Согласно новым правилам, покупатели дорогой недвижимости, желающие квалифицироваться под мортгидж со страховкой от СМНС, уже с 15 февраля 2016 года должны будут вносить первоначальный взнос (down payment) в размере 5% с первых $500,000 от стоимости дома плюс 10% от суммы, превышающей данный порог до $1 млн. Недвижимость стоимостью более миллиона долларов не подходит для программ мортгидж страхования и покупателям чаще всего необходим первоначальный взнос более 20%.

Согласно новому отчёту C.D. Howe Institute, федеральному правительству, возможно, стоит рассмотреть целенаправленные меры по контролю особенно крупных ипотечных кредитов.

В то же время, отчёт предупреждает об отрицательном влиянии таких масштабных мер, как увеличение минимального первоначального взноса (down payment) для всех заёмщиков.

“Уровень ипотечной задолженности серьёзно вырос, и традиционный средний национальный показатель не отражает степени финансового риска для владельцев мортгиджей, так как он обычно вычисляется путём деления стоимости мортгиджей на доход семей с или без ипотечного кредита”, – указывает соавтор отчёта Крейг Александр.

Агентство недвижимости Канады рассматривает способы более обширного сбора информации об иностранных инвестициях, так как цены на жильё в Торонто и Ванкувере продолжают стремительно расти.

“Это очевидно, что нам необходимо изучить более подробные данные об иностранных инвестициях, чтобы лучше информировать канадское правительство об участниках рынка недвижимости”, – заявил Эван Сиддалл, главный исполнительный директор Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (Canada Mortgage & Housing Corp. – СМНС). “Недостаток точной и надёжной информации не позволяет определить, влияют ли иностранные инвестиции на рынок, и, если да, то каким образом. Большая часть доступной информации является случайной и выборочной. И проблема в том, что многие иностранные инвесторы могут не декларировать свою собственность”.

Налог на передачу собственности удвоится по всему Онтарио?

Риелторы Онтарио бьют тревогу на фоне новостей о том, что правительство рассматривает план, который позволит муниципальным властям последовать примеру Торонто и ввести собственный налог на передачу собственности. Министерство жилищно-коммунального хозяйства Онтарио намерено предоставить каждому провинциальному муниципалитету право взимать Муниципальный Налог на Передачу Собственности (Municipal Land Transfer Tax – MLTT). Об этом сообщает Ассоциация Недвижимости Онтарио (Ontario Real Estate Association – OREA).

Стивен Полоз: проблемы рынка недвижимости – от неправильных решений, а не от низких процентных ставок
Причина всех потенциальных и существующих проблем рынка недвижимости лежит не в исторически низких процентных ставках, удерживаемых Центральным банком, а в неправильных решениях, которые принимают финансовые институты и заёмщики. Так считает руководитель Банка Канады Стивен Полоз.

Канадская экономика снова показывает необходимый рост
После двух кварталов спада канадская экономика демонстрирует свежие положительные результаты, что дает надежду на более значительный рост в оставшиеся месяцы этого года.

“Похоже, в третьем квартале мы увидим довольно стабильный экономический рост”, – говорит Бенджамин Райтцез, главный экономист BMO Capital Markets.
“Эту рецессию можно почти с полной уверенностью считать одной из наиболее коротких и мягких в истории Канады”. По данным Statistics Canada, в июле внутренний валовой продукт вырос на 0.3%, последовав за увеличением на 0.4% в июне (изначальные данные о повышении на 0.6% были впоследствии пересмотрены).

СРОЧНО В НОМЕР:
Федеральная Резервная Cистема США оставила ставку на нуле!
Федрезерв США на своем очередном заседании в четверг оставил свою ключевую ставку без изменений. Таким образом интрига, сохраняющаяся с лета, наконец, разрешилась. Уже в течение 9 лет ставка находится на уровне от 0 до 0.25%.

Руководство Федрезерва США считает, что “повышение ставок будет возможным, когда мы заметим более существенные улучшения на рынке труда. Также мы считаем, что инфляция вернется в границы 2-х процентного коридора в среднесрочной перспективе”.
Подробнее об этом решении и его влиянии на Канаду и всю мировую экономику, читайте на сайте mortgagelegko.com

Канада пережила техническую рецессию
Согласно данным Statistics Canada, опубликованным во вторник, канадская экономика продемонстрировала сокращение второй квартал подряд в этом году. В результате, Канада столкнулась с первой за шесть последних лет технической рецессией.
В то же время, данные свидетельствуют, что рецессия может быть уже позади.

Федеральное агентство заявило, что реальный внутренний валовой продукт показал годовое снижение на 0.5% в период с апреля по июнь, вслед за пересмотренным сокращением на 0.8% в первые три месяца 2015 года. Напомним, ранее указывалось, что в первом квартале снижение составляло 0.6%.