Согласно отчёту Службы финансово-бюджетного надзора Онтарио (Financial Services Regulatory Authority of Ontario – FSRA), так как высокая инфляция, растущие процентные ставки и замедляющаяся экономика оказывают влияние на потребителей, желающих зайти на рынок недвижимости, всё больше жителей Онтарио рассматривают вариант частных мортгиджей вместо традиционных займов.

В опросе, опубликованном в понедельник, FSRA указывает, что 10.6% мортгиджей, выданных в 2021 году, были частными (35,568). По мнению организации, в 2022-ом показатель увеличился и в этом году тенденция продлится.

«С учётом растущих процентных ставок, высокой инфляции и замедляющейся экономики всё большему числу потребителей крайне трудно квалифицироваться под традиционный кредит», – говорит Хьюстон Лоук, исполнительный вице-президент отдела рыночного поведения FSRA.

По данным RBC Economics, несмотря на повышение овернайт ставки Банком Канады на 4.25% за прошлый год, влияние этого изменения ещё проявится в снижении дискреционных расходов (сверх жизненно необходимых) канадцев.

В конце января средний уровень расходования за 28 дней среди канадских владельцев карт оказался на 30.37% выше, чем до 21 января 2021 года. Такой результат также значительно превышает 24.6%, зафиксированные в декабре 2022-го, сообщает RBC.

Годовой уровень инфляции в Канаде в январе замедлился до 5.9%, но цены на продукты питания в прошлом месяце росли ещё более быстрыми темпами.

В отчёте об индексе потребительских цен, опубликованном во вторник, Статистическое управление Канады сообщило, что замедление темпов роста инфляции по сравнению с 6.3% в декабре отражает базовый эффект – влияние изменений цен, произошедших год назад, на расчёт годового уровня инфляции.

На этой неделе National Bank выпустил отчёт под названием Outlook 2023: How Bad Will it Be? Несмотря на жуткое название, экономисты утверждают, что к середине этого года нас ожидает мягкое приземление. По их мнению, ключевая ставка останется на уровне 4.50% в первой половине 2023 года, а затем к концу года ожидается небольшое сокращение.

В январе Банк Канады поднял свою ключевую ставку на 0.25%, также указав, что планируется пауза в цикле повышений. «Если мы правы в своих прогнозах относительно инфляции, Банк Канады окажется вынужденным начать снижать ставки во второй половине этого года», – считает главный экономист и стратег National Bank of Canada Стефан Марион.

По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), в прошлом месяце национальные продажи жилья достигли рекордно низкого показателя для января за целых 14 лет, так как рынок продолжил замедляться.

Продажи в январе упали на 37.1% по сравнению с годом ранее, последовав за декабрьским снижением на 3%.

CREA указывает, что данные результаты компенсировали небольшие увеличения декабря, и они соответствуют «тенденции мягкого снижения», которую мы наблюдаем с середины прошлого года.

По данным нового отчёта, Канаде необходимо увеличить масштабы строительства жилых объектов на 50%, чтобы угнаться за темпами иммиграции.

В 2023 году страна движется к закладке строительства приблизительно 210,000 объектов, сообщается в отчёте Desjardins Securities. Однако, по мнению авторов материала, в этом году и в следующем понадобится ещё 100,000 дополнительных строительных стартов, так как Канада готовится принять рекордное число иммигрантов.

По данным Статистического управления Канады, в январе 153 000 человек пополнили ряды работающих, а безработица осталась на уровне пяти процентов, что чуть выше рекордно низкого показателя в 4.9 процента.

Рост числа рабочих мест наблюдался во всех секторах экономики, но больше всего в области оптовой и розничной торговли.

При этом заработная плата выросла на 4.5 процента по сравнению с прошлым годом.

С сентября в канадской экономике наметилась тенденция к росту занятости, и в общей сложности добавилось 326 000 рабочих мест.