Blog Archives
  • Максим БАГИНСКИЙ

Новый кондо-проект AXIOM 2

Клиенты часто задают мне один и тот же вопрос: каким образом мне удаётся добиваться от застройщиков цен и условий продаж гораздо более выгодных, чем у самого застройщика. Поэтому сегодня перед тем, как представить вашему вниманию новый проект, я решил сначала ответить на этот вопрос.

В Торонто существует VIP клуб по продажам кондо квартир, который собрал под одной крышей небольшое количество брокеров из разных реалторских агентств. Входящих в этот клуб объединяет несколько факторов: отличная репутация, профессионализм и большое количество сделок с кондо квартирами за последние годы. Руководство клуба тщательно отбирает кандидатов в члены клуба. Те же, кто удостоился чести попасть туда, имеют огромные льготы для своих клиентов в большинстве проектов Торонто, так как именно этим брокерам многие застройщики доверяют право первой продажи.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

ПОЧЕМУ?!!

Сходили с женой в кино на канадский фильм “The Captive” (“Пленница”), а потом чуть не поругались, выясняя, чья это была идея. Поразительная тягомотина! Жена начала закипать прямо в зале уже в середине просмотра. Мне удалось найти слова, чтобы ее успокоить. Культурные традиции нашей газеты не позволяют мне процитировать эти слова…
Если вы думаете, что наша реакция на данный фильм была обусловлена этническим культурным багажом, то это не так. Конечно, есть соотечественники, которые с утра до вечера смотрят российское телевидение и на дух не переносят американские фильмы, но мы не из их числа. Я вообще фанатик Голливуда, несмотря на то, что сегодня большая часть его продукции рассчитана на умственно отсталых подростков.

Вспомнилась старая советская хохма: фильмы бывают хорошие, плохие и Киностудии Довженко. Как это ни прискорбно, но то же самое можно сказать о канадских фильмах. Жуткая унылая муть. Коллизии надуманные и, как правило, замешаны на причудливой психической патологии героев. Особенно меня раздражают ухоженные сорокалетние тетки в роскошных интерьерах, многословно обсуждающие совершенно чуждые мне проблемы их взаимоотношений. Я с первых кадров узнаю их на телеэкране по сытым гладким мордам и мгновенно переключаю на какой-нибудь другой канал.

Posted in Саша БОРОДИН

ТЕРМИНАЛ

Чугунов был человеком обычной наружности, среднего возраста, немногословен, сообразителен, настойчив. Первые деньги он сделал на сухариках. Помните эти сухарики – в начале девяностых их рекламировали по радио, потом по ТВ крутили рекламный ролик “Сушите сухари!”. В этом ролике, тогда еще живой, заслуженный артист РСФСР Богданов-Бельский играл вора, которому подруга принесла сухарики. “Мои любимые!” – с восторгом говорил одетый в телогрейку Богданов и с конвоем шел в “столыпин”. Он оделял зэков сухарями, состав отходил от перрона под песню “эх, сухари-сухарики, братва, сушите сухари!”.

Чугунов тогда верно уловил вкусы публики, и сухарики “Дорожные” пользовались бешеным спросом. Он ездил на старой отцовской “Волге”, и сам развозил товар.
Он улыбался, вспоминая, как тогда суетился, платил кому надо и не надо… Боялся, что придут и посадят. Ездил на разборки, Васю Пименова на его глазах застрелили. Потом нашел тамбовского авторитета, и братва решила, что мужик, так душевно насушивший сухарей, заслуживает защиту.

Posted in Леонид БЕРДИЧЕВСКИЙ

Кровавый сентябрь

Исторически рассуждая, сентябрь кровавый месяц. Наверное, найдутся читатели, которые скажут, что и другие месяцы года не лучше. Не буду настаивать на своей правоте, хотя и Вторая мировая война, и теракт в США в 2001 году, и теракты в России 15 лет назад — это всё сентябрь. Случайность? Конечно, случайность — статистически рассуждая…

Поразительно, что «Эхо Москвы» в столь непростой период российско-украинской войны и жесткой пропагандистской кампании российского правительства против всего цивилизованного мира нашло в себе мужество провести пару дней назад опрос слушателей по острополитическому сюжету 15-летней давности: Верите ли вы в официальную версию взрыва дома на улице Гурьянова? 8% ответили, что верят; 79% ответили, что дома взрывали спецслужбы.

Я считаю, что это удивительный результат. С сентября 1999 года, 15 лет, ФСБ, российское правительство и основные российские СМИ неустанно заявляют, что дома взрывали чеченцы, и 15 лет спустя в это верит 8% слушателей «Эха Москвы», а 79% считают, что взрывали спецслужбы. Я хочу напомнить, что в августе 2001 года спецвыпуском “Новой газеты” были опубликованы главы из моей и Литвиненко книги “ФСБ взрывает Россию”. Вскоре после этого ФСБ через суд добилась запрета на публикацию и распространение в России самой книги под предлогом “разглашения государственной тайны”.

Posted in Юрий ФЕЛЬШТИНСКИЙ

Шампуры из нержавейки

Володька Ширабоков был радиомонтажником высокого разряда. На Нальчикском заводе телемеханики он чувствовал себя если не королём, то аристократом – уж точно. Мы, двое москвичей, вели совместную с заводом разработку, и Володька был придан нам в качестве монтажника. Он был невысокого роста, щуплый, белобрысый, вечно небритый, но мужик смекалистый, основательный, хозяйственный и, конечно, жуликоватый.

У меня с ним установились не то, чтобы приятельские – так близко какого-то московского пижона он бы ни за что не допустил, – но вполне нормальные отношения, даже не без взаимных добродушных подколов.

Posted in Крутые виражи иммиграции

Боли в пятках

Если 15 лет назад в течение года в мои клиники Киева приходило до 5 человек с жалобой на боли в пятках, то сегодня такое количество людей приходит каждую неделю. Но, как и раньше, врачи говорят, что это выросла шпора и с этими болями придётся смириться. Можно делать уколы, разбивать вибраторами, применять народные средства, всё это будет давать временный эффект обезболивания, но не устранять причину их возникновения.

Дело в том, что причина боли не в пяточной шпоре, которая всегда есть у каждого из нас. Сама по себе шпора не дает клинических проявлений. Боль проявляется лишь в случае деформации, опускания высшей точки опорного внешнего свода, что приводит к развороту бугра пяточной кости вверх. При этом шпора, находящаяся под бугром, будет разворачиваться в сторону подошвенной фасции, внутри которой проходят мышцы, и травмировать их. Так начинается воспаление фасции. Такая последовательность развития боли присуща стопам с высоким подъемом, с сильными, плохо сокращаемыми мышцами. Люди с такими мышцами очень подвижны, о них говорят “непоседы”. У них отмечаются постоянно холодные ноги и кисти рук, хронические проблемы желудка: гастриты, изжоги.

Posted in Валентин ГУСЕВ

Уникальная кредитная линия для ПЕНСИОНЕРОВ и не только под залог собственности без оплаты услуг адвоката и услуг по оценке недвижимости (appraisal)

Как-то мне позвонили и задали вопрос. У семьи есть дом стоимостью $ 2,600,000, полностью выплаченный. TD банк одобрил кредитную линию под залог дома с максимальным лимитом только $100,000, владельцы же дома хотят получить намного больше. TD ссылается на маленький доход владельца. Да, дом на жене, она на пенсии, но ведь equity в доме очень много. Банк отказывается пересматривать своё предложение, можем ли мы сделать что-то лучше?

Да, действительно, государство изменило условия. Для оформления кредитной линии сегодня необходимо показывать налогооблагаемый доход, и это правило для всех банков. Мы работаем не только с банками, так как я имею различные лицензии, не только mortgage broker license.

Posted in Сергей ТОТРОВ

Каберне Совиньон – признанная классика

Каберне Совиньон (cabernet sauvignon) можно смело назвать самым известным, популярным и любимым в мире типом красного вина. Его пьют в Европе, Азии, США и Южной Америке, подают к обеду и ужину, к семейной трапезе и по торжественным случаям.

Получают это вино из винограда одноименного сорта, который относится к неприхотливым. Этому винограду не страшны сухие почвы, перепады температур, ночные легкие заморозки, палящее солнце и отсутствие дождей. А его уникальный состав и вкус не имеют себе равных!

Исторической родиной винограда Каберне Совиньон считается известная своими винодельческими традициями провинция Бордо во Франции. Однако сегодня он активно культивируется в ряде провинций Италии, в Калифорнии, а также странах Латинской Америки и в Австралии.

Posted in Вино, Кино, Домино

Незнакомая Америка

Когда мы едем на пару дней к родственникам или друзьям в Бостон, Баффало или, скажем, в Нью-Йорк, мы гордо говорим, что бывали в Америке, и не раз, осмотрели достопримечательности, изучили ее природу и историю. Но так ли это на самом деле, и можно ли судить о нашем ближайшем соседе по короткой поездке, большая часть которой – признаемся по секрету – проходит в беготне по магазинам и разговорами за обильно уставленным столом? Редакция журнала решила исправить это упущение и пригласить читателей в путешествие по самым необычным уголкам этой незнакомой Америки.

Разукрашенные леди
В свое время в Сан-Франциско было 50 тысяч особняков, выстроенных в викторианском стиле. В 1906 году добрую половину из них разрушило сильное колебание земной коры, но кое-что сохранилось и до сих пор. Огромная часть расписных домов с башенками, круглыми балконами и яркими верандами располагается в элитном и дорогущем районе Ноб-Хилл (Nob Hill). Самая пользующаяся популярностью викторианская достопримечательность – семь очень маленьких и чрезвычайно похожих между собой домов, которые с соблюдением всех формальностей именуются «Разукрашенными леди» (Painted Ladies), а среди народа зовутся «сестрами». Дома построил архитектор, который жил по-соседству – молодому человеку чрезвычайно хотелось иметь рядышком с собой привлекательный квартал.
«Леди» находятся по адресу 710–720 Steiner Street, и смотреть на них лучше с Аламо-сквер – тогда уже в объектив попадают сразу все семь особняков. В один из домов, где сохранился старый интерьер, водят экскурсии.

Tagged with:
Posted in Путешествия

Островок спасения в океане есть

Львиная грива локонов-дредлоков, дымок марихуаны, вязаный берет и рвущий душу ритм регге. Но глубоко заблуждается тот, кто принимает ямайских растаманов за этаких чернокожих хиппи карибского рoзлива, ибо сказано в книге Апокалипсиса: “И один из старцев сказал: Не плачь, вот Лев из колена Иудина, корень Давидов, он победил, и он сможет раскрыть сию Книгу.” Какую такую Книгу? Известно какую – Книгу Мудрости Рас Тафари – “Кебра Нагаст”. Впрочем, довольно интересничать, разжигая любопытство почтенной публики в преддверии заключительной главы о “еврейских штучках” острова Ямайки.

Вы не ослышались: и пышная грива под трёхцветным беретом, и дымок марихуаны, и даже ритм регги к евреям имеют самое непосредственное отношение. Дело в том, что растаманы вообще, и ямайские в частности, по своему происхождению (вы будете смеяться) – натуральные сионисты. Верование “растафари”, или “растафарианство”, как одна из ветвей “черного сионизма” зародилось не на Ямайке, однако именно там обрело свои основные признаки, оттого и считается теперь самой что ни на есть “кондовой ямайщиной”.

Posted in Владимир ГАЛЬПЕРИН

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии