Согласно свежему отчёту RBC, новые меры для покупателей первой недвижимости могут удержать рынок недвижимости Канады в более спокойном состоянии до осени.

Напомним, новый федеральный бюджет включает в себя помощь покупателям-новичкам, которые смогут получить от СМНС 10% стоимости новой недвижимости или 5% стоимости уже существующей. Изменение вступает в силу лишь осенью, а это значит, что некоторые канадцы могут захотеть отложить покупку жилья до этого момента.

Такие отложенные покупки могут привести к ещё большему спаду на ослабленном рынке недвижимости. Продажи по стране и так были крайне низкими в последние месяцы. Так, к примеру, в феврале объёмы сократились на 9.1% до наиболее низкого уровня с 2012 года. Спад активности замечен во всех канадских городах.

«Активность среди покупателей первой недвижимости, скорее всего, замедлится до сентября 2019-го, так как многие потенциальные покупатели-миллениалы ожидают больше подробностей о новых мерах и уже подбивают свой бюджет», – говорит Роберт Хог, старший экономист RBC Capital Markets. «Это может усилить спад на рынке на ближайший период».

Почему цены на недвижимость в Большом Торонто настолько высоки?

Опубликованный в четверг отчёт агентства Transparency International Canada, предполагает, что причиной могут быть грязные деньги.

Иными словами, рынок недвижимости Торонто приветствует преступников, давая им простой способ инвестировать, одновременно повышая цены на жильё для обычных людей.

Авторы исследования утверждают, что с 2008 года на рынке недвижимости Большого Торонто без надзора и должной осмотрительности появилось более $20 миллиардов анонимных денег.

За это время более 50 000 домов были куплены компаниями, которые могут легко спрятать своих настоящих владельцев.

Средние цены на жильё в регионе более чем удвоились за последнее десятилетие.