Blog Archives
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Июнь 2015 – цены на недвижимость в Торонто достигли рекордно высокого уровня
В прошлом месяце продажи недвижимости в Торонто достигли рекордно высокого уровня, а средняя стоимость проданного жилья составила $639,184.
По данным Совета Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB), в июне 2015 года было продано около 12,000 объектов недвижимости.

По сравнению с июнем 2014-ого продажи выросли на 18.4%, а средняя цена увеличилась на 12.3%. В отчёте указывается, что, хотя рост цен был зафиксирован во всех категориях, наибольший вклад в столь значительное увеличение принадлежит дорогостоящим домам.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Домовладение забирает почти половину доходов населения – застройщики требуют смягчения правил
Так как средняя стоимость оплаты за двухэтажный дом в Канаде сейчас составляет около половины среднего дохода канадцев, лидирующая группа лоббистов требует от Оттавы более мягких кредитных правил, которые бы упростили процесс строительства и покупки недвижимости.

Данное предложение было выдвинуто в то время, как многие аналитики обеспокоены перегревом некоторых канадских рынков недвижимости. По их мнению, необходимо предпринимать меры как раз по охлаждению данного сектора, а не способствовать более сильному перегреву.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Счастливого Дня Свободы от Налогов!
По данным Fraser Institute, в эту среду канадцы отметили День Свободы от Налогов – на один день позже, чем в 2014 году.
Ежегодно институт высчитывает, сколько дней, по его мнению, людям придётся работать, чтобы выплатить свои федеральные, провинциальные и муниципальные налоги. Вдобавок к налогу на прибыль, при расчётах также учитывается ряд других налогов, которые отличаются друг от друга в зависимости от провинции и муниципалитета: налоги на продажу, зарплату, собственность, топливо, средство передвижения и так называемые налоги “на пороки” (табак, алкоголь, азартные игры).

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Главные итоги заседания Банка Канады от 27 мая
В среду Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку на уровне 0.75%, однако тщательный анализ официального заявления, проведённый экономистами, открыл несколько новых пунктов для размышления.

Ни один комментарий в заявлении Банка не привлёк такого внимания, как этот:
“За последние недели канадский доллар укрепил свои позиции в контексте более высоких цен на нефть и более слабого доллара США. Если данные тенденции продлятся, их чистый эффект будет необходимо оценить при получении новой информации в следующие месяцы”.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Кредитные линии, обеспеченные жильём – выгодно или опасно?
Защитники прав потребителей обеспокоены растущим использованием кредитных линий, обеспеченных жильём (home equity lines of credit – HELOC). По их мнению, людям трудно устоять перед соблазном столь лёгкого доступа к огромным кредитным ресурсам.

Для многих подобные кредитные линии, обеспеченные жильем, заменили кредитные карточки в списке наиболее крупных источников займа. Задолженность по данным кредитным линиям взлетела до $266 млрд. в марте этого года.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Насколько уязвим канадский рынок недвижимости?

Сегодняшний экономический обзор хочется начать по аналогии со словами из легендарного советского фильма “Москва слезам не верит” – “Если у владельцев недвижимости есть свои дела – они спокойно могут заняться ими…”, ведь речь пойдет об очередном предсказании о перегретости канадского рынка недвижимости.
Хилльярд МакБет, портфолио менеджер и автор недавно выпущенной книги о пузыре на рынке недвижимости, считает, что рынок Канады сегодня сильнее подвержен риску, чем Америка перед кризисом 2008 года.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Банк Канады оставил овернайт ставку без изменений
Экономический ущерб от резкого снижения цен на нефть оказался более серьёзным для Канады, чем предполагалось. Однако, согласно прогнозам Центрального банка, в следующие несколько месяцев негативное влияние ослабится.

В то же время, в отличие от январского неожиданного снижения, на этот раз Банк Канады решил оставить свою овернайт ставку без изменений на уровне 0.75%.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Экономисты считают беспокойства МВФ о Канаде беспочвенными
Хотя Международный Валютный Фонд (МВФ) недавно высказал беспокойство по поводу канадского рынка недвижимости, экономисты считают, что данные волнения преувеличены и не должны влиять на канадских покупателей и домовладельцев.

По мнению МВФ, Канаде стоит подумать о том, чтобы объединить инстанции, занимающиеся контролем финансовой системы, в один орган. МВФ считает, что это поможет “усилить контролируемость и укрепить способность руководства определять будущие потенциальные кризисы и соответствующим образом на них реагировать”.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

RBC оптимистично настроен по поводу канадского рынка недвижимости
Руководитель Royal Bank of Canada представил аудитории Нью-Йорка оптимистичный взгляд на канадский рынок недвижимости как раз на следующий день после того, как Международный Валютный Фонд выразил свое беспокойство по данному вопросу.

По мнению Председателя Правления RBC Дэвида МакКея, потребительский спрос практически соответствует предложению, особенно после снижения количества новых строительных стартов в феврале на 16%. Такое заявление опровергло волнения о том, что резко растущие цены на жильё привели к появлению рыночного пузыря, который вскоре должен лопнуть.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Банк Канады придерживается нейтральной позиции, а цены на дома в Торонто достигли $1 млн.
В среду Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку без изменений на уровне 0.75%. Банк считает, что сейчас нет необходимости снова сокращать ставку. Напомним, в январе центральный банк понизил ставку впервые за пять лет.

“Финансовые условия в Канаде несколько улучшились, как следствие недавнего решение Банка сократить процентную ставку, а также изменения мировой финансовой политики”, – указывается в заявлении Банка.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Monday, 3 Mar 2025 - 07:16Abcysh
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Какая разница, украинцы или нет. Виза истекает, нужно продлить. Не продлил, будь любезен покинуть страну. У меня много коллег, кто ...
  • 2
  • Sunday, 2 Mar 2025 - 20:12Алексей
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Виза никак не влияет на нахождение в Канаде, это документ для въезда. Основание для нахождения тут study permit, work permit, ...
  • 3
  • Friday, 13 Dec 2024 - 05:44Lena
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST. ДОСТИГНУТО...
    А кто подумал о клиентах ? О их имуществе в посылках и оплате услуг ? Кто позаботится о клиентах? ,почему ...
  • Older »