По данным нового отчёта Royal LePage, цены на жильё в Канаде могут вырасти в третьем квартале, несмотря на достаточно пассивную весну и на продолжающуюся экономическую неопределённость.
Предполагается, что средняя стоимость недвижимости поднимется на 1.9% по сравнению со вторым кварталом, который замкнул полугодовой период слабых показателей.
Напомним, национальный индекс цен Royal LePage основывается на данных собранных в 63-х крупнейших рынках недвижимости Канады.
До ожидаемого повышения ставки Банком Канады осталось всего два дня, и одна из крупнейших фирм, занимающихся вопросом банкротства, предупреждает о достаточно большом числе канадцев, которые в данный момент находятся на грани финансовой катастрофы.
Результаты опроса, проведённого от имени MNP в период с 15 по 19 июня, показали, что 28% респондентов боятся угрозы банкротства в случае очередного повышения ставки.
В июне средняя стоимость жилья в Большом Торонто достигла наиболее высокой отметки за 13 месяцев, и, по словам регионального совета недвижимости, в ближайшее время тенденция не ослабится по причине сильного притока покупателей.
В прошлом месяце было совершено 8,082 сделки купли-продажи на территории Большого Торонто, что на 2.4% больше, чем годом ранее. Тем временем, в мае показатель составил 7,834 сделки.
До следующего заседания Банка Канады остаётся всего неделя, и большинство специалистов утверждают, что нас в этот раз ожидает повышение процентной ставки. Однако есть и некоторые скептики, считающие повышение плохой идеей.
“Я признаю, что руководитель центрального банка Стивен Полоз склоняется к повышению ставки, но ещё много чего может произойти до самого заседания, особенно в вопросе геополитики”, – говорит Стефан Марион, главный экономист и стратег Национального банка.
Покупатели кондоминиумов на и так дорогом рынке Канады могут столкнуться с очередными трудностями, так как торговый конфликт с США просачивается и в строительный сектор.
В ответ на пошлины, введённые Дональдом Трампом месяц назад, 1 июля Канада ввела новый 25%-ый тариф на импорт стали из США. Сообщается, что правительство Джастина Трюдо также работает над квотами и пошлинами для других стран, чтобы предотвратить поток стали по заниженным ценам.
Инвесторы снова предполагают, что Банк Канады поднимет свою ключевую процентную ставку в следующем месяце, так как руководитель Стивен Полоз подтвердил свой прогноз о более высокой стоимости кредитования.
В четверг вероятность повышения 11 июля выросла с почти 50% до более чем 70% после того, как Полоз заявил репортёрам, что он ожидает продолжение повышения ставок, несмотря на растущие торговые конфликты. Причиной тому стала инфляция, которая уже достигла целевой отметки в два процентов.
Вероятность повышения ставки в июле сокращается
По мнению трейдеров, вероятность повышения Банком Канады ставки на следующем заседании в июле падает из-за растущего напряжения в сфере мировой торговли.
Ожидания повышения от канадского центробанка ослабевают, так как переговоры о Североамериканском соглашении о свободной торговле (NAFTA – НАФТА) становятся ещё менее предсказуемыми и оптимистичными. Во вторник президент Дональд Трамп снова заявил, что Канада “ужасно ведёт себя” с США.
Стоимость жизни в мае увеличилась на 2.2% за год, последовав за аналогичным повышением апреля.
По данным Statistics Canada, потребительский индекс цен для всех восьми отслеживаемых компонентов вырос в прошлом месяце, однако более половины из них продемонстрировали меньший рост, чем в апреле.
За последний год цены на энергоносители поднялись на 11.6%, а само топливо показало почти вдвое больший скачок.
В то время, как канадский рынок недвижимости остаётся в "бодром" состоянии во многом благодаря высокой рыночной активности (особенно в сегменте дорогостоящего жилья) – Международный Валютный Фонд предупреждает о потенциальных препятствиях, которые могут повлиять на стоимость недвижимости и даже запустить эффект домино, навредив всей национальной экономике.
Называя цены на недвижимость «ключевым внутренним риском», МВФ указал, что важнее всего следить за мортгидж ставками, ценовыми ожиданиями и уровнем безработицы. В новом анализе информационных портал Better Dwelling подчеркнул, что в сумме эти факторы действительно представляют собой опасный коктейль нестабильности.
По мнению экспертов, публичная вражда между президентом США Дональдом Трампом и Премьер-министром Канады Джастином Трюдо после встречи стран Большой семёрки является беспрецедентным и тревожным явлением, которое может стать первым шагом к рецессии в Канаде.
Бывший министр иностранных дел Питер МакКей предупреждает, что, если Трамп действительно осуществит свои угрозы и введёт новые пошлины на автомобильную индустрию, Канада может столкнуться с серьёзными последствиями.
