Цены на квартиры в Торонто продолжают подниматься, и все факторы указывают на то, что рост продолжится и дальше. Сегмент квартир стал наиболее востребованным после введения новых моргидж правил, которые сильно ужесточили условия кредитования, и отдельно стоящие дома и таунхаусы стали для многих недоступны.

С одной стороны, бурный рост цен на кондоминиумы на руку инвесторам, зарабатывающим на покупке квартир на стадии котлована, с другой стороны, для обычного покупателя, особенно покупающего впервые, ничего хорошего тут нет. Мы явно повторяем сценарий многих мегаполисов, где владельцами квартир является лишь незначительная часть населения, а остальные вынуждены довольствоваться лишь арендой. Нашим детям уже сегодня трудно приобрести первую недвижимость, а в будущем станет ещё сложнее, так как коэффициент стоимости недвижимости относительно зарплат постоянно увеличивается, и нет никаких шансов, что эта тенденция изменится. К сожалению, дорогая недвижимость – удел всех мировых мегаполисов

Глобально поднимается стоимость строительства многоквартирных домов

Строительство дорожало даже само по себе, а тут ещё новые тарифы на металл. После того, как ввели по сути двойной налог на изделия из металла, арматура подорожала почти на 40%, аналитики уже подсчитали, что это как минимум 10,000 на небольшую квартиру. Ведь кондо целиком состоит из арматуры. Все ждали, что вот-вот подпишут новый договор NAFTA. Теперь он называется USMCA, и тарифы будут отменены, в итоге по новому договору, о котором получилось-таки договориться канадским властям, недавно введённый налог на металл так и останется неизменным.