Похоже, более высокие процентные ставки в Канаде пока не ухудшают положение потребителей.

По данным опроса Nanos Research, 53% канадцев заявили, что растущая стоимость обслуживания кредитов не оказала отрицательного влияния на их личные расходы. Около 43% указали, что почувствовали, как минимум, небольшой дискомфорт, а остальные не смогли определиться.

Хотя результаты оказались несколько хуже, чем три месяца назад, в целом, стабильный уровень потребительского дискомфорта (несмотря на июльское повышение ставки) может дать руководителю Банка Канады, Стивену Полозу, повод продолжать постепенное возвращение кредитной стоимости к более нормальной отметке. Напомним, с лета 2017 года Полоз четыре раза поднимал ставки, а инвесторы прогнозируют, как минимум, ещё одно повышение в этом году – скорее всего, в октябре.

Уровень доступности жилья в Большом Торонто вряд ли в ближайшее время улучшится, однако всё больше покупателей начинают понимать, что есть и более дешёвые места для жизни лишь слегка подальше от привычного центра.

Район «Золотой подковы» может столкнуться с повышенной активностью, спровоцированной развивающейся экономикой, инвестициями в транспортную инфраструктуру, а также растущей вероятностью того, что домовладение в крупнейшем городе Канады недоступно для большинства жителей.

«Именно изменения мортгидж правил повлияли на доступность», – говорит Рей Вонг из Altus Group. «До этого также были трудности с поиском доступного жилья на рынке Большого Торонто, а с новыми мортгидж правилами ситуация заметно ухудшилась. Если посмотреть на более низкие цены за пределами Большого Торонто, становится понятно, почему там рыночная активность выше».

Как сообщает статистическое управление страны, в июле в Канаде прибавилось 54 100 рабочих мест, а уровень безработицы упал до 5.8 процентов – минимального за последние сорок лет. 

В прошлом месяце в стране было утрачено 28 000 мест с полной занятостью. Эта потеря компенсирована созданием 82 000 рабочих мест с частичной занятостью.

Государственный сектор внес наибольший вклад в июльский рост, создав 4 9600 новых рабочих мест, в то время как частный сектор добавил 5 200 позиций.

В последнее время объёмы просроченных платежей по мортгиджам (mortgage delinquencies) в Торонто и Ванкувере не увеличиваются. По данным Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (Canada Mortgage and Housing Corporation – СМНС), показатель в наиболее дорогих рынках страны по крупным мортгиджам остаётся низким, хотя и не продолжает падать. Тем временем, в Монреале, где продажи резко увеличиваются, коэффициент просрочек сокращается.