Blog Archives
  • Александр СЕРГЕЕВ
  • Материалы журнала Russian Week

Что такое RRSP и как он работает. А также советы, как его эффективно использовать.

Я сделал видео о RRSP, которое вы можете посмотреть на моём YouTube канале. Вот текст этого видео:RRSP был создан в 1957 году для того, чтобы поощрить и облегчить накопления на те годы, когда мы перестанем работать.

Как работает RRSP?

Очень просто:

В год внесения денег на счёт. Сумма вашего налогооблагаемого дохода уменьшается на сумму, денег, положенную на счёт, зарегистрированный как RRSP

Например: Вы положили в RRSP $10,000

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Материалы журнала Russian Week

Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова

Вот уже почти 20 лет мы отправляем e-mails с финансовыми новостями. Мы стараемся отразить в электронной рассылке те новости и события, которые могут вас заинтересовать и принести какую-то пользу. Прочитайте, пожалуйста, последнее сообщение, присланное недавно. Если вам интересна такого рода

Tagged with:
Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости, Сергей ТОТРОВ

AirBnB в Майами – живи, сдавай, repeat

Те, кто хоть раз побывал во Флориде, знают, что найти жилье “дешево и сердито”, то есть недорого и быстро – довольно сложно. Особенно в сезон с октября по март. Часто приходится переплачивать за съём жилья посуточно далеко не в самом удачном комплексе или новом доме. Иметь свое и всегда под рукой – мечта многих.

Огромное преимущество инвестиционной недвижимости в Майами – возможность сдавать ее и довольно часто без арендных ограничений (rental restrictions). Безусловно, НЕ все кондоминиумы позволяют сдачу на короткий срок. Но те, в которых это airbnb разрешает, выступают в разных ценовых категориях. От небольших комнат в multi-family зданиях, кондоминиумах, кондо-отелях до отдельно стоящего дома в центре Hollywood, популярной метки для туристов из Канады.

Если вы ищете возможность зарабатывать на недвижимости во Флориде без ограничений и пользоваться ею в удобное для вас время – посуточная сдача в аренду для вас. В зависимости от вашего бюджета, airbnb может быть кондо, которым вы будете управлять сами, кондо-отель, менеджмент которого будет сдавать вашу квартиру за вас и брать процент от прибыли. Или дом, которому, конечно, нужен будет управляющий, – заселяющий жильцов и контролирующий техническое состояние, чистоту и порядок.

Posted in Анастасия СУРКОВА, Материалы журнала Russian Week

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Торонто сдвинул Ванкувер с первой позиции в рейтинге наиболее дорогих рынков недвижимости Канады

Большой Торонто (GTA) только что стал наиболее дорогим рынком недвижимости в стране.

Торонто сдвинул с этой позиции Ванкувер, который десятилетиями считался наиболее дорогостоящим городом для покупки жилья в Канаде.

В январе средний индекс цен на недвижимость MLS достиг $1.26 млн. (увеличение на 4.3% или $52,000 с декабря), обогнав среднюю стоимость жилья в Большом Ванкувере в размере $1.255 млн.

“Такой результат является ошеломляющим, хотя и не совсем удивительным с учётом того, насколько горячим стал рынок недвижимости Торонто, особенно с осени”, – заметил экономист RBC Роберт Хог. “Конкуренция между покупателями сейчас сильна, как никогда. Напряжённые войны предложений привели цены к новым высотам как по среднему показателю ($1.260 млн.), так и по размеру увеличения (33.3%).

Posted in Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

Квартиры класса “люкс” в Торонто – где они?

Я хочу рассказать вам о проектах многоэтажных домов класса ЛЮКС в нашем городе. Таких в Торонто не много и тем они ценнее.

Сегодня мы познакомимся со знаковым проектом, над которым работал сам Карл Лагерфельд.

В комплекс входят две башни, законченные в 2018 году. И они находятся в сердце города на Yonge и Eglinton. Они преображают район. Формируют уличную жизнь. Улучшают связь людей с местом. Art Shoppe Lofts + Condos от Freed Developments и Capital Developments символизирует выдающуюся силу архитектуры и дизайна, формирующую то, как мы воспринимаем мир вокруг себя.

Благодаря необычному дизайну от архитекторов Alliance, блестящим вестибюлям от Карла Лагерфельда, пышному ландшафтному дизайну от Джанет Розенберг и премиальному дизайну интерьера от Чеккони Симоне – эти дома являются настоящим шедевром в городе.

Posted in Артем АРИНКИН, Канада, Материалы журнала Russian Week, Новости

Что происходит с рынком недвижимости и что ожидать в 2022 году

Сегодня я хочу поделиться с вами горячими новостями по недвижимости и, надеюсь, это поможет многим лучше понять, что сегодня происходит на рынке недвижимости GTA и окрестностей.

Прошедший 2021 год войдёт в историю как год, в который было совершено максимальное количество сделок. Через систему MLS прошло 120,000 сделок, что на 7.7% больше, чем в 2016 году, когда был установлен предыдущий максимум. Рынок не просто оправился после удара, нанесённого коронавирусом, но и превзошёл все самые смелые ожидания экспертов. В 2021 году количество сделок увеличилось на 28% по сравнению с 2020, а цены в среднем выросли на 17.8%. Это официальная статистика Торонто Real Estate Board. Но она основана на сделках вторичного рынка и не учитывает новостройки, а тут картина ещё более впечатляющая.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Банк Канады не меняет свою ключевую ставку, Федрезерв США поступает аналогично

Владельцам мортгиджей с плавающей ставкой на этой неделе есть что праздновать – в среду Банк Канады удивил рынки, оставив свою ключевую процентную ставку на уровне 0.25%, хотя и подчеркнул, что процентные ставки постепенно будут расти.

Центральный банк решил не повышать ставку, несмотря на растущую инфляцию и более сильное, чем ожидалось, восстановление экономики. Перед заседанием Банка данные Bloomberg показывали приблизительную вероятность повышения ставки в среду в 70%.

В своём заявлении центральный банк признал, что экономический спад был полностью нейтрализован, однако Омикрон сейчас сдерживает рост.

Posted in Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Алла Кадыш и Евгений Бычков беседуют с публицистом и историком Юрием Фельштинским о возможной войне России с Украиной и о его новой книге

Алла Кадыш и Евгений Бычков беседуют с публицистом и историком Юрием Фельштинским о возможной войне России с Украиной и о его новой книге
Скачать запись эфира

Posted in Гости эфира "Радио Плюс", Юрий ФЕЛЬШТИНСКИЙ

Guaranteed Income Supplement (GIS) и обратный мортгидж, какая связь?

Пришёл ко мне е-мейл:

У нас вопрос о GIS. Известно, что пенсионеры с маленьким доходом будут получать гарантированный инком саплемент даже если они имеют дом.

Вопрос: если дом (в котором они проживают) будет продан. Повлияет ли наличие этих денег на получение GIS?

Я не буду приводить мой ответ, так как он не имеет отношения к тому, о чем я собираюсь написать. Это е-мейл подсказал мне тему этой статьи.

Вот простая жизненная ситуация: двое пенсионеров с маленьким доходом имеет дом в Торонто. Денег не хватает, и они думают, что делать? Пока они жили в этом доме, дом очень сильно поднялся в цене и стоит $1,500,000. Теперь они рассматривают два 2 варианта:

Posted in Александр СЕРГЕЕВ, Материалы журнала Russian Week

Покупать или снимать? Хорошее ли время для покупки? Не слишком ли перегрет рынок? Может лучше подождать?

Эти вопросы я ставил себе в 2000-м году, когда покупал свой первый дом. Эти вопросы задают мне с 2004 года – начала моей работы агентом по недвижимости в Торонто. Эти вопросы, как никогда, актуальны и сегодня.

Не буду говорить, сколько заработали те, кто купил. И сколько потеряли те, кто не купил. Именно потеряли, оплачивая аренду.

А хочу я рассказать об основных методах поиска недвижимости в Большом Торонто для тех, кто решил покупать. Для тех, кто знает, что Бог создал одну Землю. А значит, товар не бесконечен.

Ни раньше, ни сейчас нельзя действовать на эмоциях. Нужно помнить, что для вас это одно из самых значимых событий в жизни. Этот шаг определит ваше будущее на долгие годы.

Posted in Артем АРИНКИН, Материалы журнала Russian Week

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии