В среду утром 99-летний ветеран Второй мировой войны Джордж Марков (George Markow) прошёл 100-й километр своего марафона – специальной кампании по сбору средств на медицинские исследования, связанные с COVID-19.
С двумя маленькими канадскими флагами, прикреплёнными к его ходункам, и в окружении подбадривающей толпы людей, Джордж Марков совершил последний круг своего долгого шествия вокруг клумбы в саду дома престарелых в Ньюмаркете, где он нынче живёт.
Это сокращённая версия статьи, полную версию читайте на сайте www.alexandersergeyev.com или в группе Facebook “Деньги в Канаде”.
Вот два е-мейла от моих читателей:
Первый: Добрый день, Александр! Хотел у вас спросить, если возможно выслать на мой мейл инфо по TFSA инвестированию? У нас накоплена определенная сумма на счете TFSA в TD Bank, а рейт очень сильно упал…
Второй: По поводу инвестиций – в России вкладываешь 100 тыс в коттедж и они приносит 10% гарантированно чистыми пожизненно. Есть кстати в Канаде сравнимые инструменты?
В Канаде Reverse Mortgage приобретает всё большую популярность.
“Business booming for Reverse Mortgages” – такая статья была напечатана в газете “Financial Post” от 14 января 2020 года. Отсутствие больших пенсий на работе, как это бывало ранее, и наличие “Стресс Тестов” подталкивает пенсионеров к тому, чтобы они брали всё больше и больше денег под свои недвижимости для того, чтобы закрывать долги и иметь поддержку к государственной пенсии в пенсионном возрасте.
В 2015 году с использованием программы Reverse Mortgage из Home Equity Bank было взято $309 миллионов долларов, а в 2019 году уже $820 миллионов.
Мы продолжаем начатый в предыдущих номерах разговор о помощи от государства семьям, в которых есть люди с различными заболеваниями. На наши вопросы отвечает профессиональный налоговый консультант, вице-президент компании AMITAX Canada Мила Жабокрицкая.
Редакция: Мила, здравствуйте. Напомните, пожалуйста, вкратце, что это за помощь?
Мила: Добрый день. Как мы уже знаем, в Канаде существует программа Disability Tax Refund, которая позволяет вернуть семье, в которой есть больные люди с различными заболеваниями $2,000 – $2,500 за каждый год болезни за прошедшие 10 лет. Эти деньги – результат специальной налоговой льготы, которой Канадское правительство разрешает воспользоваться либо самим людям с различными заболеваниями, либо членам их семей. После оформления этой льготы сам больной, или его работающие родные, могут получить часть выплаченых налогов с того времени, когда началось заболевание.
СМНС просит канадские банки избегать рискованных мортгиджей
Глава Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (СМНС) попросил национальных лендеров пересмотреть практику выдачи мортгиджей потребителям с крайне высоким уровнем задолженности. По словам Эвана Сиддалла, чрезмерное кредитование лишь ухудшит боль от грядущей экономической корректировки.
Он утверждает, что СМНС потеряла часть рыночной доли из-за введённых ранее этим летом ограничений для высокорискованных заёмщиков.
Оптимизм по поводу рынка недвижимости повышает потребительскую уверенность канадцев
По данным еженедельного телефонного опроса, потребительские настроения в Канаде улучшились на фоне более оптимистичного прогноза относительно рынка недвижимости и национальной экономики.
Индекс уверенности канадцев Bloomberg Nanos, составной показатель финансового здоровья и экономических ожиданий, показал крупнейшее недельное увеличение с середины июня: с 46.7 до 48.4. В данный момент индексу удалось наверстать более чем половину потерь с момента рекордно низкой отметки в начале мая.
В предыдущих статьях я уже рассказывал о том, что ждёт рынок кондо в ближайшей перспективе и о причинах, приведших к тому, что цены опять начали резко расти. Архив статей можно почитать на нашем портале www.newGTAcondos.com в разделе Russian Blog.
Так что, повторять всё это не имеет смысла, – те, кому это интересно, всегда могут зайти на наш сайт и получить много полезной информации. Подведу лишь итог тому, что я ожидал и то, что мы уже видим сегодня.
После трёхмесячного перерыва, вызванного эпидемией, в июне-июле на рынок вышло сразу несколько проектов. Это The Beverley в Thornhill, Tailor в Etobicoke, Westport в Port Credit и два проекта в даунтауне Торонто: это 28 Eastern и 199 Church.
Я получил письмо от читателя с вопросами. Возможно, другим моим читателям будет тоже интересно почитать мои ответы на них.
Добрый день, Александр!
В поисках информации по налогам, увидел Ваш блог! Очень понравился стиль изложения и тематика, охватывающая практически все соприкасающиеся сферы!
В вашем блоге вы предлагаете обратную связь для ваших читателе, чем я и хочу воспользоваться!
С уважением, С.
1. Обязан ли имеющий статус Refugee подавать декларацию по налогам, так как, не имея SIN и PR он не является постоянным жителем, но из-за проживания более 183 дней на территории Канады, наличествует прецедент по налоговому резиденству! Так в интернете присутствует информация, что все денежные средства и доходы (ценные бумаги, доходы от недвиж., заработная плата и т.д), полученные до получения статуса постоянного жителя Канады, налогами не облагаются. Насколько данная информация правдива? Какую форму декларации он подает в случае необходимости?
В феврале 2020-ого года фиксированный процент на 5 лет был выше 3%, сейчас 5 years fixed rate мы можем сделать ниже 2% (июль 2020). Плавающий моргидж с Prime – 1.00% (начало марта 2020) вырос до Prime + 0.20% (апрель 2020) и сейчас упал на Prime – 0.7% (июль 2020)
Нам очень много звонят по поводу получения лучшего интереса на моргидж во время renewal, но в большинстве случаев звонки раздаются за 1.5 – 2 месяца до окончания контракта, а иногда и за 2-3 недели до renewal date.
Я надеюсь, что все понимают – мы не можем давать таких процентов на mortgage, которые не существуют в природе. Никто не может заранее сказать, как будет колебаться банковский процент в течение следующих нескольких месяцев.
