Blog Archives
  • Максим БАГИНСКИЙ
  • Материалы журнала Russian Week

Инфляция и ставки по кредитам. Как выгодно использовать ситуацию?

Как работает экономика без кредитов? Для того что бы получать такую же прибыль в процентном отношении как с кредитами надо чтобы доходность бизнеса была в разы больше. Если переложить это на недвижимость, то купленная полностью за наличные односпальная квартира в Торонто должна сдаваться в аренду более чем за 11,000 долларов в месяц чтобы приносить такую же доходность на вложенные деньги как аналогичная квартира, купленная с кредитом в 80% от стоимости и сдающаяся за 2,300. Кредитование имеет ключевое значение во в всех видах бизнесов. Будь-то производство, строительство, сфера услуг и так далее.

Одним из стимулов, позволяющих бизнесу зарабатывать больше, является снижение процентных ставок по кредитам. В пандемию процентные ставки были значительно снижены, и это позволяло многим бизнесам при гораздо меньших заработках иметь доходность и держаться наплаву, так как меньше приходилось тратить на проценты по кредитам. Если, опять же, рассмотреть это на примере квартир, то во время пандемии из-за падения процентных ставок арендодатель мог сдавать квартиру не за 2,300 как ранее а за 2,000, и доходность его инвестиции оставалась примерно на том же уровне, как и раньше.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

Из магазинов Онтарио изгоняют русскую водку

Правительство Онтарио велело магазинам LCBO, торгующим в провинции спиртными напитками, убрать с полок всю продукцию, произведённую в России.

Министр финансов Питер Бетленфалви (Peter Bethlenfalvy) подтвердил это в своём заявлении в пятницу.

«Онтарио присоединяется к союзникам Канады в осуждении акта агрессии российского правительства против украинского народа, и мы решительно поддерживаем усилия федерального правительства по наложению санкций на российское правительство.

Posted in Канада, Новости, Политика, Экономика

Один из самых известных торговых центров Торонто закрывается навсегда

Универмаг Hudson’s Bay, расположенный по адресу 44 Bloor Street East, закроется этой весной навсегда. Он был там почти пять десятилетий.

Открывшийся в 1974 году магазин на перекрёстке Bloor и Yonge, Hudson’s Bay был флагманом компании до 1991 года, когда бывший магазин Simpsons в Торонто был переименован в одноименный магазин Hudson’s Bay.

«Hudson’s Bay постоянно ищет возможности для оптимизации своего портфеля недвижимости. Учитывая близость к нему другого нашего магазина на Queen Street в Торонто, всего в 2,5 км, мы приняли решение закрыть универмаг на улице Bloor Street 31 мая 2022 года», – сообщила представитель компании Hudson’s Bay Company (HBC) Тиффани Бурре (Tiffany Bourré).

Posted in Канада, Новости, Экономика

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Новые данные: четверо из десяти родителей помогли своим детям приобрести жильё

Ни для кого не секрет, что для многих молодых покупателей недвижимости единственная возможность позволить себе приобрести жильё в большом городе – это получить финансовую помощь от своих родителей.

Сколько из них действительно её получают? По данным нового отчёта Ассоциации Недвижимости Онтарио (Ontario Real Estate Association – OREA), около 40% родителей помогли своим детям возрастом от 18 до 38 лет приобрести жильё.

Сообщается, что 71% из этих родителей предоставили детям финансовый подарок на среднюю сумму в $71,000, а 61% – одолжили в среднем $41,000.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Торонто: бензин в марте может подорожать до $2 за литр

Цены на бензин в Большом Торонто, вероятно, в следующем месяце превысят отметку в $2 за литр, поскольку решение России напасть на Украину и связанные с этим экономические санкции, с которыми она столкнётся, скажутся на стоимости нефти, предупреждает аналитик Дэн МакТиг, президент организации Canadians for Affordable Energy.

Он ожидает, что в эти выходные цена на бензин в Торонто  вырастет на восемь центов – в среднем до $1,67 за литр.

Posted in Канада, Новости, Экономика

Приобрести жильё молодым канадцам помогают родители

Примерно сорок процентов молодых домовладельцев в возрасте от 18 до 38 лет смогли приобрести своё жильё благодаря помощи родителей. Размер этой финансовой помощи, говорят они, превышал $70,000.

Опрос, проведённый компанией Abacus Data по заказу Ассоциации недвижимости Онтарио (Ontario Real Estate Association – OREA), показал также, что в этой провинции финансовую помощь при покупке недвижимости получили подавляющее большинство (72 процента) молодых домовладельцев. Средняя стоимость этих подарков составила $73, 605.

Между тем, 38 процентов родителей, которые помогли финансово с покупкой дома, сказали, что mnони помогают своим детям оплачивать ипотечные кредиты.

Posted in Канада, Новости, Экономика

Банк Канады будет «играть с огнём», если решится более чем на три повышения ставки

В то время как Бэй-стрит готовится аж к семи повышениям ставки от Банка Канады в этом году, один влиятельный экономист высказывается в противоположном ключе, предполагая, что центральный банк поднимет свою ключевую ставку максимум три раза.

По данным Bloomberg, инвесторы считают, что Банк Канады будет вынужден агрессивно ужесточать свою кредитно-денежную политику с целью сдержать инфляцию, которая в январе достигла 30-летнего рекорда в 5.1%. Крупнейшие повышения были зафиксированы для цен на топливо, продуктов питания и жилья.

Posted in Канада, Новости, Экономика

Программа помощи покупателям первой недвижимости провалилась

По данным недавнего отчёта парламента, правительственная программа помощи покупателям первой недвижимости (First-Time Home Buyer Incentive – FTHBI), всё ещё помогает намного меньшему числу канадцев, чем предполагалось.

Трёхлетний фонд помощи на сумму $1.25 млрд. был запущен 1 сентября 2019 года. Он управляется Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорацией (СМНС).

На момент 30 ноября 2021-го (уже за серединой срока программы) всего $247.1 млн. были выделены 13,961 покупателю.

На март 2021-го лишь 10,000 покупателей воспользовались программой.

Posted in Канада, Новости, Экономика

В Онтарио отменят плату за проезд по двум автомагистралям региона Дурэм

Правительство Форда объявило, что с апреля окончательно будет отменена плата за проезд по двум шоссе региона Дурэм.

Автомагистрали 412 и 418 в настоящее время являются единственными платными дорогами с севера на юг, принадлежащими провинции.

Во время пресс-конференции в пятницу ​​премьер Даг Форд объявил, что плата за проезд по обеим магистралям отменяется с 5 апреля, назвав эту дату «великим днём ​​для региона Дурэм».

Это решение было принято после того, как в декабре несколько мэров муниципалитетов региона Дурэм написали письмо правительству, в котором призвали отменить дорожные сборы.

Posted in Канада, Новости, Экономика

Большинство жителей Онтарио считают, что они никогда не смогут позволить себе собственный дом

Рынок жилья Канады продолжает пугать многих, и, как показал недавний опрос, подавляющее большинство респондентов обеспокоены тем, что они не смогут позволить себе приобрести собственный дом.

Опрос, проведённый в период с 21 по 23 января фирмой Counsel Public Affairs среди 2 273 взрослых онтарийцев, показал, что 83 процента респондентов либо очень обеспокоены, либо в некоторой степени озабочены стоимостью жилья в их городах.

«Столь высокий уровень беспокойства характерен для всей провинции, и он отражает стремительный рост стоимости жилья в Онтарио во время пандемии, – пишет советник фирмы по связям с общественностью. Восемьдесят два процента арендаторов в Онтарио считают, что они никогда не смогут позволить себе дом».

Posted in Канада, Новости, Экономика

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Monday, 3 Mar 2025 - 07:16Abcysh
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Какая разница, украинцы или нет. Виза истекает, нужно продлить. Не продлил, будь любезен покинуть страну. У меня много коллег, кто ...
  • 2
  • Sunday, 2 Mar 2025 - 20:12Алексей
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Виза никак не влияет на нахождение в Канаде, это документ для въезда. Основание для нахождения тут study permit, work permit, ...
  • 3
  • Friday, 13 Dec 2024 - 05:44Lena
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST. ДОСТИГНУТО...
    А кто подумал о клиентах ? О их имуществе в посылках и оплате услуг ? Кто позаботится о клиентах? ,почему ...
  • Older »