Blog Archives
  • Максим БАГИНСКИЙ
  • Материалы журнала Russian Week

Новые горизонты рынка кондо квартир большого Торонто

Закончился период традиционного новогоднего затишья, и застройщики начинают выводить на рынок новые проекты. И покупателей, и агентов по продаже недвижимости интересует один и тот же вопрос: на сколько же проекты, выходящие на рынок в ближайшее время, будут дороже тех , что мы увидели в конце года. Весь прошедший год и в особенности вторая его половина ознаменовались высоким приростом стоимости кондо квартир практически по всему Торонто. В среднем в годовом исчислении за 2016 год квартиры подорожали на 10%, но были и такие районы, где мы увидели прирост цены 15% и более. Практически все новые проекты, вышедшие на рынок во второй половине 2016 года, раскупались молниеносно. Безусловно, застройщики, видя подобный спрос, пользовались ситуацией и поднимали цены буквально во время продаж. Зарезервировать же понравившуюся квартиру можно было только, работая с так называемыми “Platinum” брокерами, имеющими доступ к проекту. Практически ни один проект даунтауна Торонто конца 2016 года, не вышел в открытую продажу.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

RRSP, RRSP LOAN and HBP (Home Buyer’s Plan)

Сегодня я хотел бы показать тем, кто хочет вложить деньги в RRSP, но не имеет своих собственных сбережений, как можно сделать вклад, используя RRSP Loan. RRSP loan – это очень выгодный финансовый инструмент для уменьшения налогов сегодня. Кстати, эта программа может помочь вам также и во время покупки недвижимости.

Пример:

У господина Петрова есть работа с доходом в промежутке от 45 до 90 тысяч долларов в год. В течение календарного года он не делал взносы в RRSP, к моменту, когда стало понятно сколько надо платить налогов, появилось желание их уменьшить, вложив $10,000 в RRSP. Своих денег нет, но можно взять $10,000 в долг, погасив этот долг в течение года. На выплатах интереса г-н Петров потеряет $174 за весь год (при проценте на ссуду в 3.2% – Prime plus 0.5%). Даже обычный вклад в GIC на 1 год приносит 1.75% интереса – $175 прибыли, что даже будет столько же, как и $174 за пользование ссудой в течение целого года.

Posted in Сергей ТОТРОВ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Банк Канады снова оставил ставку без изменений

На своем первом заседании в этом году, Банк Канады оставил ключевую процентную ставку без изменения на уровне 0.5% и выразил озабоченность рисками, связанными со значительной экономической неопределённостью президентства Дональда Трампа.

В целом банк предлагает довольно оптимистичный обзор, исходя из ожиданий экономического роста чуть более 2-х процентов в этом и следующем годах.

Здесь следует отметить, что центральный банк пока не учитывает весь спектр обещанных Трампом изменений, в том числе его протекционистские обещания, которые могут иметь довольно серьезные последствия для канадской экономики.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Варикоз – нарушение насосной функции мышц

С точки зрения физиологии организма мышцы стоп выполняют одну из наиболее важных физиологических функций – насосную. Лимфа и кровообращение обеспечивают процесс метаболизма клетки, поддержания ее энергетического состояния.

Одним из условий поддержания эффективного лимфа и кровообращения является правильная биомеханика ходьбы, т.е. природой заложенная последовательность сокращения мышц, чего не может быть при деформации сводов стоп, использования обуви, ограничивающей работу мышц стоп. Переставлять ноги – это не значит ходить правильно. Каждые из пяти фаз шага характеризуются определенной траекторией движения костей сводов (кинематикой движений) и временными характеристиками сокращения соответствующих групп мышц. Кинематически наиболее сложной фазой движения является разворот и снижение высоты внутреннего свода, опирающегося на пяточную кость.

Posted in Валентин ГУСЕВ

Почему врачи не могут устранить сколиоз

Приходя в наш центр люди рассказывают что посетили множество врачей, и все они говорят о различных причинах возникновения сколиозов. Одни говорят о неправильной организации рабочего места ребенка, утомляемости детей в школе, в плохой наследственности, но в результате приходят к мнению, что причины до конца не выяснены и называют такие сколиозы, как: идиопатические.
Мы сегодня поговорим о том, что причина может быть в одном, а все остальное, перечисленное выше следует рассматривать как факторы, способствующие ускорению или приостановлению развития того или иного нарушения. Так, если отмести в сторону такие факторы, как: занятия в школах, балет или художественную гимнастику, откуда приходят дети со сложными формами сколиоза, а так же незнание врачей и родителей как правильно сформировать положение суставов и мышц ног в первые дни, месяцы у новорожденного, то и наследственность будет не первопричиной. Хотя часто сколиозы наблюдаются у ребенка и у его родителей.

Posted in Валентин ГУСЕВ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Цены на недвижимость в Канаде крупнейший рост за 10 лет

На фоне значительных политических изменений в мире и ряда федеральных мер, направленных на улучшение уровня доступности, 2016 год оказался по настоящему ударным для канадского жилищного сектора, что было красочно проиллюстрировано в недавних данных от Канадской Ассоциации Недвижимости (Canadian Real Estate Association – CREA).

Свежий отчёт от Better Dwelling показал, что средняя стоимость канадской недвижимости всех видов выросла на 14.4% за предыдущий год и составила $581,400. Это наиболее стремительный рост за последние 10 лет, который почти достиг отметки 2006-ого в 14.43%.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

СКОЛИОЗ и наше здоровье

Всем известно, что от состояния позвоночника зависит работа внутренних органов человека. Эта связь лежит на уровне питания каждой из клеток нашего организма, что происходит за счет сокращения скелетных мышц. Каждая косточка или отдельный диск позвоночника удерживаются во взаимно перпендикулярных плоскостях парой мышц, равных по своей силе, что обеспечивает им симметричное нейтральное положение. В этом положении каждая из парных мышц может максимально сокращаться смещая кость то в одну, то в другую стороны. Так возникает движение, при котором мышцы сжимают крупные и мелкие сосудики, проталкивают кровь к клеткам организма. Параллельно воздействию на венозную систему происходит и движение лимфы, выведение продуктов распада клеток. При деформациях скелетно-мышечного каркаса нарушается насосная сократительная функция мышц, величина сокращения мышц значительно уменьшается, клетки не дополучают питательные вещества, а главное – кислорода, о чем мы судим по появлению боли. Таков механизм поддержания жизнедеятельности организма, начала сбоев в его работе.

Posted in Валентин ГУСЕВ

Разгружающие ортопедические стельки Био-подокорректоры

Как нормализовать кровообращение в конечностях, избежать развития гангрены стоп, ампутации конечностей, все эти вопросы беспокоят людей и врачей, не находящих на них ответы. И когда хирургами предпринимаются действия по улучшению кровообращения в стопах, то все их труды сводятся на нет из-за несовершенства ортопедической помощи. Так, большинство специалистов не понимает, что используя жесткие стельки он нарушают сократительную, насосную функцию мышц.

Вегетососудистая дистония, диабетическая ангиопатия стоп, медициной рассматривается как нарушение притока свежей артериальной крови, но при этом не задумываются над тем, что нарушен венозный отток, нарушена работа венозно-мышечных помп, подающих кровь к сердцу.

Posted in Валентин ГУСЕВ

Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости. Используя наш вебсайт www.totrov.com вы можете сами сделать страховку

Время от времени приходит пора отпусков. Кто-то остаётся в Канаде и отдыхает здесь, ну а некоторые мечтают о далёких поездках. Вот об этом мы и поговорим в статье.

Очень часто работодатель предоставляет своим работникам бенефиты и медицинские расходы вне страны возмещаются страховой компанией, с которой у работодателя заключён контракт.

Однако, работающие по контракту, имеющие свои бизнесы, как правило, страховых покрытий не имеют, а ведь купить медицинскую страховку так просто и дёшево.

Предположим, что на отдых едет семья из 4-х человек ( двое взрослых и двое детей до 21-ого года). За контракт, покрывающий любые медицинские затраты до 5 миллионов долларов на каждого члена семьи без всякого вашего участия (deductible), нужно будет заплатить только $34.88. Согласитесь, приплюсовать такую сумму к общей сумме затрат на отдых не должно быть проблемой.

Posted in Сергей ТОТРОВ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Уровень задолженности канадского населения бьёт рекорды

В отчёте Statistics Canada, опубликованном на этой неделе, сообщается, что в третьем квартале этого года соотношение задолженности населения к доходу достигло очередного рекордно высокого уровня.

По данным Reuters, коэффициент долг-доход увеличился с 166.4% во втором квартале до 166.9% – в третьем.

Аналитики считают, что основной причиной такой тенденции является превышение роста объёмов кредитования над доходами канадцев. В то же время, другие эксперты уверяют, что данное положение дел не продлится долго.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Monday, 3 Mar 2025 - 07:16Abcysh
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Какая разница, украинцы или нет. Виза истекает, нужно продлить. Не продлил, будь любезен покинуть страну. У меня много коллег, кто ...
  • 2
  • Sunday, 2 Mar 2025 - 20:12Алексей
    БОЛЕЕ 100 000 УКРАИНЦЕВ...
    Виза никак не влияет на нахождение в Канаде, это документ для въезда. Основание для нахождения тут study permit, work permit, ...
  • 3
  • Friday, 13 Dec 2024 - 05:44Lena
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST. ДОСТИГНУТО...
    А кто подумал о клиентах ? О их имуществе в посылках и оплате услуг ? Кто позаботится о клиентах? ,почему ...
  • Older »