Уровень инфляции в Канаде в мае снизился до 3,4 процента – самого низкого с июня 2021 года.

Это снижение, вероятно, является приятной новостью для Банка Канады, который готовится объявить 12 июля очередное решение по процентной ставке после повышения её ранее в этом месяце на четверть процентного пункта до 4,75 процента.

Статистическое управление Канады сообщило во вторник, что замедление темпов роста инфляции было в значительной степени обусловлено снижением цен на бензин по сравнению с прошлым годом.

Однако долгожданного снижения продовольственной инфляции в Канаде пока не произошло. Цены на продукты питания выросли на девять процентов в годовом исчислении, незначительно упав по сравнению с апрелем.

Многие экономисты предсказывают дальнейшее повышение процентной ставки Банком Канады в следующем месяце, но по крайней мере один стратег считает, что данный цикл может скоро закончиться.

Уоррен Лавли, главный стратег по ставкам в National Bank Financial, прогнозирует замедление экономического роста к концу года и в 2024 году, и когда это произойдет, он полагает, что Банк Канады начнет снижать ставки.

«Это создаст ситуацию, когда мы увидим обратное движение ставок», — сказал он Bloomberg во вторник.

Рынок недвижимости Канады продолжал расти в мае: продажи домов показали свой первый с июня 2021 года рост, а средняя цена впервые за год выросла в годовом исчислении.

Выводы, опубликованные Канадской ассоциацией недвижимости (СREA) в четверг, свидетельствуют о заметном отходе от тенденции слабых продаж и падения цен, которые наблюдались на канадском рынке недвижимости с прошлого года.

«На данный момент восстановление было очевидным в течение нескольких месяцев, но май действительно довел дело до конца», — сказал председатель CREA Ларри Серкуа в пресс-релизе.

Сегодня мы выпускаем в продажу новый инвестиционный проект в Калгари. Но перед тем, как рассказать вам об этом , на мой взгляд, супер интересном для инвесторов проекте, я  хочу сделать обзор того, что происходит сегодня на рынке надвижимости Калгари.

За прошлый год цены на отдельно стоящие дома в Калгари выросли на 4.2%, на таунхаусы – на 8.7% и, наконец, лидером роста стали квартиры в кондоминиумах, которые подорожали почти на 11%. То есть, даже в такой тяжёлый для недвижимости Канады год, когда в большинстве провинций из-за кризиса, вызванного высокими ставками кредитования, цены значительно просели, рынок Калгари уверенно идёт вверх.

Дом в Торонто шириной чуть более 10 футов был продан по цене, значительно превышающей запрашиваемую. На рынке он был менее пяти дней.

По данным агентства House Sigma, дом по адресу18 Saunders Avenue с одной спальней и четырьмя ванными комнатами, расположенный на участке шириной 11 футов в районе Parkdale в Торонто, был первоначально выставлен на продажу 24 мая за $1,149,000.

Канадский рынок труда показал небольшие признаки смягчения в мае, однако, по словам экономиста Desjardins, Банк Канады, скорее всего, ещё не посчитает такие результаты доказательством того, что его кампания по увеличению овернайт ставки, направленная на снижение инфляции, работает.

По данным Statistics Canada, в прошлом месяце уровень безработицы вырос с 5% до 5.2% – это стало первым повышением с прошлого августа.

Статистическое управление Канады сообщает, что уровень безработицы в мае вырос до 5.2 процента, что стало первым повышением с августа 2022 года.

Федеральное агентство сообщило, что общий уровень занятости в прошлом месяце изменился незначительно, поскольку экономика лишилась скромных 17 000 рабочих мест.

Занятость упала среди молодёжи в возрасте 15-24 лет и выросла среди людей в возрасте 25-54 лет.

Неожиданное решение Банка Канады поднять свою ключевую ставку приведёт к более высокой стоимости обслуживания ипотечных кредитов, утверждают эксперты.

Напомним, в среду центральный банк поднял свою овернайт ставку на 0.25% до 4.75%. Такого изменения ожидал лишь один из пяти экономистов, опрошенных Bloomberg. Тем не менее, по данным Bloomberg News, во время заявления о паузе в январе руководство предупреждало, что могут быть дальнейшие повышения ставок.

В среду Банк Канады прервал паузу в повышении процентных ставок, подняв её до 4.75%.

Увеличение её на четверть процентного пункта стало первым повышением с января. В итоге теперь стоимость заимствований в Канаде находится сейчас на самом высоком уровне с мая 2001 года.

В заявлении Банка, сопровождающем это решение, говорится, что, по мнению политиков, предыдущая ставка в 4.5% была «недостаточно ограничительной», чтобы вернуть инфляцию к целевому уровню в два процента.

В мае цены на недвижимость в некоторых из наиболее густо населённых городов Канады выросли, показав стойкость на фоне более высоких процентных ставок. 

Согласно новому отчету Keefe, Bruyette & Woods, стоимость жилья за последние четыре месяца в Торонто подскочила на 8%, а в Ванкувере – на 7%.

«В мае канадский рынок недвижимости показал дальнейшие признаки восстановления: цены поднимались, активность продаж возвращалась к более нормальному уровню, а недостаток предложения предполагает, что канадцы ещё не ощутили на себе значимого эффекта от более высоких процентных ставок», – говорится в отчете.