Риелторы предполагают, что ранее вытесненные с рынка недвижимости канадцы вернутся на поиски жилья уже этой весной.

По их мнению, потенциальные покупатели начнут охоту за недвижимостью, так как Банк Канады остановил цикл повышения процентной ставки.

Стремительный цикл увеличений ставки ухудшил покупательскую способность населения, так как стоимость кредитования выросла, а также вызвал снижение цен, заставив продавцов не выставлять своё жильё на рынок.

В воскресенье некоторые из крупнейших в мире центральных банков собрались вместе с целью предотвратить распространение банковского кризиса. Так, правительство Швейцарии убедило UBS Group AG приобрести соперника Credit Suisse Group AG в рамках исторической сделки.

UBS заплатит 3 млрд. швейцарских франков (US$3.23 млрд.) за 167-летний Credit Suisse и примет на себя до US$5.4 млрд. в потерях в сделке, обеспечиваемой масштабными гарантиями правительства Швейцарии. Ожидается, что сделка завершится к концу 2023 года.

Вскоре после заявления вечером 19 марта Федрезерв США, Банк Канады, Европейский центральный банк и другие крупные центральные банки сделали заявления, чтобы успокоить рынки, оказавшиеся под влиянием банковского кризиса, который начался с краха двух региональных банков в США ранее в этом месяце.

Годовой уровень инфляции в феврале снизился до 5.2 процента, сообщает Статистическое управление Канады, но стоимость продуктов питания продолжала расти, говорится в последнем отчете об индексе потребительских цен, опубликованном во вторник. В феврале продукты, покупаемые в супермаркетах, подорожали на 10.6 процента.

Общий годовой уровень инфляции в январе составил 5,9 процента.

Февральское падение индекса потребительских цен (ИПЦ) является самым значительным с апреля 2020 года, заявили в StatCan.

Отчёт об инфляции вышел накануне принятия федерального бюджета 28 марта.

Экономисты Royal Bank of Canada (RBC) прогнозируют рецессию канадской экономики во втором и третьем кварталах этого года.

Этот прогноз указывает более точный срок, чем в предыдущем обзоре RBC, даже с учётом того, что экономический рост «оказался более стойким, чем мы опасались, на фоне агрессивных повышений процентной ставки», которые начались в прошлом году.

По данным Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (Canadian Real Estate Association – CREA), национальные продажи недвижимости в феврале выросли на 2.3% по сравнению с предыдущим месяцем, несмотря на снижение предложения (числа новых листингов) по всей стране.

В то же время, годовое сравнение показывает снижение продаж на 40%. Годом ранее процентные ставки оставались ещё низкими, и активность на рынке недвижимости продолжалась в бешенном темпе.

Однако февральские результаты всё же показывают определённое улучшение по сравнению с январём, когда активности оставалась практически без изменений.

Банк Канады оказался среди тех финансовых институтов, которые могут пересмотреть свою стратегию относительно процентных ставок на волне краха Silicon Valley Bank в США и его перехода под федеральный контроль.

Банк рухнул 10 марта – это стало вторым крупнейшим крахом финансового института в США и крупнейшим со времён финансового кризиса 2008 года.

До этого коллапса рынки предполагали некоторую вероятность снижения овернайт ставки Банком Канады на 0.25% на следующем заседании 12 апреля. Затем, летом ожидалось как минимум ещё одно снижение на 0.5%.

В феврале уровень рабочей занятости в Канаде уже третий месяц подряд продолжил демонстрировать более высокий чем ожидалось рост, подчёркивая устойчивое состояние рынка труда, которое мы наблюдаем вопреки ожиданиям экономического замедления и паузе в цикле повышений процентной ставки.

По данным Statistics Canada, в прошлом месяце экономика добавила 21,800 рабочих мест, в то время как уровень безработицы остался без изменений на отметке в 5% – это почти рекордно низкий показатель. Особый рост числа новых позиций был зафиксирован в частном секторе.

Задолженность по кредитным картам в последние три месяца 2022 года взлетела на фоне растущих процентных ставок и упорно высокой инфляции. Более молодые канадцы чаще всего полагались на кредит в попытке свести концы с концами.

Общая сумма долгов канадцев по кредитным картам выросла за год более чем на 15% и впервые превысила $100 млрд., сообщает агентство Equifax.

Общая потребительская задолженность в четвёртом квартале 2022-го показала годовое увеличение более чем на 6% и достигла $2.37 трлн.

В среду Банк Канады заявил об удержании своей ключевой овернайт ставки без изменений на уровне 4.5% после восьми последовательных повышений. По мнению экспертов, эта пауза может продлиться весь 2023 год, так как Банк наблюдает за реакцией экономики на уже принятые решения.

В рамках опроса Bloomberg экономисты указали, что следующие месяцы покажут, как экономические индикаторы (в частности, инфляция и рынок труда) реагируют на агрессивный цикл, который поднял ставку с прошлогодних мартовских 0.25% до текущего уровня.

В феврале индекс цен на жильё в Торонто вырос на 1.1% по сравнению с предыдущим месяцем, однако продолжил сокращаться при годовом сравнении. Продажи в городе также остались сдержанными.

По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (Toronto Regional Real Estate Board – TRREB), индекс цен на жильё в прошлом месяце немного не достиг $1.1 млн., показав годовое снижение на 17.7%. Продажи за год упали на 49%, хотя и показали первое месячное увеличение с августа.