Какую жилплощадь можно приобрести в Канаде за половину миллиона долларов, зависит от того, где именно вы хотите её купить.

За эту сумму нельзя особо развернуться в Торонто или Ванкувере, но в других частях страны такие деньги позволят вам купить практически любое жильё, которое пожелаете.

Эксперт по недвижимости Карин Филиатро (Karyn Filiatrault) в программе Your Morning телеканала CTV проанализировала, что и где можно приобрести за $500 000 долларов.

В Торонто и Ванкувере эта цена небольшой квартиры с одной спальней. А в особо престижных районах и вовсе просто студии – одной комнаты с кухней и ванной.

В декабре уровень продажи жилья в Канаде снова снизился, сообщила Канадская ассоциация недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA) во вторник. 

Он снижается четвертый месяц подряд, и в декабре достиг самого слабого годового объема продаж с 2012 года.

Ассоциация заявила, что продажи жилья в декабре упали на 2.5% в месячном исчислении, достигнув 36 759 с учетом сезонных колебаний.

По сравнению с декабрём 2017 года продажи жилья в последнем месяце 2018 года снизились на 19%.

В понедельник Организация экономического сотрудничества и развития (Organization for Economic Co-Operation and Development – OECD) опубликовала новый отчёт, указывающий на то, что канадские экономические прогнозы значительно ухудшались на протяжении последнего года. Более того, такой обзор касается и большинства других крупных…

Среди канадцев бытует мнение, что недвижимость является наиболее безопасным вариантом инвестиций. Новые мортгидж правила и провинциальные законы заставили некоторых начать сомневаться в этом утверждении.

В 2018 году самые горячие рынки Канады несколько охладились, но влияние оказалось не таким значительным, как холод, повеявший в сторону рынка ценных бумаг.

Zoocasa сравнили данные о прибыли с капиталовложений в недвижимость основных рынков Канады и в другие сферы.

Если вы изучали рынок, то сберегательный счёт под высокие проценты мог принести вам 1.1% дохода. Инвестиции в такие ценные бумаги, как XBB.TO из iShares, принесли бы вам скромные 1.5%. А вот вложение в фонды, следующие бирже TSX, такие например как фонд XIC, обернулось бы вам потерей в размере 11.6% за 2018 год.

В эту среду Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку без изменений на уровне 1.75%, несмотря на некоторые трудности, появившиеся на экономическом горизонте Канады. Напомним, Банк поднимал ставку пять раз с лета 2017 года, пытаясь удержать инфляцию в допустимом диапазоне…

Согласно исследованию, проведённому по заказу профсоюза, закрытие завода GM в Ошаве немедленно приведет к потере рабочих мест по всей провинции Онтарио. Со временем оно будет только расти.

В ходе исследования, проведённого компанией Quantitative Economic Decisions Inc, было установлено: если General Motors осуществит свои планы по закрытию завода в 2020 году, это приведёт к немедленной потере 4 400 рабочих мест на предприятии и производствах, которые его обслуживают.

В исследовании также отмечается, что затем в течение следующих пяти лет потеря работы вырастет в среднем до 6 300 позиций.

Если вы хотите снять квартиру в Торонто в этом году, будьте готовы платить за неё больше, чем предыдущий арендатор. 

Согласно докладу, подготовленному компанией Bullpen Research, арендные ставки в этом году вырастут в городе на 11% по сравнению со средним общенациональным увеличением на 6%.

Средняя цена аренды квартиры с двумя спальнями может подскочить до более чем $2 600 в месяц. Рост цен в значительной степени подпитывается дефицитом предложения, несмотря на многочисленные кондоминиумы, которые можно увидеть в центре города.

Даже если цены на недвижимость упадут или вырастут лишь незначительно в 2019 году, доступность жилья снизится в большинстве канадских городов. Такой вывод содержится в недавнем докладе Королевского Банка Канады (Royal Bank of Canada – RBC). 

Стоимость владения домом относительно средних доходов будет продолжать расти, отмечает банк, прогнозируя повышение процентных ставок, что  сделает ипотеку более дорогим «удовольствием».

На крупнейшем рынке страны – в Торонто расходы на собственное жильё к четвертому кварталу этого года составят 79% от среднего дохода домашних хозяйств в размере $71 631 по сравнению с почти 76% в 2018 году.

Количество домов, проданных в Торонто и его окрестностях в 2018 году, сократилось на 16%, поскольку покупатели жилья и продавцы столкнулись с новой реальностью – возросшими процентными ставками и более строгими правилами ипотеки.

Согласно данным совета по недвижимости Торонто, в 2018 году через систему Multiple Listing Service (MLS) проведено 77 426 транзакции. Годом ранее их было 92 263.

Тем временем средняя цена всех видов недвижимости в районе Большого Торонто снизилась на 4.3% и составила $787 300.

В прошлом месяце уровень безработицы в Канаде остался на 43-летнем минимуме в 5.6%, чему способствовало создание в декабре 9 300 новых рабочих мест. 

Уровень безработицы в стране второй месяц подряд держится на самом низком уровне с тех пор, как в январе 1976 года статистическое управление страны приступило к измерению сопоставимых данных.

Экономисты агентства Thomson Reuters Eikon ожидали добавления 5 500 рабочих мест и уровня безработицы в 5.7%.