С введением с сегодняшнего дня в Ванкувере дополнительного налога на покупку жилья иностранцами, торонтский рынок недвижимости может не на шутку раскалиться.
Не желающие платить дополнительные 15% инвесторы могут просто поменять фокус своих финансовых интересов и вместо Ванкувера “парковать” свои средства в другом месте. А из всех городов Канады Торонто будет выглядеть наиболее привлекательным.
По мнению риелторов, в скором времени следует ожидать очередной волны повышения цен в Торонто
Онтарио станет первой в Канаде провинцией, запрещающей взимать с родителей плату за внесение их малышей в список ожидающих места в яслях или детских садах.
Об этом заявила во вторник министр образования Митзи Хантер (Mitzie Hunter). Всяческие поборы и депозиты за ожидание будут отменены как в лицензированных, так и в надомных детсадах. Новое правило вступает в силу с 1 сентября.
Джефф Левандовски, животновод и растениевод из Альберты, восхищается грациозными оленями, родственниками сохатых, которых в Канаде прозывают “элк”, однако предпочитает, чтобы они держались подальше от его фермы.
Каждое лето они становятся его злейшими врагами, сильно вредя пастбищам вокруг его хозяйства.
Здесь, к северу от военной базы Саффилд в Альберте, он разводит коров. Когда-то в этих местах водились мустанги, но их всех вывезли: оказалось, дикие лошади разрушают местную экосистему и способствуют эрозии почвы.
Масштабные лесные пожары в Альберте негативно сказались на канадской экономике. В результате, как сообщило в пятницу Статистическое управление страны, в мае валовой внутренний продукт (ВВП) Канады упал на 0.6 процента по сравнению с предыдущим месяцем, когда был отмечен рост на 0.1 процент.
Снижение экономики страны за месяц оказалось максимальным с марта 2009 года. Аналитики, опрошенные агентством Bloomberg, ожидали, что этот показатель сократится на 0.4 процента.
Канадская фирмаTim Hortons, самая популярная сеть быстрого питания в стране кленового листа, собирается теперь обслуживать посетителей и завоевать популярность у жителей Филиппин.
Restaurant Brands International (RBI), международная корпорация, владеющая и управляющая сетями закусочных Tim Hortons и Burger King объявила в чтеверг о заключении партнерского соглашения с группой инвесторов, заинтересованных в развитии на принципах франшизы марки Tim Hortons на Филиппинах.
Ванкуверскому риелтору, который давал своим клиентам советы по тому, как они могут избежать вводимого со 2 августа дополнительного 15-процентного налога на нерезидентов и “неграждан” Канады, было рекомендовано немедленно прекратить такую практику.
Совет по торговле недвижимостью Британской Колумбии (Real Estate Council of B.C.), изучив почтовую рассылку маклерa брокерской конторы Century 21 Майка Стюарта, приказал ему остановить дальнейшее распространение писем.
Стюарт рекомендовал иностранцам покупать таунхаузы или квартиры в кондоминиумах на “предварительной” стадии – до начала строительства, когда не требуется уплата налога на переход недвижимости от продавца к покупателю (land transfer tax), а потом, по возможности, перепродать этот контракт друзьям или родственникам, имеющим канадское гражданство или статус.
К Ванкуверу и Торонто в гонке за право называться “самым горячим рынком жилья” присоединился и Гамильтон, входящий в регион Большого Торонто.
Об этом сообщает в своем ежемесячном отчете регулятор выдачи ипотечных ссуд – Canada Mortgage and Housing Corporation – CMHC.
“В Гамильтоне, учитывая сам город и его ближайшие окрестности, рост цен на дома обгоняет такие фундаментальные факторы, могущие гарантировать приобретение жилья, как численность населения, уровень занятости и рост доходов граждан”, – говорится в отчете.
Соотношение реальных продаж к числу выставленных на продажу домов в Гамильтоне в первом квартале текущего года – 84%.
Это – наивысший показатель в истории города и намного выше 75%, которые являются индикатором перегретого рынка.
Офис регулятора банковской деятельности Канады (Office of the Superintendent of Financial Institutions – OFSI) рекомендовал некоторым банкам страны срочно провести “стресс-тест”, отрепетировать в виртуальном режиме свои действия на случай резкого падения цен на рынках недвижимости в Торонто и Ванкувере.
Проектируемый обвал для Ванкувера – 50%, а для Торонто – 40%.
В OFSI говорят, что данные тесты не обязательны для шести крупнейших банковских корпораций Канады и для банка HSBC.
Для них эта организация и канадский Центробанк разработали свой собственный “макро-тест”.
Регулятор, отмечается в сообщении на сайте CBC.ca, регулярно спускает финансовым институтам различные сценарии, по которым они могут понять, как справятся в случае возникновения кризисной ситуации.
Канадские банки обязаны теперь предоставить все свои данные об оффшорных счетах государственному налоговому агентству.
Такое постановление вынес федеральный суд Канады, рассматривавший запрос правительства.
Финансовые корпорации Royal Bank of Canada и Citibank не будут обжаловать это решение и предоставят документы, касающиеся транзакций по их счетам в Cayman National Bank за последние семь лет.
На это им дано ровно 120 дней. Отчетный период – с 1 января 2009 по 31 декабря 2015 года.
Провинция Онтарио, по словам министра финансов Чарльза Сузы, “весьма пристально” наблюдает за введением в Британской Колумбии новых налогов на покупку недвижимости иностранцами.
Такие же меры, по всей видимости, могут быть предприняты и в Торонто, где рынок жилья явно перегрет.
Суза с энтузиазмом воспринимает известия о введении 15-процентного дополнительного налога на покупку квартир и домов, который должны со 2 августа 2016 года выплачивать те, кто не имеет канадского гражданства или статуса постоянного жителя нашей страны.
