По данным нового отчёта Re/Max Canada, поколение Х сейчас доминирует на канадском рынке недвижимости для отдыха.
Представители поколения Х возрастом от 43-х до 58-ми лет, являются драйвером рыночной активности по всей стране, отвечая за 91% всех сделок купли-продажи в данном секторе, указывает Re/Max.
Мы видим значительное изменение по сравнению с предыдущими годами, когда на рынке преобладало старшее поколение, представляющее собой бэби-бумеров возрастом 59-79 лет, а также их дети поколения Х.
В феврале экономика Канады показала скромный рост, несмотря на высокие процентные ставки, однако, по словам одного из ведущих канадских экономистов, на горизонте уже видны признаки замедления.
«Данные указывают на то, что экономика ещё обладает определённым инерционным потенциалом, однако похоже он уже выдыхается», – считает Шарль Сен-Арно, главный экономист Alberta Central и бывший экономист Банка Канады.
В феврале экономика Канады выросла на 0.1 процента, сообщило в пятницу Статистическое управление страны.
По предварительной оценке федерального агентства, реальный валовой внутренний продукт в первом квартале вырос на 2.5 процента в годовом исчислении.
Февральский показатель оказался ниже, чем ожидалось, поскольку оптовая и розничная торговля, а также производство сократились.
По словам Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (Canada Mortgage and Housing Corp. – СМНС), средняя стоимость недвижимости в этом году не вернётся к предпандемийным уровням, так как последние снижения цен замедляются во многих регионах – предполагается, что показатель достигнет своего дна в этом квартале, а затем начнёт снова расти.
В сегодняшнем отчёте федеральное агентство недвижимости прогнозирует годовое снижение цен и продаж в этом году. Указывается, что средняя годовая стоимость жилья окажется ниже уровня 2022 года.
Банк Канады рассматривал возможность повышения процентных ставок ранее в этом месяце из-за опасений того, что медленная реакция может позволить инфляции закрепиться на высокой отметке.
В своём кратком отчёте о процессе обсуждения центральный банк заявляет, что был поднят вопрос ещё одного повышения ставки на последнем заседании 12 апреля. Главными аргументами в пользу очередного увеличения были устойчивость экономического роста, потенциальные трудности со снижением инфляции с 3% до 2% и риск того, что долгое бездействие лишь поспособствует укоренению инфляции.
Банк Канады продолжит удерживать свою ключевую ставку на наиболее высоком уровне за 15 лет (4.50%) до конца 2023 года и лишь в начале следующего начнёт её сокращать. Так считает большинство участников рынка, принявших участие в опросе центрального банка, результаты которого были опубликованы в понедельник.
Второй опрос после февраля показал, что респонденты в среднем прогнозируют снижение процентной ставки до 3.00% к концу 2024-го.
Участники рынка, принявшие участие в первом опросе в феврале, предполагали, что ставки упадут до 4.0% к концу этого года.
Канадцы становятся более оптимистичными, так как перспективы для рынка недвижимости стабильно улучшаются, а экономика медленно движется вперед лишь с некоторыми признаками неизбежной рецессии.
Индекс уверенности канадцев Bloomberg Nanos (показатель настроения, основанный на еженедельном опросе) поднялся до наиболее высокого уровня с июня 2022 года.
На прошлой неделе индекс составил 50.4, показав пятое увеличение подряд. Он начал резко расти приблизительно в то же время, когда Банк Канады официально приостановил цикл повышений процентной ставки в начале марта.
Росс Эймер (Ross Aimer) до сих пор вспоминает белоснежную российскую тундру, расстилающуюся на горизонте во время полётов, которые он совершал между США и Азией.
«Летом все они проходят в дневное время. Это прекрасные виды», – говорит Эймер, генеральный директор калифорнийской компании Aero Consulting Experts и бывший капитан United Airlines.
Средняя стоимость месячной ренты за квартиру в Торонто в марте достигла рекордных $3,122 – это явный признак ухудшения доступности жилья в крупнейшем городе страны.
По данным исследовательской фирмы Urbanation Inc., которая изучила здания, построенные после 2005 года, такой результат на 13% превышает прошлогодние цифры. Вдобавок, это первый раз, когда квартиры, специально построенные для сдачи в аренду, превысили отметку в $3,000.
Месячная стоимость ренты таких квартир оказалась выше чем для кондо, которые обычно имеют отдельных владельцев и составляют большую часть рентного предложения на рынке Торонто.
Новый крупный завод Volkswagen по производству батарей для электромобилей на юго-западе Онтарио создаст в регионе до 3 000 прямых рабочих мест и 30 000 косвенно связанных с ним.
Премьер-министр Джастин Трюдо, премьер Онтарио Даг Форд и высшее руководство немецкого автопроизводителя рассказали на пресс-конференции в пятницу о некоторых деталях нового предприятия, которое будет построено в Сент-Томасе.
