобы удовлетворить сезонный спрос.

    Компания HBC сообщила телеканалу CTV News, что первый такой магазин открылся на территории торгового центра Burlington Mall в Онтарио.

    «Мы открыли его, чтобы порадовать наших клиентов весёлым и ностальгическим шоппингом в одном из самых любимых брендов HBC», – сказал пресс-секретарь компании.

    Пока это единственный Zellers в Канаде, но HBC заявила, что в будущем по всей стране их может появиться больше.

    Posted in Канада, Новости, Экономика

    Дефицит бюджета Онтарио ниже прогнозируемого

    Правительство Форда в последнем финансовом году, закончившемся в марте, потратило на $5.6 миллиардов меньше, чем ожидалось. Таковы данные, приведённые в отчёте за 2020-2021 годы.

    Правительство заявляет, что это связано с тем, что «третья волна COVID-19 достигла пика позже, чем предполагалось».

    Как отмечают власти провинции, большое количество больниц завершили год с избытком средств.

    В секторе образования потрачено на $900 миллионов меньше, чем было заявлено в бюджете на 2020 год.

    Наибольшие же бюджетные расходы составили $202 миллиона по программе трансфертных выплат в рамках программы субсидий по налогу на имущество и возмещению затрат на электроэнергию. Эти расходы в общей сумме составили $235 миллионов.

    Posted in Канада, Новости, Экономика

    Канада переживает бум строительной активности, но не там, где это остро необходимо

    По данным RBC, Канада сейчас переживает бум строительства жилой недвижимости, однако Торонто заметно отстаёт от этой тенденции.

    Канада долгое время боролась с проблемой недостаточного предложения на рынке недвижимости, но в случае последнего года загвоздка не в малом количестве застроек.

    Отчёт RBC показал, что в предыдущие 12 месяцев число новых строительных стартов оказалось наиболее высоким с 1977 года, а показатель новых объектов недвижимости, строительство которых уже ведётся, достиг и вовсе рекордной отметки.

    За прошлый год началось строительство 260,500 объектов. В отчёте указывается, что это на 26% больше, чем средние строительные темпы с 2015-го по 2019-ый. В прошлый раз строительная активность была столь высокой ещё в середине 1970-х – в десятилетие, начавшееся с экономического и инфляционного застоя.

    Posted in Канада, Новости, Экономика

    ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

    В начале сентября продавцы недвижимости были заняты другими вопросами

    Предложение (листинги) на рынке недвижимости Большого Торонто начало оживляться, так как у домовладельцев теперь меньше отвлекающих факторов.

    Для многих продавцов вопрос недвижимости отошёл на второй план в начале сентября, так как семьи обратили сконцентрировались на возвращение учеников в школу, религиозных праздничных днях и федеральных выборах.

    Программы всех основных политических партий включали в себя пункты, касающиеся сектора недвижимости. Ещё никогда выборы не были столь сильно сфокусированы на вопросах жилья.

    Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

    В начале сентября продавцы недвижимости были заняты другими вопросами

    Предложение (листинги) на рынке недвижимости Большого Торонто начало оживляться, так как у домовладельцев теперь меньше отвлекающих факторов.

    Для многих продавцов вопрос недвижимости отошёл на второй план в начале сентября, так как семьи сконцентрировались на возвращение учеников в школу, религиозных праздничных днях и федеральных выборах.

    Программы всех основных политических партий включали в себя пункты, касающиеся сектора недвижимости. Ещё никогда выборы не были столь сильно сфокусированы на вопросах жилья.

    Posted in Канада, Новости, Экономика

    Давно в Канаде не было столько свободных офисов

    Согласно данным CBRE Group Inc, компании по оказанию услуг в сфере коммерческой недвижимости и инвестициям, доля вакантных площадей в канадских офисах в третьем квартале достигла 15.7%, самого высокого уровня с 1994 года.

    Четвёртая волна пандемии замедлила ожидаемое возвращение сотрудников в офисы, что помогло поднять уровень вакантных площадей с 15.3%, зарегистрированных в прошлом квартале.

    Однако, отмечается в отчёте CBRE, лизинговая активность набирает обороты, особенно благодаря спросу со стороны технологического сектора, и на четырёх из десяти основных канадских рынков наблюдается рост занятости.

    Posted in Канада, Новости, Экономика

    Пятилетние фиксированные мортгидж ставки снижаются

    Банки активно снижают свои пятилетние фиксированные мортгидж ставки, надеясь привлечь больше клиентов во время осеннего рынка недвижимости. Активность значительно сократилась, и, похоже, мортгидж лендеры стараются привлечь новых клиентов.

    Сегодня наше специальное предложение по пятилетнему фиксированному мортгиджу составляет 1.79%, и, судя по всему, это еще не предел!

    Первым в четверг ставку сократил банк TD. Его решение было крайне агрессивным и ставка снизались сразу на 0.45%. В итоге, застрахованная пятилетняя фиксированная ставка упала с 2.34% до 1.89%, а незастрахованная – с 2.44% до 1.99%.

    Posted in Канада, Новости, Экономика

    Число розничных торговцев каннабисом в Онтарио растёт рекордными темпами

    Количество розничных торговцев каннабисом в Онтарио неуклонно росло с 2018 года, когда продажа этого наркотика в розничных сетях стала законной, и теперь провинция недавно достигла новой вехи в отрасли – число авторизованных розничных продавцов марихуаны перевалило за тысячу.

    «Всего за два года мы открыли 1 000 авторизованных магазинов каннабиса по всей провинции», – говорится в заявлении агентства Ontario Cannabis Store (OCS).

    Тысячным стал магазин 6 Spade, открывшийся в августе этого года.

    Согласно данным агентства OCS, в марте в провинции было всего 527 торговых точек, предлагающих каннабис в 122 регионах, а это означает, что количество лицензированных розничных продавцов почти удвоилось с начала весны.

    Розничные магазины в Торонто составляют примерно четверть всех торговцев каннабисом в провинции – их в городе около 250.

    Posted in Канада, Новости, Экономика

    Наши Проекты

    Новости по месяцам

    Новые комментарии

      1
    • Friday, 13 Dec 2024 - 05:44Lena
      ЗАБАСТОВКА CANADA POST. ДОСТИГНУТО...
      А кто подумал о клиентах ? О их имуществе в посылках и оплате услуг ? Кто позаботится о клиентах? ,почему ...
    • 2
    • Monday, 9 Dec 2024 - 21:48ANNA
      ТРЮДО ГОВОРИТ, ЧТО ИМЕТЬ...
      Особенно американцев напрягло повышение тарифов на игральные карты. И как это они пережили?! Сейчас бы провести выборы в Канаде,чтобы переговоры ...
    • 3
    • Thursday, 21 Nov 2024 - 11:02Beloved
      КРЮЧОК ОТ ВЕШАЛКИ, КАК...
      Гнать эту мразь поганой метлой из страны
    • Older »