Blog Archives
  • Максим БАГИНСКИЙ

Инвестиции в недвижимость. Реалии 2019 года: что покупать и где?

В целом инвестиционный рынок GTA находится в очень хорошем состоянии, инвесторы, особенно те, кто ориентирован на кондо квартиры, получают очень высокую прибыль, и не смотря на явное замедление подорожания квартир во многих районах, прибыльность инвестиционных сделок с квартирами, купленными на начальном этапе строительства, составляет не менее 50% в год на вложенный депозит. Конечно, за последние годы наши клиенты привыкли, что вложенные в депозиты деньги работают под 100 и более процентов в годовом исчислении, но надо понимать, что прирост стоимости недвижимости не может вечно исчисляться двухзначными цифрами, и рано или поздно наступает стабилизация. Именно это мы ожидаем в последующие 2-3 года. Рынок кондоминиумов избежал сценария, произошедшего в сегменте отдельно стоящих домов, и, так сказать, мягко приземлился на среднестатистические 6% годовых, избежав мыльного пузыря.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Мортгидж стресс тест приносит уже больше вреда, чем пользы

Когда в конце 2017 года Бюро управляющего по финансовым институтам OSFI представило новый мортгидж стресс тест, его главной целью было предотвращение финансовых проблем в будущем у канадских домовладельцев и ограничение бесконтрольного кредитования. Пошло уже более года, и теперь стало очевидно, что стресс тест приносит больше вреда, чем пользы, закрывая дверь перед лицом покупателей первой недвижимости (first-time homebuyers). Настало время рассмотреть способы для стимуляции и мотивации покупателей в Канаде, а не для их наказания.

Давайте вспомним недавние события, чтобы увидеть всю картину. Вернёмся в 2016-ый и 2017-ый, когда специалисты прогнозировали появление рыночного пузыря в Канаде. Честно говоря, все были несколько дезориентированы из-за рекордно высокого месячного и годового роста цен – особенно, в таких крупных рынках, как Торонто и Ванкувер. Правительство Британской Колумбии тогда ввело налог для иностранных покупателей, а за ним последовало и правительство Онтарио. Новый налог оказал желаемый охлаждающий эффект.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

С приветом из хижины дяди Тёмы

– Приветствую, Артемий Кивович! Я стараюсь не пропускать ни одного твоего интервью, – очень востребован ты стал в качестве комментатора! – и ты, в общем, всегда говорил – “я – Российский человек, это моя родина”, и все такое – а вот вдруг заговорил о смене паспорта? Меняется настроение, состояние?…

– (смеется) Да нет, я каким был, таким и остался, орёл степной… Другое дело, что всякий раз, когда я еду в Россию, у моей любимой женушки Верунчика трясутся поджилки, потому что она уверена, что меня там хомутнут – или не впустят, или не выпустят, или дубиной по башке дадут. Я стараюсь ее успокоить, но не могу сказать, что сам полностью спокоен.

– Ну, у тебя ведь всегда что на уме, то и на языке?

Posted in Евгений БЫЧКОВ

Может ли гражданский супруг (common-law spouse) претендовать на долю в имуществе?

Своим решением, опубликованным 18 февраля 2011 года, Верховный суд Канады упростил для не состоящих в браке супругов (гражданский брак) процедуру требования доли в имуществе, накопленном в период отношений, при их расставании [Керр против Баранова (Kerr v. Baranow), Ванассе против Сегина (Vanasse v. Seguin)].

Что означает это решение?

В Онтарио состоящие в браке супруги при разводе имеют право подавать заявление на равный раздел имущества, накопленного в период брака, в соответствии с Законом о семье, однако, не состоящие в браке супруги таким правом не обладают. В Онтарио, а также во многих других провинциях Канады, не состоящие в браке супруги не подпадают под положения о разделе имущества Закона о семье.

Posted in Евгений ДАНКАНИЧ

Сказки для пожилых. Лия в раю

Я фантазёр. Бывший коллега по “Литературной газете” матёрый журналист Александр Борин, которому я подарил свою книгу, был убеждён, что это сборник очерков о реальных людях. Увы, все мои рассказы – чистейшей воды выдумка. Но выдумка выдумке рознь. Сегодня начинается публикация моих текстов, объединённых рубрикой “Сказки для пожилых”. Чтобы вы не подумали лишнего, предупреждаю: это уже чистейшей воды фантастика. Правда, её особенность в том, что всё описанное могло бы случиться в действительности, а может быть, и вправду случилось или случится…
Первый рассказ “Лия в раю” был впервые опубликован 27 лет назад в израильской газете “Вести”.

Лия возвращалась обратно в свой Саратов. Насовсем. Я поехал провожать ее в аэропорт имени Бен-Гуриона. Два потертых баула из украденного еще в покойном Союзе брезента привычно спрыгнули с крыши такси на багажную тележку. ” Два баула с тряпьем и 270 долларов за подкладкой немодной сумочки – вот и все ее достояние”, – подумал я, скрывая жалость за вымученной бодренькой улыбкой.

Posted in Саша БОРОДИН

Волны Глава 1. Первая Трудовая – “Что ищет он в краю далеком…”

Позвольте предложить вашему вниманию некоторые главы моей новой книги, не без колебания названной “Соотечественники”.

Сборник этот – коллекция этно-исторических эссе, носящих скорее научно-популярный, нежели литературный характер. И всё-таки, невзирая на добросовестное изучение огромного количества материалов и тщательную проверку фактов, я ни в коей мере не посягал на декларацию каких-либо открытий и не отважился на утверждение любого рода неопровержимых истин.

Эта книга – всего лишь попытка честного диалога, ведущегося посредством рассуждений над удивительными, но малоизвестными событиями, случившимися и происходящими в пространстве, условно именуемом “Русский Мир”.

Posted in Владимир ГАЛЬПЕРИН

Верхом на облаке

Витать в облаках свойственно многим, но обычно такие люди не отличаются активностью. Лежат на диванах и мечтают, а по углам их комнаты сквозняк гоняет сбившуюся в комки пыль. Сёма Рыбаков уродился совершенно другим. В детстве он вообще не был похож ни на одного сверстника, потому что был черен, как ночь. Пожалуй, он был единственным негритенком в Воронеже. Правда, это обстоятельство ему нисколько не мешало. Если бы человек с таким же характером оказался в тюрьме или на зоне, то со временем стал бы так называемым криминальным авторитетом. Иными словами, в недрах чернокожей Сёминой плоти гнездилась воля, выкованная даже не из стали, а из титана. Ничто на свете не могло заставить его сдаться или отступить от задуманного. Ребята в школе довольно быстро сообразили, что дразнить маленького негритенка просто опасно. Особенно очевидным это стало после одного случая.

Сёма тогда учился в третьем классе, а поиздеваться над ним решил известный в школе хулиган Грошев из седьмого класса. Он был на две головы выше Сёмы. На оклик “какашка-африкашка” Сёма немедленно ответил: “А ты тупой!”. Грошев крутанулся, как Брюс Ли, и съездил Сёму грязным кедом по лицу. Не обращая внимания на кровь из носа, Сёма с разбегу ударил Грошева головой в живот. Тот удивился, схватил Сёму за уши и вновь ударил в лицо, на этот раз коленкой. Малыш выплюнул выбитый зуб, обвел взглядом окружающее его пространство и, приметив торчащую из лужи ржавую железяку, выдернул ее из грязи и двинулся на обидчика. Тот немного растерялся. “Сдавайся!” – потребовал Сёма. Грошев принял угрожающую стойку. Сёма, не раздумывая, саданул врага железкой по голени. Тот взвыл. Второй удар пришелся Грошеву по уху, которое от этого обвисло кровавой тряпкой. “Будешь знать!” – гордо заявил Сёма скулящему от боли хулигану.

Tagged with:
Posted in Саша БОРОДИН

Максим КРАВЧИНСКИЙ в программе Евгения Бычкова на «Радио Плюс» Торонто

Максим КРАВЧИНСКИЙ в программе Евгения Бычкова на «Радио Плюс» Торонто
Скачать запись эфира

Posted in Гости эфира "Радио Плюс"

Артемий ТРОИЦКИЙ в программе Евгения Бычкова на «Радио Плюс» Торонто

Артемий ТРОИЦКИЙ в программе Евгения Бычкова на «Радио Плюс» Торонто
Скачать запись эфира

Posted in Гости эфира "Радио Плюс", Евгений БЫЧКОВ

“Как доктор прописал” свежий вгляд на малоизвестные финансовые возможности. Ну, сколько же нам надо?

Собственно говоря, моя работа заключается в том, чтобы поставить все точки на «i». Поэтому ответ на этот вопрос я слышу очень часто, но в разных интерпретациях. Кому-то: «да чем больше тем лучше», кому-то: «да вот все продадим и уедем», кому-то: «да дети нас не оставят», кому-то: «да буду работать, пока не умру». Как ни парадоксально, но в этих ответах слышится лишь «обреченный оптимизм».

Понятно, что ни в одном из ответов люди либо понятия не имеют, либо заблуждаются в том, будет ли у них достаточно денег на пенсии. Никому и никогда добровольно не хочется жить хуже. Если вы хотите, чтобы было хорошо, читайте дальше. Ведь все не так сложно.
Для начала нужно понять две фундаментальные концепции.

Почему мы пользуемся «Правилом 4х Процентов» и «На что мы используем деньги»?

Posted in Галина ТИХОНОВСКАЯ, Материалы журнала Канадский Лекарь

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Friday, 13 Dec 2024 - 05:44Lena
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST. ДОСТИГНУТО...
    А кто подумал о клиентах ? О их имуществе в посылках и оплате услуг ? Кто позаботится о клиентах? ,почему ...
  • 2
  • Monday, 9 Dec 2024 - 21:48ANNA
    ТРЮДО ГОВОРИТ, ЧТО ИМЕТЬ...
    Особенно американцев напрягло повышение тарифов на игральные карты. И как это они пережили?! Сейчас бы провести выборы в Канаде,чтобы переговоры ...
  • 3
  • Thursday, 21 Nov 2024 - 11:02Beloved
    КРЮЧОК ОТ ВЕШАЛКИ, КАК...
    Гнать эту мразь поганой метлой из страны
  • Older »