Банк Канады будет держать ставки низкими все время длительного восстановления от COVID-19
В среду Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку без изменений на уровне 0.25%.
Это было первое заседание Банка относительно ставок с Тиффом Маклемом, который в прошлом месяце занял должность руководителя после семилетнего срока Стивена Полоза.
Новые правила СМНС по страхованию мортгиджей от дефолта уже вступили в силу
В прошлом месяце Канадская Ипотечная и Жилищная Корпорация (Canada Mortgage and Housing Corporation – СМНС) огласила изменения своих стандартов кредитования, а 1 июля они уже официально вступили в силу.
Если вы накопили достаточно средств для внесения первоначального платежа, причин для беспокойства нет. Если вы задумываетесь о приобретении жилья и хотите использовать деньги с кредитной линии, дважды подумайте. Организация больше не рассматривает нетрадиционные источники первоначального платежа в качестве капитала.
Международный Валютный Фонд (МВФ) резко сократил свои прогнозы относительно роста мировой экономики в этом году, так как он предвидит намного более серьезный экономический вред от коронавируса, чем два месяца назад.
По мнению МВФ, мировая экономика сократится в 2020 году на 4.9%. Напомним, в апреле Фонд прогнозировал снижение на 3%. Если ожидания оправдаются, это будет худшее годовое снижение с момента окончания Второй Мировой Войны.
Для США МВФ предвидит снижение внутреннего валового продукта в 2020-ом на 8% – даже ещё больше, чем 5.9%, указанные в апрельском отчёте. Это также станет худшим сокращением с тех пор, как завершилась Вторая Мировая.
Банк Канады не намерен повышать процентные ставки в ближайшем будущем
Новый центральный банкир Канады заявляет, что у Банка нет намерений поднимать процентные ставки с учётом текущих экономических обстоятельств, вызванных пандемией COVID-19.
По словам руководителя Банка Канады, Тиффа Маклема, сейчас основное внимание уделяется предоставлению низких процентных ставок с целью поддержания экономического восстановления.
Это также должно помочь снизить расходы по обслуживанию долга, с которыми столкнулись домохозяйства и бизнесы, говорит он. Особенно, если им пришлось брать кредиты, чтобы дотянуть до лучших времён.
Апрель показал рекордно низкое число банкротств физических лиц, но это может измениться
В апреле количество канадцев, объявивших банкротство, достигло рекордно низкого уровня, так как правительственные программы поддержки и отсрочки мортгидж платежей во время пандемии коронавируса ещё помогают людям удерживаться на плаву.
Согласно официальным данным, в апреле 6,700 жителей Канады объявили банкротство или сделали формальное предложение своим банкам – это на 43% ниже, чем годом ранее.
Вдобавок, это крупнейшее снижение показателя ещё с 1988 года и наименьшее число заявлений, как минимум, с 2007-го.
Однако сокращение числа банкротств физических лиц не означает, что меньше людей ощущают на себе финансовый удар. Скорее, это предполагает, что люди делают всё возможное, чтобы заплатить по счетам.
Несмотря на резкое снижение продаж на рынке недвижимости за последние два месяца, 60% покупателей всё равно считают, что это – хороший год для приобретения дома.
Недавний опрос агентства Zolo показал, что даже с учётом более высокого уровня безработицы и нестабильных бизнес условий покупатели намерены приобрести жилую недвижимость в этом году либо в течение следующих пяти лет.
Опрос проводился в период с 15 по 17 апреля 2020 года. В нём приняли участие более 2,100 домохозяйств Северной Америки. По данным опроса, несмотря на экономический спад, спровоцированный пандемией COVID-19, спрос на жилую недвижимость остаётся довольно высоким: 16% покупателей планируют приобретение в этом году, а ещё 47% – в течение двух-пяти лет.
Рефинансирование в эпоху COVID-19
6 апреля кредитное агентство TransUnion провело опрос среди 1,035 взрослых канадцев, посвящённый их текущему финансовому положению на фоне COVID-19. По данным опроса, 68% респондентов обеспокоены своей способностью оплачивать счета и кредиты, а средний период задержки месячных платежей составляет 6.4 недели. Также стало известно, что 63% канадцев ощутили на себе негативное финансовое влияние пандемии. Указывается, что 25% опрошенных потеряли работу, а 10% оказались владельцами малого бизнеса, который пришлось временно приостановить или вовсе закрыть. В этот период материальных трудностей люди находятся в поиске альтернативных решений.
В прошлом популярным решением было рефинансирование жилья, чтобы воспользоваться преимуществом более низких процентных ставок или получить дополнительные средства за счёт капитала в доме. Однако в сегодняшней беспрецедентной ситуации вариант рефинансирования для инвесторов может быть иным.
Capital Economics предсказывает лишь 5-ти процентное снижение цен на канадскую недвижимость из-за пандемии
Цены на жильё в Канаде могут упасть на “относительно скромные” 5% уже к июлю, так как некоторые владельцы вынуждены продавать свою недвижимость из-за финансовых трудностей, спровоцированных кризисом COVID-19. Об этом в понедельник сообщил Capital Economics.
Хотя активность продаж и рост цен были довольно стабильными в первой половине марта, Советы Недвижимости по всей стране регистрируют практически остановку активности, так как карантин и требования соблюдения дистанции заставляют людей оставаться дома.
