После того, как нефть в очередной раз подешевела на мировых биржах, в среду в Лондоне в цене ниже отметки в 30 долларов за баррель марки Brent, за ней следом последовал и канадский доллар.

Интересно, что не помешали удешевлению нефти даже трения между Саудовской Аравией и Ираном, хотя обычно в таких условиях черное золото на мировых рынках стремительно прыгало вверх в цене.

Впрочем, возможно, этого не произошло из-за того, что уже на этой неделе ожидается отмена некоторых американских санкций по отношению к Ирану.

Биржевая цена нефти сегодня – самая низкая с апреля 2004 года.

На валютной бирже “луни” опустился до 69.66 американских центов, а многие экономисты предсказывают, что к концу 2016, если тенденции на мировых рынках не изменятся и если китайская промышленность не покажет хороших признаков выздоровления, канадская валюта достигнет исторического минимума в 59 центов.

Тогда как работники добывающего сектора все чаще оказываются в положении банкрота и теряют приобретенное в надежде на стабильный заработок собственное жилье, многочисленные инвесторы обращают свои взоры на теряющую свою цену недвижимость в Альберте.

“Это именно то, на что мы надеялись”, – говоти Хелен Адезина, которая собирается вместе со своим супругом Тайo купить выкупленный банком у прежнего владельца за долги дом.

Супруги Адезина искали дом на четыре спальни в юго-западном поселке Гламорган, в райoне Калгари, где на сегодняшний день освободилось за долги порядка 70 единиц жилья.

За последние три месяца количество отдавших свои дома и квартиры банкам за долги жителей Альберты увеличилось по сравнению с тем же периодом прошлого года на 30%.

В то же время, как утверждает опытный риелтор Келли Керник, число потенциальных инвесторов, ищущих хороших сделок, увеличилось практически вдвое.

“Такое впечатление, что люди с деньгами, которые хотели войти на рынок недвижимости, ждали подходящего момента, и как только стала стремительно дешеветь нефть, у них появилась такая возможность”, – говорт Керник.

Многие считают, что отобранный банком дом обязательно будет продан дешевле своей настоящей стоимости, но это далеко не так. Есть, конечно, выгодные сделки, но в основном, по канадским законам, жилье, изъятое за долги у владельца, должно быть продано по рыночной его цене.

“Здесь совсем не как в Штатах, где можно выкупить дом у задолжавшего банка за копейки”, – говорит агент по продаже недвижимости, подтверждая тот факт, что такие дома выставляются на продажу по их рыночной стоимости, которая может быть снижена только в том случае, если в течение длительного времени на них не находится покупателя.

Процесс изъятия банком дома – довольно длительный. Прежде банки или их представители пытаются работать с задолжавшими им клиентами с тем, чтобы те продолжали выплачивать по ипотеке и могли таким образом сохранить свое жилье.

Каждую неделю достоянием гласности становится список таких должников, чьи дела разбирает суд в Калгари и Эдмонтоне. С этим списком работают фирмы, предлагающие затем отошедшее банкам жилье инвесторам.