Capital Economics предсказывает лишь 5-ти процентное снижение цен на канадскую недвижимость из-за пандемии

Цены на жильё в Канаде могут упасть на “относительно скромные” 5% уже к июлю, так как некоторые владельцы вынуждены продавать свою недвижимость из-за финансовых трудностей, спровоцированных кризисом COVID-19. Об этом в понедельник сообщил Capital Economics.

Хотя активность продаж и рост цен были довольно стабильными в первой половине марта, Советы Недвижимости по всей стране регистрируют практически остановку активности, так как карантин и требования соблюдения дистанции заставляют людей оставаться дома.

Несколько крупных канадских банков теперь предлагают сокращённые процентные ставки по личным кредитным картам в случае, если вы столкнулись с финансовыми трудностями из-за пандемии COVID-19.

Так, владельцы кредитных карт CIBC, которые сделали запрос на пропуск платежей и переживают материальные трудности, временно получат более низкую ставку в 10.99%.

Для 80,000 канадцев, которые уже получили кредитные скидки от CIBC, временно более низкая ставка будет активирована задним числом (15 марта).

Канадское правительство выделяет $1 млрд. на борьбу с COVID-19

Федеральное правительство выделяет $1 млрд., чтобы помочь системе здравоохранения страны справиться с растущим числом случаев коронавируса, а также оказать необходимую помощь канадским работникам, которые вынуждены быть в изолировании.

Решение о введении мер было принято в тот же день, когда Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) объявила о пандемии вируса COVID-19.

Заявление премьер-министра Джастина Трюдо включает в себя:

• $500 млн. – на помощь провинциям и территориям с покупкой оборудования, повышенным тестированием на COVID-19, усиленным надзором и мониторингом.
• $275 млн. – на поиски вакцины.
• $50 млн. – на помощь в закупке масок и других материалов для работников системы здравоохранения.

Либералы также смягчают ограничения по страховым выплатам служащим (employment insurance), которые по собственному желанию самоизолируются из-за болезни, освобождая от периода ожидания перед выплатой.

Это также поможет людям с более рискованной работой оставаться дома, избегая заражения других и сокращая перерыв в их доходах.

По словам Трюдо, правительство уже готовится к дополнительным мерам, если понадобится предоставить поддержку канадцам в процессе развития ситуации, включая выплаты по страхованию служащим, которые не квалифицируются под программу, например, владельцам собственного бизнеса и работникам гиг-экономики.

Коронавирус может вынудить Банк Канады снизить ставки

Вероятность того, что в 2020 году Банк Канады дважды сократит свою ключевую ставку на 0.25% из-за страхов, связанных с коронавирусом и его экономическим влиянием, увеличивается с каждым днём.
Согласно своп индексу, шансы на снижение ставки на следующем заседании Банка 4 марта составляют приблизительно один к четырём, хотя рынки почти полностью уверены в двух сокращениях на четверть процента до конца этого года.
«Доходность государственных облигаций сейчас намного ниже, чем в начале года, хотя мы не видим, чтобы временное экономическое ухудшение из-за коронавируса оказывало длительное влияние на кредитно-денежную политику группы десяти (G10) крупнейших экономик. Тем не менее для Банка Канады это может стать дополнительным поводом – особенно с учётом того, что Банк и так размышляет о снижении ставок», – считают экономисты RBC Economics, прогнозирующие сокращение ставки в апреле. «После ослабления влияния вспышки коронавируса доходность начнёт расти».

RBC считает, что рынок Торонто нагревается, как в начале 2016 года

Новый отчёт предупреждает о том, что рынок недвижимости Торонто начинает выглядеть, как в начале 2016 года.
По данным RBC Economics, рынок показывает признаки перегрева с более низким предложением, растущими ценами и коэффициентом продаж-листингов на уровне 0.7, что предполагает стремительный рост цен в ближайшем будущем.
Старший экономист Роберт Хог считает, что рынок недвижимости Торонто может столкнуться с двузначным ростом средней цены в грядущие месяцы. Это последует за годовым повышением на 8.7% в январе и на 7.3% в декабре. Иными словами, жесткие рыночные условия остаются без улучшений.
По мнению Хога, растущие цены на жильё и потенциальное вмешательство правительства – это последнее, что необходимо сейчас рынку.
В Ванкувере рыночные условия также являются более выгодными для продавцов, и резкий дисбаланс между спросом и предложением будет поддерживать эту тенденцию в ближайшие месяцы. Предполагается, что средняя стоимость недвижимости покажет годовое повышение.
Также ожидается, что цены продолжат расти в Оттаве и Монреале, а в Калгари и Эдмонтоне стоимость жилья должна стабилизироваться.

Цены на недвижимость в Торонто показали стремительное повышение в 2019 году

Торонто сейчас находится на самом пике восстановления после почти двухлетнего спада, спровоцированного правительственными мерами по охлаждению, введёнными в 2017 году.

Не секрет, что продажи недвижимости растут, однако с учётом предложения на исторически низком уровне то же происходит и с ценами на жильё.

По данным нового отчёта Zoocasa, в 2019-ом было совершено 87,825 сделок купли-продажи в Большом Торонто по системе MLS, что представляет собой годовое увеличение на 12.6%.

Средняя стоимость недвижимости в Торонто выросла с января по декабрь прошлого года на 5.6% и достигла $883,520, сообщает Zoocasa.