По данным опроса аналитиков, проведённого Reuters, ранее горячий рынок недвижимости Канады был успешно укрощён, и теперь цены на жильё будут расти в национальных масштабах и в ключевых городских рынках, однако уже не обгонят инфляцию в ближайшие два года.
Хотя небольшая коррекция цен уже заметна в Торонто и Ванкувере, недавний опрос 20-ти аналитиков по всей стране с 13 по 21 февраля показал, что шансы серьезной коррекции цен в национальных масштабах составляют всего 20%.
Ожидается, что цены на недвижимость в этом году увеличатся, в среднем, на 1.1%, а в следующем повышение составит 1.9%. В 2021 году прогнозируется уже 3%. Данные предположения основаны на меньшем количестве участников, решившихся заглянуть так далеко в будущее.
В случае Торонто прогноз практически идентичен: 1.3%, 2% и затем 3.5%. Ванкувер может показать в 2019 году снижение на 1%, в следующем – повышение на 0.2%, и на 3% – в 2021-ом.
Одной из основных причин таких изменений после долгих лет стремительного роста цен и бешеной спекуляции в некоторых крупнейших городах Канады является спрос, а не только трудности с предложением или всё ещё низкая стоимость мортгиджа.
«Главный сдвиг канадского рынка недвижимости от домовладения к аренде продолжается», – указал Себастьян Лавуа, главный экономист Laurentian Bank Securities.
