Blog Archives
  • Материалы журнала Russian Week

В КАНАДЕ ОБРАЗОВАЛСЯ ОДИН ИЗ КРУПНЕЙШИХ МЫЛЬНЫХ ПУЗЫРЕЙ ВСЕХ ВРЕМЁН

Аналитик, называющий Канаду страной, в которой образовался один из «крупнейших жилищных пузырей всех времён», предупреждает: если он лопнет, то страна может оказаться в более глубокой рецессии, чем прогнозировалось.

«Я бы не стал говорить, что это неизбежно, – заявил в интервью каналу CTV News Филипп Колмар (Phillip Colmar), сотрудник компании MRB Partners. – Я бы сказал, что это вполне неизбежно».

Но что же привело к тому, что канадский рынок жилья оказался подверженным столь высокому риску?

Колмар утверждает, что следует обратить внимание на диспропорцию между ценами на жильё и доходами.

Он предупреждает, что десятилетия низких процентных ставок в Канаде соблазнили многих покупателей жилья и привели к чрезмерному левериджу – так финансисты называют соотношение собственных и заёмных средств.
Но насколько сильно закредитованы канадские домовладельцы?

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

СТАНЕТ ЛИ ЖИЛЬЁ В ТОРОНТО ДОСТУПНЫМ?

В течение последних пяти лет наше правительство периодически просыпается  и осознаёт, что в Торонто очень серьёзная проблема с жильём.  Его в городе  и окрестностях катастрофически не хватает,  цены растут, и жильё с каждым годом становится всё менее доступно для покупателей.  Доля людей, имеющих собственное жильё, снижается, а тех, кто вынужден арендовать  становится всё больше и больше.

Периодически принимаются различные меры, к сожалению, не приносящие нужного результата. Так было уже неоднократно, начиная с 2017 года, когда для остановки роста цен, вместо того, чтобы бросить все силы на увелечение объёмов строительства, решили уровнять спрос и предложение путём отстранения от рынка  большого количества потенциальных покупателей и ввели целый ряд мер по охлаждению рынка.  Это сработало примерно на год, – цены во второй половине 2017-го  упали примерно на 15%, но уже через 10 месяцев они снова стали подниматься  и в итоге  через полтора года были гораздо выше, чем до введения мер по охлаждению рынка.

Tagged with:
Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

В полночь бензин в Торонто подорожает на четыре цента

В полночь воскресенья цены на бензин по всей территории Большого Торонто поднимутся до одного из самых высоких уровней в этом году – стоимость одного литра вырастет на четыре цента и составит 171.9 цента за литр, что всего на два цента меньше самой высокой цены, наблюдавшейся в этом месяце.

Это уже третий раз в августе, когда цены повышаются на три цента и более, и пятый раз, когда они превышают отметку в $1.70.

По данным CAA, средняя цена литра бензина в Канаде в субботу составила 164.8 цента.

В августе были зафиксированы одни из самых высоких цен на бензин в этом году, и некоторые эксперты предупреждают, что осенью ситуация, скорее всего, ухудшится.

«Оченью даже возможно, что цены достигнут $1.90 или $1.85 и, что более важно, останутся на этом уровне», – предсказал в интервью CityNews в начале месяца Дэн МакТиг (Dan McTeague), президент организации Canadians for Affordable Energy.

Posted in Канада, Новости, Экономика

Продажи домов в июле демонстрируют самый большой годовой рост за последние два года: CREA

Продажи домов в июле показали самый большой рост в годовом исчислении за более чем два года, но мало изменились по сравнению с июнем, сообщила Канадская ассоциация недвижимости (CREA) в своем последнем отчете.

Без учета сезонных колебаний продажи выросли на 8.7% по сравнению с предыдущим июлем до 41,186 единиц.

Продажи с учетом сезонных колебаний составили 40,028 единиц, что на 0.7% меньше, чем в июне. Продажи в июле выросли более чем на половине всех местных рынков, но спад в районе Большого Торонто, где обычно наблюдается жаркий рынок жилья, снизил национальный показатель, сообщает CREA.

Ассоциация наблюдает признаки стабилизации на национальном рынке жилья с мая, поскольку потенциальные покупатели привыкают к более высоким, чем ожидалось, процентным ставкам.

«Июль продолжил ту же тенденцию, которую мы наблюдали в последние месяцы: продажи стабилизировались, а новые листинги возвращаются к более нормальным показателям», — сказал в пресс-релизе Ларри Черкуа, председатель CREA.

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика, Эксперты Рекомендуют

Инфляция в Канаде подросла в июле

По данным Статистического управления Канады, годовой уровень инфляции в стране в июле вырос до 3.3%, что свидетельствует об увеличении темпов роста цен.

Повышение произошло после того, как в июне впервые с марта 2021 года инфляция снизилась до 2.8%, оказавшись в пределах целевого диапазона Банка Канады от одного до трёх процентов.

По данным федерального агентства, рост инфляции в июле связан с тем, что цены на бензин снизились не особо значительно по сравнению с ценами годичной давности.

Posted in Канада, Новости, Экономика

В июле арендная плата достигла нового максимума

Канадские квартиросъёмщики уже давно сетуют на рост цен за жильё, однако в июле эта цифра достигла невиданного за всю историю страны уровня.

Согласно данным Rentals.ca и исследовательской компании Urbanation, опубликованным на этой неделе, средняя запрашиваемая арендная плата в июле составила $2 078, что на девять процентов выше, чем в том же месяце прошлого года.

Авторы доклада также отметили, что июльские показатели демонстрируют самые высокие темпы роста за последние три месяца. Средняя стоимость аренды за период с июня по июль выросла на 1.8%, что является самым быстрым ростом за последние восемь месяцев.

Posted in Канада, Новости, Экономика

В пятницу цены на бензин в Торонто достигнут максимального за год уровня

Ожидается, что в пятницу, 11 августа, цены на бензин в Торонто достигнут максимального в этом году уровня.

По данным компании En-Pro, в районе Большого Торонто цена бензина вырастет ещё на три цента до 173,9 цента за литр.

Предыдущий максимум этого года составляет 170,9 центов.

Дальше, к сожалению, будет только хуже. Некоторые эксперты прогнозируют, что осенью цена на бензин может достигнуть $2 за литр.

Дэн МакТиг (Dan McTeague), президент организации Canadians for Affordable Energy, поясняет это проблемами с поставками.

Posted in Канада, Новости, Экономика

Рынок недвижимости Торонто замедляется, продажи домов и цены выросли по сравнению с июлем прошлого года, но снизились по сравнению с июнем.

Региональный совет по недвижимости Торонто (TRREB) сообщает, что июльские продажи домов, предложение (новые листинги) и цены выросли по сравнению с тем же периодом прошлого года, но активность, похоже, замедляется из-за более высоких процентных ставок.

TRREB сообщил в четверг, что объем продаж на рынке достиг 5,250 в прошлом месяце, это на 7,8% больше, чем в июле 2022 года.

Пол Бэрон, президент совета директоров TRREB, увидел в этом росте признак того, что домохозяйства приспособились к более высокой стоимости заимствований после того, как Банк Канады возобновил цикл повышения процентных ставок, поскольку инфляция оказалась слишком неподатливой.

Tagged with: ,
Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Рынок недвижимости Торонто замедляется, продажи домов и цены выросли по сравнению с июлем прошлого года, но снизились по сравнению с июнем.

Региональный совет по недвижимости Торонто (TRREB) сообщает, что июльские продажи домов, предложение (новые листинги) и цены выросли по сравнению с тем же периодом прошлого года, но активность, похоже, замедляется из-за более высоких процентных ставок.

TRREB сообщил в четверг, что объем продаж на рынке достиг 5,250 в прошлом месяце, то на 7,8% больше, чем в июле 2022 года.

Пол Бэрон, президент совета директоров TRREB, увидел в этом росте признак того, что домохозяйства приспособились к более высокой стоимости заимствований после того, как Банк Канады возобновил цикл повышения процентных ставок, поскольку инфляция оказалась слишком неподатливой.

Posted in Канада, Новости, Экономика

В прошлом месяце жилья в Торонто продали больше, чем в прошлогоднем июле. Но меньше, чем в июне

Согласно данным Регионального совета по недвижимости Торонто, уровень продаж и цены на жильё в июле выросли по сравнению с прошлым годом, однако в условиях повышения процентных ставок активность, похоже, замедляется.

Число проданных за месяц единиц жилья составило 5 250, что на 7.8% больше, чем в июле 2022 года, а количество выставленных на продажу домов и квартир выросло на 11.5%.

Средняя цена продажи в июле поднялась на 4.2% по сравнению с прошлогодней и составила $1,118,374.

Posted in Канада, Новости, Экономика

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Friday, 13 Dec 2024 - 05:44Lena
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST. ДОСТИГНУТО...
    А кто подумал о клиентах ? О их имуществе в посылках и оплате услуг ? Кто позаботится о клиентах? ,почему ...
  • 2
  • Monday, 9 Dec 2024 - 21:48ANNA
    ТРЮДО ГОВОРИТ, ЧТО ИМЕТЬ...
    Особенно американцев напрягло повышение тарифов на игральные карты. И как это они пережили?! Сейчас бы провести выборы в Канаде,чтобы переговоры ...
  • 3
  • Thursday, 21 Nov 2024 - 11:02Beloved
    КРЮЧОК ОТ ВЕШАЛКИ, КАК...
    Гнать эту мразь поганой метлой из страны
  • Older »