СМНС – канадцы ремонтируют старые дома вместо переезда в новые

Стареющие канадские домовладельцы всё чаще решают оставаться в тех домах, в которых сейчас проживают. Вместо переезда в новое жильё они предпочитают ремонтировать старое, особенно с учётом того, что большее количество взрослых детей до сих пор живут с родителями.

Об этом сообщается в новом отчёте Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (Canadian Mortgage and Housing Corp. – СМНС), посвящённом рынку недвижимости Онтарио и активно растущему рынку ремонтов.

Согласно подсчётам, в прошлом году жители Онтарио потратили $25млрд. на ремонты, и агентство предполагает, что данная цифра будет увеличиваться в ближайшие годы. Всё это потому, что активность на рынке недвижимости крайне высока, и большинство покупателей жилья производят различного рода ремонты в течение первых 12-ти месяцев после покупки, сообщает СМНС.
Позже ещё больше владельцев решают улучшить свои дома после того, как рассматривают стоимость приобретения новой недвижимости.
По данным Statistics Canada, наиболее популярными видами ремонта являются:

Рынок недвижимости Торонто оказался горячее Ванкувера

Согласно последним данным, в то время, как сектор недвижимости Ванкувера, возможно, вскоре начнет демонстрировать 10%-ое снижение цен на волне нового налога для иностранных покупателей, Торонто становится наиболее динамичным и быстро растущим рынком недвижимости Канады.

Экономист банка TD, Дайана Петрамала, указала на недавние цифры из отчёта Совета Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board), в частности, на 18%-ое годовое повышение цен, зарегистрированное в прошлом месяце.

“Рост цен в Торонто с начала 2015 года теперь более стремителен, чем в Ванкувере”, – заявляет аналитик. Среди главных причин такого повышения г-жа Петрамала называет значительное улучшение основных экономических показателей в данном регионе.

Канадская экономика показала крупнейшее сокращение со времён финансового кризиса 2009 года

Сегодня Statistics Canada подтвердили, что экономика Канады во втором квартале показала сокращение из-за масштабных лесных пожаров в северной Альберте.

Годовое сравнение показало, что экономика сократилась на 1.6% – это крупнейший квартальный спад внутреннего валового продукта со времён второго квартала 2009 года, когда страна переживала финансовый кризис.

Напомним, данное снижение последовало за годовым ростом в 2.5%, зарегистрированном в первом квартале.

У Statistics Canada не осталось никаких сомнений по поводу причин сокращения в период с апреля по июнь. В большей степени, виной тому стало снижение экспорта на 4.5% (особенно в энергосекторе), так как пожары в Альберте приостановили добычу нефти в мае.

Продажи недвижимости падают, TD прогнозирует снижение цен в Ванкувере

По данным Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA), в июле продажи недвижимости показали уже третье подряд месячное сокращение. В то же время, два наиболее горячих рынка страны – Британская Колумбия и Большой Торонто – продолжили демонстрировать стремительный рост цен.

В национальных масштабах продажи сократились на 1.3% по сравнению с июнем, а количество новых домов, выставленных на продажу, выросло на 1.2%, сообщает CREA.

Месячные продажи в Большом Ванкувере упали на 21.5% по сравнению со своим февральским пиком. Однако, согласно индексу цен MLS, стоимость жилья в данном регионе увеличилась на 32.6% по сравнению с годом назад. Долина Фрейзера показала повышение на 37.6%.

Средняя стоимость жилья в Торонто взлетела до $709,825

Перегретый рынок недвижимости Торонто в июне столкнулся с ещё одним горячим месяцем: продажи достигли нового рекордно высокого уровня, а цены продолжили стремительно расти. Об этом сообщается в свежем отчёте Совета Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB).

По данным TREB, в прошлом месяце средняя стоимость среди всех видов недвижимости на вторичном рынке Большого Торонто составила $709,825, что на 16% выше, чем год назад. Средняя цена на отдельно стоящий дом взлетела даже выше, а именно на 21%, остановившись на отметке в $952,983. Тем временем, средняя стоимость кондоминиума выросла на 9.2% и равнялась $406,865.

Новая программа пособия для семей с детьми уже вступила в силу

Начиная с этой недели, большинство канадских семей с детьми младше 18-ти лет должны получать более крупное пособие на ребёнка, так как начинаются выплаты по одному из наиболее амбициозных планов, введённых в Канаде за последние десятилетия.

Предполагается, что новое канадское пособие для семей с детьми (Canada Child Benefit – CCB) выведет десятки тысяч канадских детей из зоны бедности и простимулирует экономику, которой не помешает подобный толчок.

Июнь 2016 – цены на жильё в Большом Торонто взлетели почти на 17%

По данным сегодняшнего отчёта Совета Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB), цены на жильё в Торонто продолжают расти, так как потенциальные покупатели вынуждены бороться с недостаточным предложением на горячем рынке.

Средняя стоимость недвижимости на территории Торонто (которая включает в себя регионы Пил, Хальтон, Йорк и Дюрем, а также графство Симко) выросла почти на 17% в июне по сравнению с прошлым годом.

Moody’s – канадские банки выдержат обвал цен на недвижимость в Торонто и Ванкувере

Согласно новому отчёту Moody’s, крупнейшие канадские банки сумели бы пережить резкий спад на рынке недвижимости, хотя это и стоило бы им почти $12 млрд.

В понедельник рейтинговое агентство опубликовало отчёт, включающий в себя некоторые пессимистичные предположения относительно здоровья национального рынка недвижимости. В то же время, по мнению Moody’s, крупнейшие финансовые институты Канады более чем способны выстоять в случае снижения цен на 25% и даже больше “без катастрофических убытков”.

К такому выводу агентство пришло, посмотрев на то, что произошло с банками США во время рыночного спада, начавшегося там в 2007 году, и экстраполировав эти данные на Канаду.

Рынок недвижимости Торонто ставит новые рекорды

В прошлом месяце рынок недвижимости Торонто установил новый рекорд – в мае было совершено около 13,000 сделок купли-продажи, несмотря на заоблачные цены и новые мортгидж правила, введённые федеральным правительством для наиболее дорогих регионов Канады.

По данным Совета Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB), продажи в прошлом месяце выросли на 10.6% по сравнению с маем 2015 года, а цены увеличились почти на 15%. Днём ранее риэлторы Ванкувера также сообщили о рекордно высоких продажах в предыдущем месяце.