Blog Archives
  • Саша БОРОДИН

Смысл сущего

Было это так. Анатолий был членом команды из шести программистов, работающих над издыхающим по причине недостаточного финансирования проектом. Это знали все и только ждали, когда проект закроют, а занятых на нем людей выгонят или переведут на другие проекты – уж кому как повезет. Чтобы убить время, Анатолий играл с лучшей в мире поисковой системой Google, созданной, между прочим, проживающим в Калифорнии москвичом Сергеем Брином. Набирая в поисковом окошечке случайно приходящие на ум слова и словосочетания, Анатолий нажимал кнопку “Google search”, а потом наудачу открывал полученные ссылки. С детства склонный к философствованию, он жонглировал в основном словами мировоззренческого характера. Так неожиданно и наскочил на Бога.

Posted in Саша БОРОДИН

Имеет ли наследник право голоса при распределении имущества управляющим (третьим лицом)?

Часто случается, что бенефициары хотят знать, почему с ними не проконсультировались о продаже активов, особенно о продаже дома.

Именно исполнитель или управляющий осуществляют управление наследственным имуществом так, как посчитает наиболее целесообразным для наследственного имущества. У исполнителя есть много обязанностей и обязательств, то, что он может и не может делать, например, обязательство действовать добросовестно, а также ограничение на прием денег для себя или причинение ущерба наследственному имуществу. Он не обязан консультироваться с бенефициарами по поводу реализации или продажи конкретных активов.

Причина такого порядка состоит в том, что исполнитель или управляющий отвечает за продажу актива, а потому должен иметь полное право на осуществление продажи. Если бы нужно было получать согласие каждого бенефициара по каждой продаже актива, реализация наследственного имущества никогда бы не закончилась. Все бы застряло из-за споров.

Бенефициару может быть тяжело это принять, просто потому что каждое решение, связанное с наследственным имуществом, сопряжено с сильным эмоциональным компонентом. В этом случае дом был не просто домом, это был дом матери. Отсутствие консультации всегда вызывает у человека чувство, будто его оставили или намеренно пренебрегли им. Хотя я постоянно говорю клиентам попытаться контролировать эмоции при работе с наследственным имуществом, я понимаю, что иногда сделать это невозможно. Все, что я могу сказать, – нужно пытаться не демонизировать управляющего без уважительной причины.

Posted in Евгений ДАНКАНИЧ

“БРАТЬЯ ВОВЕК” Глава 1. “Сполонившиеся”

Среди двух с половиной тысяч депутатов Народного Совета Китайской Демократической Республики числится некто под трудно произносимым именем, пригодным, ну, разве что, для сериала “Звездные войны”. … Луниаофу Нигула Иваньовэйци прибыл в столицу Поднебесной из медвежьего угла далекой Внутренней Монголии с единственной, но благородной целью – донести до руководства КНР нужды и чаяния племени “Элосы-цзу”. Продолжая эксплуатировать тему вышеназванной космической киноэпопеи, так и тянет написать, что среди своих монголоидных коллег белобрысый и круглоглазый депутат Луниаофу и впрямь смотрится натуральным марсианином. Только не какой он не марсианин, впрочем, как и не Нигула Иваньовэйци, а самый обыкновенный Николай Иванович Лунев – полномочный представитель одной из 56 официально признанных в КНР этнических групп.

Малая народность “Элосы-цзу” проживает на территории Синьцзян-Уйгурского автономного района, в нескольких позабытых богом селах, примостившихся вдоль берегов реки Ини. Вообще-то семьи “элосов” (этнических, как вы уже догадались, русских) проживают и на севере провинции Хэйлунцзян, и в уезде Аргунь-Юци, но именно в Уйгурии в 2001 году от интернациональных щедрот китайской компартии, создана была Шивей-Русская национальная волость с административным центром в поселке Кульджа.

Posted in Владимир ГАЛЬПЕРИН

Они лучше нас

Слова, слова…. Они, как мухи, повсюду. Словом можно убить, вылечить, искалечить, осчастливить, разочаровать, ободрить, вызвать биржевую катастрофу, начать войну или заработать немного денег, как сейчас это делаю, например, я. Много чего можно натворить одними только словами. Всякие президенты и премьер-министры вообще только говорят, а какой резонанс! Если слова мобилизовать и построить в шеренги, получаются книги. Если то же самое сделать с книгами, то образуется сокровищница накопленных человечеством знаний и опыта. Иными словами, в основе нашей цивилизации лежат слова. Но, оказывается, можно достичь совершенно потрясающих результатов вообще без слов!

…В 1961-м году я окончил 44-ю среднюю школу города Москвы. В 1991-м году Таня Майорова обзвонила бывших одноклассников и организовала их встречу в небольшом кафе, названия которого я уже не помню. Пришли не все, а главным образом те, кому было не стыдно за личные достижения трех минувших десятилетий. Естественно, не пришли покойники, алкоголики и неврастеники. Короче, публика собралась довольно приличная. Несмотря на обилие выпивки и пропорциональное соотношение полов, никто не флиртовал, потому что годы совершенно безобразно обошлись с теми нашими чертами, которые вызывают желание флиртовать. Мальчики стали лысыми, пузатыми и седыми, а девочки… Ладно, не будем о грустном.

Tagged with:
Posted in Саша БОРОДИН

Факты о рынке кондоминиумов Торонто. Когда же рухнут цены?

Я не редко слышу от своих клиентов: Квартиры стали очень дорогие, мы опасаемся покупать, так как рынок перегрет, мы слышали, что сейчас новостройки покупать опасно, так как цены могут скоро упасть, и так далее. Причём подобного рода высказывания я слышу с того момента, как в 2005 году перебрался жить и работать в Торонто из Нью Йорка. Тем не менее, за это время цены на новые квартиры утроились. В действительности рынок строящихся квартир абсолютно предсказуем и гораздо менее подвержен всякого рода кризисным явлениям, чем рынок отдельно стоящих домов, так как сроки строительства в 3-4 раза дольше. Чтобы понимать, куда двигается рынок, нужно лишь уметь сопоставлять и анализировать статистические данные. Поэтому в этой статье я хочу привести факты, и пусть каждый для себя решит, когда рухнет рынок квартир. Начнём с того, какие факторы двигают рынок вверх. На графике №1, приведённом ниже, вы видите, какое количество новостроек (дома + квартиры) сдаются каждый год, начиная с 1990 года, и, как видно по графику, количество заканчивающих строительство новостроек почти все эти годы находится на уровне менее 40,000 в год, а баланс спроса и предложений в прошедшие годы находился приблизительно на этой отметке в 40 тысяч. Как только количество заканчивающих строительство новостроек становилось больше, спрос и предложения сравнивались и застройщики сталкиваясь с тем, что продавать становилось сложнее, соответственно, не имея возможности кредитоваться под следующий проект, не продав предыдущий, резко снижали обороты. Через какое-то время спрос начинал превышать предложение и соответственно цены начинали резко расти, а застройщики закладывали новые проекты. Не надо забывать, что за последние 7 лет численность населения большого Торонто резко увеличилась и, по мнению большинства аналитиков, точка баланса на данный момент находится на уровне в 50-52 тысячи сдаваемых новостроек в год. То есть мы имеем фактор № 1 – большую нехватку жилья.

Posted in Канада, Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week, Новости, Экономика

Как избавиться от головной боли

В нашем современом мире с огромным потоком новой информации , постояной нехваткой времени и в бесконечной “суете сует”, мы редко задумываемся об истиных причинах наших недугов.

Заболела голова? Сразу принимаем таблетку таленола или адвила.

Не помогла одна таблетка, не беда, принимаем вторую… Лишь бы утихомирить головную боль чтобы вовремя закончить проект, сдать экзамен на лицензию, отчитаться перед босом на утреннем совещании и наконец, в конце тяжелого рабочего дня проверить домашнее задание своего ребенка…

Posted in Раиса ВАЙСПАПИР

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Чего ожидать от цен на недвижимость следующие 5 лет?

Недавний прогноз Moody’s Analytics, посвящённый ценам на недвижимость в Канаде, никому не приносит вдохновляющих новостей.

Если вы – домовладелец, желающий значительным образом увеличить долю капитала в доме, забудьте об этом. Если же вы лишь планируете приобрести жильё и надеетесь на снижение астрономических цен в крупных городах, также не рассчитывайте на это. Согласно прогнозам, национальная средняя стоимость недвижимости может расти ежегодно на 2.2% в следующие пять лет. Так как Банк Канады предвидит двухпроцентную инфляцию в следующие годы, это значит, что цены с учётом инфляции вряд ли покажут какой-либо чистый рост.

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

О рыбаках и рыбе

Семен Моисеевич больше всего на свете любил поболтать о политике, а его сосед Моисей Семенович больше всего на свете любил рыбалку. Оба пенсионера жили в Канате – западном районе канадской столицы, именуемым “северной Силиконовой долиной” по причине насыщенности телекоммуникационными фирмами и специалистами, которые в этом деле соображают. Почти все вокруг, за исключением взрослых детей, говорили на малопонятном английском языке, но дети днем уезжали на работу, заодно отвозя по дороге внуков в школу, и двум пожилым людям ничего не оставалось, как общаться между собой. А как это делать, если интересы такие разные? Поневоле пришлось идти на взаимные уступки.

Кооперации способствовало еще одно обстоятельство. У рыбака Моисея Семеновича не было водительских прав и собственной машины, но зато был дальтонизм, а “политолог” Семен Моисеевич имел и машину, а права, чем очень гордился, но при этом ездить никуда не любил. Короче говоря, старики образовали политико-рыболовный симбиоз.

Выглядело это так. Моисей Семенович с двойным комплектом удочек заходил к соседу и начинал нудеть о прекрасной погоде и о неземной красоте очередного озера, координаты которого узнал на специальном рыболовном сайте в Интернете. Семен Моисеевич же, беспрерывно поправляя пояс халата, притворно жаловался на сбой в каком-нибудь внутреннем органе и предлагал попить лучше чайку на веранде и обсудить ситуацию в районе Персидского залива. “Ну, если ты болеешь, то болей, а я пойду домой”, – говорил Моисей Семенович и делал вид, что собирается уходить. “Ладно уж, поедем”, – нехотя соглашался Семен Моисеевич, прекрасно понимая, что в машине соседу-молчуну деваться будет некуда и он будет вынужден выслушать все его соображения по поводу последних международных новостей.

Posted in Саша БОРОДИН

Grizzlyland. Mедвежий рай

Суровая и величественная красота самого северного и крупнейшего штата США просто захватывает дух. Заснеженные горы, бесконечные леса, животные в естественной среде обитания. Аляска — это природа в чистом виде. Одна из самых ярких и живописных достопримечательностей этого региона Национальный парк и заповедник Катмай.

В декабре 1980 года арктическая территория вокруг одноименного стратовулкана Катмай была взята под охрану государства после подписания конгрессом США соответствующего документа, целью которого является сохранение дикой природы и популяции бурых медведей гризли, самой большой из охраняемых популяций. По оценке Службы национальных парков США на территории парка обитают более 2 000 медведей.

Tagged with:
Posted in YYZ Travel приглашает, Материалы журнала Russian Week

Гастроли Театра им. Eвг. Вахтангова! Североамериканская премьера спектакля «Маскарад»

Исполнителями ролей в «Маскараде» выступают российские звезды – Евгений Князев, Лидия Вележева, Мария Волкова, Леонид Бичевин, Юрий Шлыков, Олег Лопухов, Александр Павлов, Александр Рыщенков, Михаил Васьков, Андрей Зарецкий, Юрий Красков и многие другие.

«Маскарад» будет представлен в постановке художественного руководителя театра Римаса Туминаса. По мнению критиков, «Маскарад» – признанный шедевр Туминаса. Режиссер уже ставил этот спектакль в Вильнюсском Малом театре в 1997 году. Затем, вступив в должность художественного руководителя Вахтанговского театра, Туминас сделал московскую версию этого спектакля, премьера которого состоялась в 2010 году. Соавторами режиссера стали сценограф Адомас Яцовскис, художник по костюмам Максим Обрезков, композитор Фаустас Латенас. Нo нынешний «Маскарад», по словам режиссера, – это не повторение вильнюсского спектакля, а новая авторская версия. «Говорят, в одну и ту же воду дважды не входят, но это неправильно, – считает Туминас. – Вода течет, выносится в моря и океаны, затем испаряется, собирается в тучи и вновь проливается в ту же реку. И я вновь вхожу в эту воду с удовольствием зимой, когда она покрыта льдом. И мы должны растопить этот лед, согреть воду своей игрой, театральностью. Ведь под этим льдом – загадочный, интереснейший мир. Этот спектакль, как полет пули, попавшей прямо в сердце Лермонтова на дуэли. В полете и попадании в сердце – главное в этом спектакле».

Posted in Материалы журнала Russian Week

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии