CREA рассказывает о трудностях, с которыми покупатели жилья столкнутся в этом году

Канадская Ассоциация Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA) опубликовала свой первый отчёт в 2017 году, осветив все возможные трудности, с которыми покупатели столкнутся в этом году.

“Канадские покупатели недвижимости столкнутся с определёнными трудностями, в том числе из-за введения новых мортгидж правил, затрудняющих квалификацию под мортгидж, а также других изменений, увеличивающих стоимость ипотечного кредитования”, – говорит президент CREA, Клифф Айверсон. “Понадобится время, чтобы оценить, как отразятся данные затруднения на покупателях недвижимости в различных регионах Канады”.

Средняя цена недвижимости в GTA в 2017 году составит $825,000!

Совет Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB) представил свой ежегодный рыночный обзор во время экономического саммита, проходившего в Торонто на этой неделе.
Данный отчёт предоставляет видение Советом развития рынка недвижимости в 2017 году и затрагивает наиболее актуальные вопросы, включая намерения потребителей, покупательную активность иностранцев в Большом Торонто (GTA), влияние транспортной инфраструктуры на доступность жилья, а также недостаток рыночного предложения.

Согласно прогнозам TREB, этот год также ознаменуется большим количеством продаж по системе MLS. Совет ожидает более 100,000 сделок купли-продажи уже третий год подряд. В этом году предполагается около 104,500-115,500 сделок, а средний прогноз составляет 110,000, что слегка меньше, чем 113,133 сделки, зарегистрированных в прошлом году.

Банк Канады снова оставил ставку без изменений

На своем первом заседании в этом году, Банк Канады оставил ключевую процентную ставку без изменения на уровне 0.5% и выразил озабоченность рисками, связанными со значительной экономической неопределённостью президентства Дональда Трампа.

В целом банк предлагает довольно оптимистичный обзор, исходя из ожиданий экономического роста чуть более 2-х процентов в этом и следующем годах.

Здесь следует отметить, что центральный банк пока не учитывает весь спектр обещанных Трампом изменений, в том числе его протекционистские обещания, которые могут иметь довольно серьезные последствия для канадской экономики.

Цены на недвижимость в Канаде крупнейший рост за 10 лет

На фоне значительных политических изменений в мире и ряда федеральных мер, направленных на улучшение уровня доступности, 2016 год оказался по настоящему ударным для канадского жилищного сектора, что было красочно проиллюстрировано в недавних данных от Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA).

Свежий отчёт от Better Dwelling показал, что средняя стоимость канадской недвижимости всех видов выросла на 14.4% за предыдущий год и составила $581,400. Это наиболее стремительный рост за последние 10 лет, который почти достиг отметки 2006-ого в 14.43%.

Уровень задолженности канадского населения бьёт рекорды

В отчёте Statistics Canada, опубликованном на этой неделе, сообщается, что в третьем квартале этого года соотношение задолженности населения к доходу достигло очередного рекордно высокого уровня.

По данным Reuters, коэффициент долг-доход увеличился с 166.4% во втором квартале до 166.9% – в третьем.

Аналитики считают, что основной причиной такой тенденции является превышение роста объёмов кредитования над доходами канадцев. В то же время, другие эксперты уверяют, что данное положение дел не продлится долго.

Фондовые биржи отреагировали на победу Трампа резким колебанием

После мгновенного падения, последовавшего за объявлением результатов голосования в США, мировые финансовые рынки сбросили свое раннее беспокойство о президентстве Дональда Трампа и в среду вернулись в более-менее положительное состояние.

В среду промышленный индекс Доу Джонса показал снижение более чем на 800 пунктов за ночь, однако к концу дня вырос почти на 257 пунктов.

ВНИМАНИЕ!
НОВЫЕ МОРТГИДЖ ПРАВИЛА:

Почему вскоре вы вынуждены будете покупать дом на $100,000 дешевле?

Как мы и предполагали еще в середине сентября и публиковали довольно точные прогнозы на нашем веб-сайте mortgagelegko.com – правительство решилось на очередной раунд ужесточения мортгидж правил.

3-го октября, Министр Финансов, Билл Морно, объявил о введении новых мер на рынке недвижимости, направленных на то, чтобы защитить национальную индустрию.