С учётом сегодняшних дешёвых денег и столь стремительного роста цен на недвижимость домовладение приобрело новое значение.

Основной момент заключается в том, что это изменило наше отношение к ипотечному долгу. Дни максимально быстрого погашения долгов по моргиджу уже далеко позади – его заменило принятие долгосрочного кредитования, часто длящегося до пенсии или даже до конца жизни. Больше не тревожась по поводу скорейшего погашения, многие домовладельцы рефинансируют свои мортгиджи и перезапускают отсчёт.

Владельцы на пенсии могут пользоваться обратной закладной (reverse mortgage), чтобы помочь своим взрослым детям, вытесненным из рынка, или чтобы дольше оставаться в своих домах. Эксперты по недвижимости говорят, что в этом есть смысл: они могут использовать необлагаемый налогами капитал в своей недвижимости.

Ожидается, что в воскресенье в Большом Торонто подорожает бензин, достигнув рекордно высокого уровня – $1.609 за литр, сообщает CytyNews, ссылаясь на Роджера МакКнайта (Roger McKnight), аналитика компании Enpro.

Цена на нефть снова подскочила после сообщений о том, что Россия может вторгнуться в Украину в ближайшие дни. Фондовый индекс S&P 500 потерял 1,9 процента после того, как Белый дом призвал всех граждан США покинуть Украину в течение следующих 48 часов – до возможных военных действий со стороны России.

Цена на нефть выросла более чем на 3 процента.

«Это поднимет стоимость нефти марки Brent, что повысит цену на WTI, а также бензин и дизельное топливо до астрономических уровней, которых мы никогда раньше не видели», – говорит МакКнайт.

В течение первых семи месяцев пандемии федеральное правительство направило почти $12 миллионов в виде канадских пособий CERB более чем 1 600 заявителям, имевшим зарубежные адреса.

Документы, представленные парламенту на прошлой неделе, показывают, что 1 610 человек получили финансовую помощь, несмотря на то, что подали заявку с почтовым адресом за пределами Канады.

К тому времени, когда в сентябре 2020 года программа была заменена новой системой льгот, правительство выплатило этим людям в общей сложности $11,9 миллионов.

В итоге по программе CERB было выплачено $81,64 миллиарда 8,9 миллионам получателей.

Недавний опрос показал, что канадцы, охотящиеся на недвижимость, не боятся угрозы более высоких процентных ставок.

На прошлой неделе оптимизм вокруг национального рынка недвижимости почти достиг рекордного уровня, несмотря на предупреждения центрального банка о том, что стоимость кредитования будет увеличиваться и может оказать влияние на рынок недвижимости.

Еженедельный опрос Nanos Research Group для Bloomberg News показал, что 64% канадцев ожидают роста цен на жильё в своём районе в следующие шесть месяцев. Неделей ранее показатель составлял 60% – это один из наиболее стремительных скачков уверенности в истории.

Такие результаты удивляют, ведь за неделю до этого Банк Канады предупредил о планах начать повышать свою ключевую процентную ставку уже в следующем месяце. Это также означает, что центральному банку и другим представителям правительства предстоит ещё много работы по охлаждению спекулятивных ожиданий на национальном рынке недвижимости, который с начала пандемии показал повышение цен более чем на 40%.

Служба финансового контроля Онтарио (Ontario’s fiscal watchdog) прогнозирует меньший дефицит бюджета в течение следующих нескольких лет по сравнению с тем, что указано в последнем экономическом отчёте правительства.

В новом докладе финансовой службы говорится, что к концу 2023-24 финансового года дефицит бюджета провинции сократится до $2,8 млрд по сравнению с $16 млрд в этом году.

Правительство прогнозирует дефицит бюджета в размере $11,4 млрд.

В отчёте наблюдательного органа также прогнозируется, что к 2023-2024 годам доходы будут на $7,6 млрд выше, чем цифры, которые указаны в плане правительства.

По данным нового опроса, подавляющее большинство канадцев, 79 процентов, предпочли бы четырёхдневную трудовую неделю, работая по 10 часов в день, вместо нынешней пятидневки при восьмичасовом рабочем дне.

Опрос, проведённый компанией Maru Public Opinion, показал также, что большинство респондентов готовы перейти на новый график за ту же плату.

Больше всего согласных перейти на четырёхдневную неделю в Манитобе/Саскачеване (83 процента), за ними следует Онтарио с 82 процентами. В Квебеке самый низкий уровень респондентов, желающих перемен, – 74 процента.

Люди, которые были наиболее открыты для этих изменений, имеют доходы до $100 000 или более в год, они составляют 88 процентов.

В январе доступность жилья в Большом Торонто продолжила ухудшаться, так как жуткая нехватка листингов усилила конкуренцию среди покупателей.

Согласно новым данным, количество продаж снизилось в прошлом месяце на 18.2% по сравнению с прошлым годом: было совершено 5,636 сделок купли-продажи. Хотя продажи снизились для всех видов недвижимости, это всё равно был второй январь в истории по активности продаж, сообщает Региональный Совет Недвижимости Торонто (TRREB).

Предложение (активные листинги) упало на 44% до наиболее низкого уровня более чем за 20 лет.

По данным TRREB, средняя стоимость недвижимости составила рекордные $1,242,793 – это на 7% больше, чем в декабре, и на 28.6% больше, чем годом ранее. Цены на жильё в Большом Торонто достигали рекордных высот в четырех из пяти последних месяцев.

Статистическое управление Канады сообщило в пятницу, что в январе экономика страны потеряла 200 000 рабочих мест. Причина: ужесточение пандемических ограничений с целью замедления распространения варианта Omicron варианта COVID-19.

Это снижение стало самым большим падением с января 2021 года, когда экономика потеряла 207 800 рабочих мест.

Нынешнее сокращение рынка труда подтолкнуло в январе вверх уровень безработицы до 6,5% по сравнению с 6,0% в декабре.

Будущая траектория плавающих мортгидж ставок последние недели особенно горячо обсуждается, так как всё больше разговоров сводится к планам Банка Канады относительно его ключевой процентной ставки.

Данная ставка, определяющая движение плавающих ставок, осталась на уровне 0.25% на прошлом заседании центрального банка 26 января. Это стало ещё одним месяцем без изменений с тех пор, как ставка впервые упала до такого уровня в марте 2020 года.

Некоторые аналитики поспешили бить в колокола касательно изменений плавающей ставки в 2022-ом, прогнозируя многичесленные повышения ставки в этом году.