Низкие фиксированные мортгидж ставки привлекают заёмщиков, но не стоит забывать и о других условиях
Пока фиксированные мортгидж ставки снижаются, тем кто имеет кредит с плавающим процентом или задумывается о смене мортгиджа, стоит учитывать не только вопрос процентной ставки, но и другие условия.
Сегодня предлагаемые фиксированные ставки в Канаде находятся на рекордно низком уровне, поэтому вполне логично рассмотреть данный вариант.
Сентябрь 2020 – цены на жильё в Торонто бьют рекорды, продажи выросли на 42%!
В сентябре спрос на отдельно стоящие дома (detached houses) способствовал ещё одному месяцу двузначного роста продаж и рекордных цен на крупнейшем рынке недвижимости Канады.
По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (TRREB), в прошлом месяце общее число сделок купли-продажи увеличилось на 42.3% по сравнению с сентябрем прошлого года и достигло рекордной отметки в 11,083.
Доступность канадского жилья и уверенность покупателей недвижимости повышаются
По данным отчёта Национального Банка (NBC), во втором квартале 2020 года крупные городские центры Канады стали более доступными в вопросе недвижимости.
Такие результаты последовали за двумя предыдущими кварталами ухудшений. Улучшение связано с более высокими доходами и, что ещё важнее, более низкими процентными ставками.
Банк Канады обещает низкие ставки как минимум до 2023 года!
Банк Канады на этой неделе снова оставил свою ключевую ставку без изменений и повторил обязательство удерживать стоимость кредитования на текущем уровне до тех пор, пока нереализованный производственный потенциал не будет полностью восстановлен.
В среду руководитель центрального банка Тифф Маклем снова заявил о намерении оставлять ставку на отметке 0.25%, “пока экономический спад не будет ликвидирован, чтобы была достигнута целевая двухпроцентная инфляция”. Руководство банка убрало из своего заявления ссылку на предоставления дополнительного стимулирования в случае необходимости.
Треть канадцев больше не хотят жить в центре города
Канадский рынок недвижимости находился в состоянии бездействия на пике пандемии COVID-19, однако сейчас из-за накопившегося спроса, недостатка предложения, а также исторически низких процентных ставок цены продолжают расти.
Опрос Remax Reality прогнозирует увеличение цен на недвижимость в Канаде в этом году на 4.6%. В Онтарио ожидается повышение на 5%.
Цены на кондоминиумы остаются без изменений, а продажи сокращаются. По словам Remax, сейчас покупатели готовы платить за отдельные дома с большим пространством. Люди хотят свой дворик, немного больше места для домашнего офиса и больше пространства на открытом воздухе, где они могут безопасно отдыхать.
СМНС просит канадские банки избегать рискованных мортгиджей
Глава Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (СМНС) попросил национальных лендеров пересмотреть практику выдачи мортгиджей потребителям с крайне высоким уровнем задолженности. По словам Эвана Сиддалла, чрезмерное кредитование лишь ухудшит боль от грядущей экономической корректировки.
Он утверждает, что СМНС потеряла часть рыночной доли из-за введённых ранее этим летом ограничений для высокорискованных заёмщиков.
Оптимизм по поводу рынка недвижимости повышает потребительскую уверенность канадцев
По данным еженедельного телефонного опроса, потребительские настроения в Канаде улучшились на фоне более оптимистичного прогноза относительно рынка недвижимости и национальной экономики.
Индекс уверенности канадцев Bloomberg Nanos, составной показатель финансового здоровья и экономических ожиданий, показал крупнейшее недельное увеличение с середины июня: с 46.7 до 48.4. В данный момент индексу удалось наверстать более чем половину потерь с момента рекордно низкой отметки в начале мая.
Банк Канады будет держать ставки низкими все время длительного восстановления от COVID-19
В среду Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку без изменений на уровне 0.25%.
Это было первое заседание Банка относительно ставок с Тиффом Маклемом, который в прошлом месяце занял должность руководителя после семилетнего срока Стивена Полоза.
