Blog Archives
  • Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

ЯНВАРСКОЕ СНИЖЕНИЕ СТАВКИ ПОДОГРЕВАЕТ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ, НО ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ЭФФЕКТ ОТ ТАРИФОВ ТРАМПА ПОКА НЕИЗВЕСТЕН

Банк Канады снизил свою ключевую процентную ставку на 25 базисных пунктов (0.25%) до трех процентов 29 января, прямо перед введением тарифов (дата введения пока отложена на 30 дней – прим. Mortgagelegko.com) со стороны США.

Главный экономист TD Bank Беата Каранчи заявила в интервью Bloomberg, что недвижимость является одной из «самых чувствительных областей» к изменениям в стоимости кредитования.

«Наш рынок ипотечных кредитов структурирован так, что мы быстро реагируем, когда ставки растут. Это становится более обременительным для домохозяйств относительно быстро, гораздо раньше, чем то, что вы видите в США», — сказала она.

Tagged with:
Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Канадский Лекарь, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

ТАРИФЫ ТРАМПА МОГУТ ВЫНУДИТЬ БАНК КАНАДЫ АКТИВНЕЕ ПОНИЖАТЬ СТАВКИ

Многие экономисты прогнозируют снижение ставки на четверть процентного пункта (0,25%) после снижения на 0.50% в декабре.

Сразу после инагурации Трамп вновь заговорил о введении тарифов на канадские товары теперь уже с 1 февраля. Данная дата неожиданно всплыла после того, как официальные лица из окружения Трампа, говоря анонимно, ранее заявляли журналистам, что президент-республиканец не будет сразу вводить тарифы, а только подпишет меморандум, в котором федеральным агентствам будет поручено изучить вопросы торговли, включая предполагаемую несправедливую торговлю и валютную практику Канады, Мексики и Китая.

«Похоже, теперь нам нужны два прогноза: один с тарифами и один без», — заявил главный экономист BMO Даг Портер….

Tagged with:
Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

ПРОДАЖИ ДОМОВ В БОЛЬШОМ ТОРОНТО УПАЛИ В ДЕКАБРЕ, ЗАВЕРШАЯ «ПЕРЕХОДНЫЙ» 2024 ГОД

Продажи домов в Большом Торонто немного снизились в прошлом месяце, завершая таким образом своего рода «переходный» год, в котором покупатели имели безусловное преимущество перед продавцами.

Региональный совет по недвижимости Торонто (TRREB) сообщил, что в декабре в районе Большого Торонто было продано 3,359 домов, что на 1.8% меньше по сравнению с 3,419 в том же месяце предыдущего года.

Средняя цена продажи упала на 1.6% по сравнению с прошлым годом до 1,067,186 долларов, в то время как составная базовая цена, призванная представлять типичный дом, выросла менее чем на один процент в годовом исчислении.

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

КАК РАБОТАЮТ НОВЫЕ ПОСЛАБЛЕНИЯ В ПОЛУЧЕНИИ МОРГИДЖА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ И ДУРЖАТЕЛЕЙ ИПОТЕКИ В КАНАДЕ

Новые ипотечные правила, объявленные федеральным правительством в сентябре и облегчающие квалификацию для многих покупателей и существующих домовладельцев, наконец, вступили в силу 15 декабря. Вот некоторые ключевые моменты.

 Увеличенная цена покупки и более длинная амортизация для повышения доступности.

С 15 декабря федеральное правительство повысило ценовой предел для застрахованных ипотечных кредитов с 1 миллиона до 1,5 миллиона долларов.

До недавнего времени недвижимость стоимостью 1 миллион и более не подпадала под страховое покрытие и, как следствие, покупатели должны были вносить гораздо больше денег и чаще всего получали немного более высокие ставки по ипотеке.

Этот известный в финансовой индустрии парадокс, когда покупатель жилья вносит больше своих денег, а получает более высокую процентную ставку, имеет довольно простое объяснение…

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

ПОДСТЕГНЁТ ЛИ РЕЗКОЕ СНИЖЕНИЕ СТАВКИ БАНКОМ КАНАДЫ «АЖИОТАЖ» НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Эксперты по недвижимости сходятся во мнении, что последнее снижение процентной ставки Банком Канады подстегнет активность в новом году, что приведет к разогреву рынков в зимние месяцы.

Банк Канады в среду снова резко снизил свою ключевую процентную ставку на 50 базисных пунктов (0,50%) до 3,25 процента. Этот шаг ознаменовал пятое последовательное снижение ставки с июня, в то время как центральный банк дал сигнал о более медленном темпе снижения ставок в дальнейшем. Ставки Прайм коммерческих банков соответственно снижаются до 5,45% у большинства финансовых институтов.

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости

МОГУТ ЛИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕННЫЕ «ПОДАЧКИ» ЗАМЕДЛИТЬ ТЕМПЫ СНИЖЕНИЯ СТАВОК БАНКОМ КАНАДЫ?

В новом отчете TD Economics предполагается, что запланированные федеральные и провинциальные чеки могут привести к тому, что Банк Канады замедлит свой текущий цикл снижения ставок в течение 2025 года.

Чеки с возвратами денег, которые как ожидается, предоставят миллионам канадцев дополнительный располагаемый доход этой весной, могут побудить к корректировке денежно-кредитной политики центрального банка. В отчете подчеркивается потенциальное влияние этих выплат на экономику Канады.

Джеймс Орландо, директор по экономике в TD Bank, сказал, что снижение ставок Банка Канады было направлено на стимулирование слабой экономики, но фискальные меры, такие как правительственные выплаты, могут изменить данный подход.

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В БОЛЬШОМ ТОРОНТО РЕЗКО ВЫРОСЛИ В ОКТЯБРЕ

Региональный совет по недвижимости Торонто (TRREB) сообщил, что в прошлом месяце в районе Большого Торонто (GTA) 6,658 объектов жилой недвижимости сменили владельцев, что на 44.4% больше, чем 4,611 в том же месяце прошлого года. Продажи выросли на 14% с сентября с учетом сезонной корректировки.

Средняя цена продажи выросла на 1,1% по сравнению с прошлым годом и составила 1,135,215 долларов.

«Хотя мы все еще находимся на ранней стадии цикла снижения ставок Банком Канады, определенно похоже, что большое число покупателей вышло из ожидания и вернулось на рынок в октябре», — сказала президент TRREB Дженнифер Пирс в пресс-релизе.

Tagged with:
Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ЧТО ОЗНАЧАЕТ РЕЗКОЕ СНИЖЕНИЕ СТАВКИ БАНКОМ КАНАДЫ ДЛЯ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ И РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

23 октября Банк Канады принял решение снизить свою ключевую процентную ставку сразу на 0,50% до 3,75 процента. Резкое снижение ставки (стандартным считается изменение на 0.25%) было предпринято в ответ на последние данные по инфляции, и центральный банк заявляет, что его внимание сместилось со снижения инфляции на поддержание инфляции в целевом диапазоне от 1 до 3%.

Этот шаг стал четвертым последовательным снижением центральным банком с июня.

Несмотря на столь большое единовременное сокращение ключевой процентной ставки, один из известнейших экономистов Канады Дэвид Розенберг отмечает, что Банк Канады должен продолжить снижение и срезать по 50 базисных пунктов (0.50%) на ближайших заседаниях, чтобы сбалансировать спрос и предложение в канадской экономике.

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

БАНК КАНАДЫ СНИЗИТ СТАВКИ НА ЦЕЛЫЙ ПРОЦЕНТ К КОНЦУ ЭТОГО ГОДА

Банк Канады, скорее всего, снизит ключевую ставку на целый процент уже к концу этого года, объявил ведущий канадский экономист.

Поскольку инфляция, без учета расходов на жилье, уже опустилась ниже целевого диапазона центрального банка (от 2-х до 3-х процентов), а безработица среди молодых людей выросла до самого высокого уровня за последние 10 лет, Банк Канады может снижать ставку на 50 базисных пунктов (0.50%) на каждом из своих следующих двух заседаниях, оставшихся в этом году, заявил Стефан Марион, главный экономист и стратег National Bank of Canada.

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

ДЕНЬ БЛАГОДАРЕНИЯ НА РЫНКЕ МОРТГИДЖЕЙ! РЕФОРМЫ, СТИМУЛИРУЮЩИЕ АКТИВНОСТЬ И РОСТ ЦЕН НА ЖИЛЬЁ!

 Каждый второй понедельник октября в Канаде отмечается День Благодарения! Это прекрасная возможность сказать спасибо за удачный урожай, за все что мы имеем в нашей жизни и другие радостные события произошедшие за весь прошедший год.

В этом году мы отмечаем настоящий День Благодарения на рынке ипотечного кредитования!

Впервые за многие-многие годы, можно сказать даже десятилетия, мы получили подряд множество положительных изменений, от правительства и банковских регуляторов, которые позволят существенно облегчить жизнь для существующих и новых домовладельцев.

Posted in Бизнес, Канада, Материалы журнала Russian Week, Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ, Новости, Экономика

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Friday, 13 Dec 2024 - 05:44Lena
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST. ДОСТИГНУТО...
    А кто подумал о клиентах ? О их имуществе в посылках и оплате услуг ? Кто позаботится о клиентах? ,почему ...
  • 2
  • Monday, 9 Dec 2024 - 21:48ANNA
    ТРЮДО ГОВОРИТ, ЧТО ИМЕТЬ...
    Особенно американцев напрягло повышение тарифов на игральные карты. И как это они пережили?! Сейчас бы провести выборы в Канаде,чтобы переговоры ...
  • 3
  • Thursday, 21 Nov 2024 - 11:02Beloved
    КРЮЧОК ОТ ВЕШАЛКИ, КАК...
    Гнать эту мразь поганой метлой из страны
  • Older »