Blog Archives
  • Максим БАГИНСКИЙ

Покупка кондо на pre-construction этапе. Вопросы и ответы

Я занимаюсь продажами кондоминиумов на так называемом этапе “котлована”. Большинство моих клиентов – это инвесторы, покупающие с целью перепродажи контракта по окончанию строительства или закрытия сделки и сдачей квартиры в аренду. Эти сделки существенно отличаются от сделок с недвижимостью на вторичном рынке и от покупки на pre-construction этапе домов и таунхаусов “freehold”. У многих моих клиентов, особенно покупающих впервые, возникают одни и те же вопросы. В сегодняшней статье мне хотелось бы ответить на некоторые из этих вопросов, на мой взгляд, наиболее интересные и часто задаваемые.

Когда лучше покупать ? И как ?
В отличие от обычного рынка недвижимости, рынок новостроек не подвержен сезонным колебаниям, единственное, что в периоды низкой активности девелоперы стараются не начинать продажи новых проектов. Цены растут от проекта к проекту, поэтому варианты, которые неплохо работают на вторичном рынке, когда поздней осенью можно купить дешевле, чем летом того же года, на pre-construction рынке не работают.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

МАСОН

В народе ходили мутные слухи о масонах. Кстати, на Западе масоны вообще официально – можно открыть телефонную книгу, и там тебе и масоны, и немасоны и вообще кто угодно. У них есть дома, где они тусуются. С виду дом как дом, а по сути – масонский клуб.
Булдаков думал: “Не так все просто… Ведь не зря говорят: “жидо-масон”. Может, это кому-то и обидно, правда глаза колет, но дыма, известно, без огня не бывает. Если им скрывать нечего, так давайте прямо скажите: так-то и так-то, мы масоны и нас то и то не устраивает. А то получается ерунда: все в поте лица вкалывают и ничего не имеют. Нефть продаем в немереных количествах, деньги текут рекой, но неизвестно куда, а все фактически имеют шиш с маслом. Это что, не доказательство? Возьмем другой пример – полезные ископаемые. Кто их выкапывает? Куда они деваются? Вот об этом стоит подумать. И сразу будет ясно – есть масоны или нет.

Posted in Леонид БЕРДИЧЕВСКИЙ

Нас 20 миллионов!

Лучше поздно, чем никогда. Я имею в виду совершенно случайно попавшуюся мне на глаза статью потомственного художника, поэта и писателя поколения нонконформистов-шестидесятников Алексея Глебовича Смирнова “Русско-еврейская народность”. Человеком он был сугубо русским, более того – верующим христианином, от многочисленных предложений эмигрировать решительно отказывался, но проявил удивительную прозорливость относительно советского еврейства. Был, потому что скончался в Москве в 2009 году в возрасте 72 лет. При советской власти совершенно не печатался, хотя еще с середины 70-х годов прошлого века оставил изобразительное искусство и полностью сосредоточился на литературной деятельности. При его взглядах удивительно скорее не это, а то, что он вообще избежал ареста или заключения в психушку. Тяжелый был человек, неудобный. Россия Алексея Глебовича Смирнова – как советская, так и та, что была до и после – это чудовищная, засасывающая всех подряд черная воронка, в которой вертится человеческий мусор, сам же он, по его собственному выражению, предпочел жить духовно на краю пропасти, ни к чему и ни к кому не примыкая, поскольку все “испакощено и испохаблено”.
Теперь после такого краткого представления перейду к выборочному цитированию, поскольку любой пересказ нарушит, а то и разрушит чеканные формулировки автора.

Tagged with:
Posted in Саша БОРОДИН

Должна быть в женщине какая-то загадка…

Я – Марина Букин – мастер-стилист, мастер-колорист, арт-директор и владелица салона Caprice. Вот уже более 20 лет своей жизни я посвятила парикмахерскому искусству, стилистике, имиджмейкерству и заслуженно считаюсь экспертом в этой области.

Женщины – загадочные существа. Может, мы с другой планеты. А может, с разных планет. Мы ещё сами не решили! Ни для кого не секрет, что женщины могут быть разными: то она белая и пушистая домашняя кошечка, то львица, готовая растерзать на части, то строгий борец за порядок и соблюдение всех правил, то ураган, сметающий все границы и преграды. Притом, перевоплощение происходит за считанные секунды. Порой, мы сами, женщины, не знаем, какой стороной может повернуться наша загадочная природа. Перевоплощения в салоне Caprice занимают немного больше времени, но результаты всегда потрясают. На этот раз в этом мы убедились вместе с нашей прекрасной моделью Леной. В этой фотосессии, используя модные тренды и инновационные техники в стайлинге и макияже, мы решили изменить девушку до неузнаваемости. Так, что она сама себя не узнавала. Перед нами возникли совершенно разные личности: три демона красоты.

Posted in Красота и стиль, Марина БУКИН

Тюльпаны – Cимволы весны и дружбы

Каждый год в мае Оттава утопает в разноцветном море тюльпанов, которые по давней традиции посылают в дар Канаде благодарные голландцы.

Эта традиция появилась после Второй мировой войны, на время которой Канада предоставила кров вынужденному бежать от фашистского режима королевскому дому Нидерландов. Королева Маргриет родилась здесь, на североамериканском континенте.

Однако для того, чтобы стать наследницей трона, она должна была родиться в родной стране. Канадское правительство очень изящно разрешило эту проблему – специальным указом любезно провозгласило комнату в госпитале Оттавы, в которой родилась принцесса, территорией Нидерландов. Вернувшись на родину в 1945 году, принцесса Голландии Юлиана послала в дар Оттаве 100 тысяч луковиц тюльпанов.

Posted in Материалы журнала Russian Week

9 жизней «Удивительной кошки»

Литературно-музыкальная гостиная «Удивительная кошка» отмечает свой третий день рождения. Для нас, человеков, это – младенчество, а вот для кошек – возраст вполне взрослый. Кстати, а почему именно «Удивительная кошка»? С этим вопросом мы обратились к создателю и руководителю этого творческого коллектива Лиле Скляр.

– Все очень просто. Название мы позаимствовали у Даниила Ивановича Хармса, которого мы очень любим. Помните:
Несчастная кошка порезала лапу –
Сидит, и ни шагу не может ступить.
Скорей, чтобы вылечить кошкину лапу
Воздушные шарики надо купить!
И сразу столпился народ на дороге –
Шумит, и кричит, и на кошку глядит.
А кошка отчасти идет по дороге,
Отчасти по воздуху плавно летит!
Миниатюры Хармса мы и раньше использовали в своих представлениях, а сейчас работаем над премьерным спектаклем по мотивам его творчества «Вкус Б’фбуи».
– Насколько я знаю, вы по образованию и опыту «прошлой жизни» детский психолог и журналист. Как получилось, что вы за короткий период создали такое многослойное детище как литературно-музыкальная гостиная «Удивительная кошка»?

Posted in Лариса ВЕЛЬГОВОЛЬСКАЯ, Материалы журнала Russian Week

Санаторное лечение в Маскоке!

Современный комфорт в редчайшем по красоте уголке природы, окруженном государственным заповедником и множеством озер.
Очередной заезд в пансионат санаторного типа выходного дня – 19-21 Июня. Приглашаем в самый центр Маскоки – Онтарийскую Швейцарию!

Эксклюзивное предложение – 3 дня полный пансион c питанием, проживанием и лечением!
$50 скидки тем, кто записался до 12 июня!
Изумительной красоты места, целебный воздух, квалифицированное профессиональное лечение, вкусная и полезная домашняя еда от сертифицированного диетолога и чудные вечера в гостиной под аккомпанимент старинного рояля – все это для вас!

Posted in Геннадий ГОРОХОВСКИЙ

“НЕОБЪЯСНИМЫЕ” СИМПТОМЫ

Если у вас вдруг появилось непривычное сердцебиение, возникли проблемы с памятью, потенцией, нарушился менструальный цикл, кожа стала сухой, ногти ломкими, волосы стали выпадать, повысился уровень холестерола, стало отекать лицо, руки, ноги, если вы заметили неведомую доселе слабость, повышенную утомляемость – повинной во всех этих симптомах может быть щитовидная железа. В настоящее время нарушения функции щитовидной железы одно из самых частых заболеваний. Обычно врачи контролируют состояние щитовидной железы по анализу крови… Парадокс в том, что несмотря на безупречные результаты этих анализов люди продолжают испытывать перечисленные выше недомогания, которые лечат как самостоятельные заболевания, назначая все больше и больше лекарств. Давайте попробуем разобраться, почему так происходит?

Posted in Татьяна СТАРОВЕРСКАЯ

Развитие ребенка

Вопрос, с какого возраста надо начинать заниматься коррекцией стоп ребенка, часто задаваемый, но мало кем понимаемый даже среди специалистов. Одни говорят в 3 года, другие в семь лет.

Скелет, конфигурация суставных поверхностей формируется в период до шести месяцев, года. Ребенок не сядет пока не окреп позвоночник, не станет на ноги раньше, чем сформируются тазобедренные суставы, раньше, чем окрепнут мышцы и сформируются суставы, своды стоп. Завершается этот процесс к 16-19 годам. К этому возрасту юноши должны иметь уже хорошо развитый мышечный каркас. Именно скелетные мышцы являются приводом лимфатических и венозно-мышечных помп, поддерживающих процессы метаболизма клеток во всем организме. Наиболее мощными являются мышцы стоп. Стопа опирается только на три точки, это точки скелета сводов, которым должны соответствовать и опорные точки обуви. Одной из функций стопы является адаптация ее сводов к пересеченной местности с целью равномерного распределения нагрузки на стопу. В первый год распределение нагрузки обеспечивает жировая прослойка подошв. Вот почему врачи часто делают ошибки в определении плоскостопия. В этот период формируются опорные поверхности суставов стоп, позвоночника, происходит развитие вестибулярного аппарата.

Posted in Валентин ГУСЕВ

Спасение утопающих – дело рук самих утопающих!

Каждый раз, когда приходилось сталкиваться с Канадской системой социальной помощи, мне вспоминалась эта шутка. Я всегда думала, что активное участие в спасении – и есть недостающий, крайне необходимый элемент в существующей системе.

Причины, по которым люди нуждаются в помощи, разные – это может быть и безработица, и болезнь, и старость, и эмиграция, и все вместе. Однако, если человек по каким бы то ни было причинам нуждается в помощи, это не значит, что он совершенно беспомощен. Если задуматься, то каждый человек – даже немощный инвалид – может в чем-то помочь любому мероприятию.

Когда я раздумывалa об этом, у меня родилась идея фудбанка на колесах, который выбирает еду и раздает ее в тот же день с помощью людей, которые не ждут помощи пассивно, а по возможности участвуют в раздаче продуктов. От размышлений я перешла к действию, и вскоре фудбанк заработал.
В нашей организации и менеджеры, и рабочие – волонтеры. Я, одна из организаторов, – слежу за тем, чтобы все работало безукоризненно. Если возникают проблемы, приходится импровизировать – пока что все расходы мы покрываем из своего кармана: бюджета у нас нет.

Posted in Лада Алексейчук, Материалы журнала Russian Week

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Thursday, 21 Nov 2024 - 11:02Beloved
    КРЮЧОК ОТ ВЕШАЛКИ, КАК...
    Гнать эту мразь поганой метлой из страны
  • 2
  • Saturday, 26 Oct 2024 - 00:34Андрей Николаевич Самойлов
    Отец убитой девочки находится...
    Валера, привет. Расскажи, пожалуйста, давно ли ты был у себя на Родине в Беларуси? Да шучу я)), Батька тебя на ...
  • 3
  • Thursday, 17 Oct 2024 - 20:48Илья
    КАНАДСКИЙ ВОЕННОСЛУЖАЩИЙ ПОГИБ В...
    Эх вы... скопировать у другого источника правильно сложно? Скончался НЕ при исполнении служебных обязательств (дело было на выходных во время ...
  • Older »