Банк Канады снова поднял ставку.
Как это повлияет на ваш мортгидж и чего ждать дальше?
Банк Канады поднял свою ключевую процентную ставку уже третий раз за последние шесть месяцев, указав на высокие темпы экономического роста. В то же время, Банк предупредил о том, что следующее решение может зависеть от судьбы Североамериканского соглашения о свободной торговле (NAFTA – НАФТА).
Повышение минимальной зарплаты может привести к потере 60,000 рабочих мест
Согласно новому отчёту Банка Канады, несмотря на все преимущества, повышение минимальной зарплаты будет стоить стране около 60,000 рабочих мест уже к 2019 году.
Исследователи подсчитали, какое влияние окажет на канадскую экономику серия повышений минимальной заработной платы, запланированная на этот год.
В недавнем отчёте канадское национальное статистическое агентство указало, что лишь небольшое количество нерезидентов страны владеет недвижимостью в Торонто и Ванкувере. Вдобавок, данные показали, что эта категория покупателей больше интересуется кондоминиумами, чем другими видами жилья.
Банк Канады решил оставить свою ключевую процентную ставку без изменений на уровне 1%, продолжив паузу взятую после двух небольших повышений в этом году.
В среду центральный банк заявил, что предыдущие подъёмы в июле и сентябре продолжают оказывать необходимое влияние на экономику.
“Возможно, со временем появится необходимость в повышениях, однако на сегодняшний момент условия кредитно-денежной политики остаются соответствующими моменту”, – заявил Банк.
Канадцы всё ещё предпочитают оплату наличными
Согласно подсчётам Банка Канады, несмотря на увеличение числа альтернатив, например, дебетовых и кредитных карточек, канадцы всё ещё используют наличные для осуществления более чем половины всех своих покупок.
В новом отчёте, опубликованном в этот четверг, Банк изучил методы оплаты, которые канадские покупатели используют для приобретения различных продуктов и услуг.
В целом, хотя дебетовые и кредитные карточки становятся всё более популярными (особенно для крупных покупок), наличные всё ещё используются чаще.
Стивен Полоз не видит ничего загадочного в текущей инфляции
Инфляция никаким загадочным образом не исчезла, она просто показывает медленные темпы, так как мировая экономика всё ещё пытается оправиться от последствий Великой Рецессии. Так считает руководитель Банка Канады, Стивен Полоз.
“Популярное мнение о том, что инфляция стала необъяснимой, крайне преувеличено”, – утверждает г-н Полоз.
По его словам, люди слишком многого ждут от центрального банка в вопросе прогнозов и контроля инфляции вплоть до десятых долей процента.
Банк Канады оставляет ставку без изменений
В среду Банк Канады принял решение оставить свою ключевую процентную ставку без изменений на уровне 1%.
Напомним, данная ставка влияет на ставки коммерческих банков, под которые они предлагают потребителям мортгиджи, кредитные линии, займы и сберегательные счета.
В этом году Банк уже дважды повышал ставку: в июле и сентябре.
Очередное пополнение в списке организаций, пытающихся убедить Бюро управляющего по финансовым институтам (Office of the Superintendent of Financial Institutions – OSFI) отказаться от планов по ужесточению условий ипотечного кредитования для займов с низким коэффициентом кредит-стоимость.
В среду институт Фрейзера заявил, что изменения, касающиеся потребителей с 20%-ым и более первоначальным взносом, затруднят их доступ к мортгиджам, особенно на рынках дорогостоящих объектов. Такие покупатели могут обратиться к менее регулируемым финансовым компаниям или выбрать краткосрочные и более нестабильные плавающие кредиты, чтобы соответствовать критериям квалификации.
Орган надзора рынка ценных бумаг в крупнейшей провинции Канады предупреждает о том, что не стоит полностью полагаться на капитал в своём доме в вопросах пенсионного планирования.
Комиссия по ценным бумагам Онтарио (Ontario Securities Commission – OSC) заявила в понедельник, что, согласно результатам опроса, 45% домовладельцев предпенсионного возраста в провинции полагаются на рост стоимости своей собственности для финансирования пенсий.
“Наличие жилья не является заменой пенсионного планирования”, – говорит Тайлер Флеминг, глава инвестиционного офиса OSC. Он узнал, что домовладельцы без каких-либо пенсионных сбережений или плана в большинстве случаев рассчитывают исключительно на увеличение стоимости их домов.
В прошлом месяце рынок недвижимости Большого Торонто (GTA) продолжил охлаждаться: объёмы продаж сократились по сравнению с августом 2016 года, как и число новых листингов.
По данным Совета Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB), в августе количество сделок купли-продажи в GTA уменьшилось на 34.8% по сравнению с прошлым годом.
Такое снижение оказалось лишь слегка ниже июльских результатов, которые показали 40%-ое годовое падение. Отчёт также показал, что продажи дорогостоящих домов за год сократились.
Вдобавок, число новых листингов упало на 6.8% по сравнению с годом ранее, достигнув наиболее низкого уровня августа с 2010-ого.
Реальные цены на недвижимость слегка увеличились: средняя стоимость дома в GTA выросла на 3% с августа 2016-ого и составила $732,292.
