Большинство канадцев старше 65 лет хотят остаться в своих домах и на пенсии!
Как остаться в своем доме и не только не платить мортгидж, но еще и при жизни передать часть наследства своим детям и внукам, узнайте сегодня здесь.
Недавний опрос IPSOS показал, что 93% канадцев возрастом от 65-ти лет считают важным оставаться в их сегодняшнем доме после выхода на пенсию.
Снова отличные новости! Госудаственная корпорация CMHC прислушалась к мортгидж брокерам и другим участникам рынка ипотечного кредитования и упрощает программы для self-employed!
Канадская Ипотечная и Жилищная Корпорация (Canada Mortgage and Housing Corp. – СМНС) вводит новые изменения, которые должны упростить квалификацию под мортгидж для канадцев, работающих на себя (self-employed).
СМНС предоставляет финансовым институтам более обширное руководство и больше гибкости для помощи владельцам бизнесов.
По данным свежего отчёта Altus Group, основной причиной слабого рынка недвижимости в этом году было отсутствие покупателей первого жилья (first-time buyers), однако вскоре они вернутся, и рынок, как следствие, восстановится.
«Все недавние изменения правил и дополнительный стресс тест заставили многих покупателей первой недвижимости на время покинуть рынок, но часть из них сейчас пытается накопить деньги. Они вернутся», – говорит Патрисия Арсено, вице-президент исследовательского и консалтингового сервиса Altus Group. «В частности, речь идёт о молодых арендаторах; они хотят приобрести собственное жильё. Исходя из своих сегодняшних возможностей они дольше копят деньги и прибегают к финансовой помощи родителей, однако вскоре они вернутся. Нет никаких причин, по которым они бы не захотели больше иметь жильё».
Новый отчёт, проведённый онлайн порталом сравнения ставок, показал, что почти четверть (24%) канадцев не сравнивали доступные им процентные ставки на рынке перед получением мортгиджа.
С точки зрения возрастных групп бейби бумеры (55 лет и старше) с наименьшей вероятностью проводили сравнение ставок – 33% участников данной группы не искали лучшую ставку перед оформлением ипотечного кредита.
Наибольшее число мортгидж заёмщиков, не сравнивающих ставки перед покупкой, было зафиксировано в Атлантической Канаде (30%), Квебеке (31%) и Британской Колумбии (26%).
Тем не менее, очередное повышение ставки Банком Канады 11 июля подтолкнуло всё большее количество канадцев проделывать домашнюю работу перед принятием окончательного решения. После заявления Банка, 47% опрошенных провели, как минимум, 2 часа в поисках лучшей мортгидж ставки перед покупкой, указывается в отчёте.
Недавнее исследование современных инвестиционных трендов, проведённое Altus Group, показало, что во втором квартале этого года инвестиционная активность в канадскую недвижимость осталась высокой. Данный тренд успешно поддерживается сильным спросом со стороны инвесторов, по мнению которых «общие ставки капитализации останутся без изменений лишь с небольшими снижениями для некоторых рынков и активов».
Несмотря на растущую неопределённость на мировом рынке и ответные тарифы между США и Канадой, в отчёте указывается, что канадские рынки недвижимости остаются одним из основных направлений как для местных, так и для иностранных инвесторов.
«Предполагается, что квартал за кварталом ставки капитализации для многоквартирного жилья в пригородах Торонто и промышленных продуктов будут снижаться», – говорится в отчёте. «Региональные торговые центры первого класса и офисы класса АА в центральных районах продолжат генерировать стабильный возврат, следуя за небольшим повышением в розничной торговле и компрессией ставки капитализации среди офисов, наблюдавшиеся в прошлом квартале».
Гавана, основанная испанскими конкистадорами еще в 1515 году, за несколько веков своего существования приобрела уникальный и ни с чем не сравнимый архитектурный облик и колорит. Исторический центр города — Старая Гавана — в 1982 году была включена ЮНЕСКО в список достояний человечества, а сам город с каждым годом становится все более популярным среди туристов. Несмотря ни на что, Гавана живет активной культурной жизнью — здесь ежегодно проводятся красочные празднества с морем зажигательной музыки, танцев и отличного настроения. Каждая ночь — это ночь ярких дискотек, карибских ритмов и веселья.
Цены на канадскую недвижимость в июне выросли по сравнению с маем, лишь слегка превысив пиковый показатель 2017 года. Тем временем, стоимость новых домов в мае снова осталась без изменений. Об этом говорится в нескольких отдельных отчётах, указывающих на признаки стабилизации канадского рынка недвижимости.
Составной индекс цен Teranet-National, определяющий изменения повторных продаж односемейных домов, показал, что цены за месяц выросли на 0.9%. Всего повышения были зафиксированы в 10-ти из 11-ти исследуемых ранках.
Артроз тазобедренного сустава – едва ли не самое распространенное заболевание среди спортсменов. Я обратил внимание на этих двух известных фигуристов по поводу их стойки, положения ног. Их расположение говорит о том, что у ребят есть большая разность в длинах ног, сколиотический с-образный позвоночник. На одном из интервью Ягудин рассказал, что в результате занятий спортом, прыжков и резких движений возник большой износ тазобедренного сустава, появились сильные боли.
Мы продолжаем начатый разговор о помощи от государства семьям, в которых есть люди с различными заболеваниями. На вопросы наших читателей отвечает профессиональный налоговый консультант, вице-президент компании AMITAX Canada Мила Жабокрицкая.
Мила: Добрый день. В Канаде существует федеральная программа Disability Tax Refund, которая позволяет семье, в которой есть люди с различными заболеваниями, получить выплату до $2,500 за каждый год болезни. Эти деньги – результат специальной налоговой льготы, которой Канадское правительство разрешает воспользоваться людям с ограниченными возможностями. После оформления этой льготы, либо сам больной, либо его родные, могут получить часть выплаченых налогов с того времени, когда началось заболевание. Процесс состоит из 2-х частей: медицинской и финансовой.
Больше всего нас интригуют секреты. Ну, так уж с детства повелось. Секретом очень хочется поделиться только потому, что нельзя. Секрет же! А хочется…!
Меня тоже тянет поделиться. Хотя то, чем мне хочется поделиться, никто громко не обсуждает, тем более, не рекламирует. И относится этот секрет к маленьким инкорпорированным компаниям. Что в нашей канадской реальности считается маленьком компанией? Понятие это достаточно пространное: компания, в которой работает меньше 100 – 1500 работников и это зависит от индустрии. Такая компания может зарабатывать максимум в пределах от 750,000 до 38.5 миллионов долларов в год, что опять-таки определяется индустрией, в которой она работает.
