Когда в конце 2017 года Бюро управляющего по финансовым институтам OSFI представило новый мортгидж стресс тест, его главной целью было предотвращение финансовых проблем в будущем у канадских домовладельцев и ограничение бесконтрольного кредитования.

Прошло уже более года, и теперь стало очевидно, что стресс тест приносит больше вреда, чем пользы, закрывая дверь перед лицом покупателей первой недвижимости (first-time homebuyers). Настало время рассмотреть способы для стимуляции и мотивации покупателей в Канаде, а не для их наказания.

Давайте вспомним недавние события, чтобы увидеть всю картину. Вернёмся в 2016-ый и 2017-ый, когда специалисты прогнозировали появление рыночного пузыря в Канаде.

Честно говоря, все были несколько дезориентированы из-за рекордно высокого месячного и годового роста цен – особенно, на таких крупных рынках, как Торонто и Ванкувер. Правительство Британской Колумбии тогда ввело налог для иностранных покупателей, а за ним последовало и правительство Онтарио. Новый налог оказал желаемый и охлаждающий эффект.

Годовой уровень инфляции в Канаде в январе составил 1.4% по сравнению с двухпроцентным ростом в декабре.

Экономисты агентства Thomson Reuters Eikon ожидали, что в январе рост составит 1.5%.

Замедление инфляции связано со снижением цен на электроэнергию (на 6.9%) и замедлением роста цен на услуги до 2.7%.

Динамика показателя совпала с прогнозами экспертов.

По сравнению с прошлым годом канадцы в январе заплатили на 14.2% меньше за бензин, на 9.2% меньше за компьютерные устройства и на 3.2% дешевле стоили гостиницы.