Blog Archives
  • Александр СЕРГЕЕВ

Финансирование покупки дома с последующим ремонтом или улучшением

Мы часто, покупая дом, хотим, чтобы он был именно такой, о каком мы мечтали, но так редко бывает, поэтому почти сразу же мы приступаем к его улучшению. Нам хочется хорошую, современную кухню с новым холодильником, плитой и т. д., отделанный цокольный этаж, большой дек на заднем дворе или хотя-бы поменять полы. Эта проблема возникает даже когда мы покупаем дом от строителя. А когда покупается дом, в котором уже жили люди, то эта проблема увеличивается многократно.

Согласно статистике, в первые пять лет владения домом, владельцы тратят в среднем от $10,000 до $20,000 на улучшение своего жилья.

Но тут возникает одна проблема: на покупку дома потрачено всё, что было накоплено за последние годы и на улучшения просто нет денег. Поэтому начинается долгий процесс улучшения, затягивающийся на годы.

Posted in Александр СЕРГЕЕВ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Аренда кондо с двумя спальнями в Торонто достигла почти $3,000

В первом квартале этого года кондо в Торонто не порадовали более умеренным ростом ренты – средняя стоимость аренды квартиры с двумя спальнями достигла $3,000.

По данным нового отчёта Совета Недвижимости Торонто (TREB), средняя стоимость аренды кондо с двумя спальнями в Большом Торонто составила $2,811, что на 6% выше, чем годом ранее. Для квартиры с одной спальней годовое увеличение составило 7.4% до $2,143.

Тем временем, на онлайн сервисе TREB в первом квартале было зарегистрировано 12,358 кондо для аренды, что на 22.4% больше, чем год назад. Хотя это и несколько улучшило ситуацию, всё равно такой показатель не был достаточным для сдерживания роста ренты, так как арендаторы всё ещё проявляют высокий интерес к этому виду недвижимости.

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Какое имущество не подлежит разделу в случае расторжения брака

В провинции Онтарио Закон “О семье” исключает некоторое имущество из расчета чистого семейного имущества (net family property). Чистое семейное имущество – это стоимость имущества каждого из супругов после вычета долгов и обязательств на момент начала раздельного проживания, а также после вычета стоимости активов, внесенных во время брака (за исключением семейного дома). Рассчитывают, а затем сравнивают стоимость чистого семейного имущества каждого из супругов, чтобы определить необходимость уравнивающего платежа. Как правило, супруг должен получить половину совокупного чистого семейного имущества дополнительно к другому их исключенному имуществу.

Posted in Евгений ДАНКАНИЧ

Free Garmin vivofit ($140), Apple Watch for $35 (далее зависит от вас), 55% discount for Goodlife Fitness, Amazon Gift Card, FREE Annual Medical examination at your location – и все это только за то, что вы оформили временную недорогую страховку жизни

Представьте себе, что в семье с двумя маленькими детьми супруга хочет, чтобы её 35- летний муж сделал страховку жизни, а он отказывается, так как не хочет тратить на это деньги.

Желание супруги понятно, моргидж на полмиллиона, двое маленьких детей и свой доход не так уж велик.

Нежелание супруга тоже можно понять – ну зачем я буду тратить деньги на страховку ($752 в год), если всё будет хорошо. Лучше я буду тратить эти деньги на GYM, чтобы поддерживать здоровье на должном уровне.

Posted in Сергей ТОТРОВ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Мортгидж ставки в Канаде продолжают снижаться

Что плохо для одних, хорошо для других. В данном случае канадские владельцы мортгиджей неожиданно попали в список вторых, в то время как для национальной экономики новые данные оказались не самыми приятными.

Последние несколько недель фиксированные мортгидж ставки продолжают падать, так как стоимость финансирования данных кредитов так же стабильно снижается. Банки и другие лендеры получают деньги, которые затем выдают в виде мортгиджей, занимая их на рынке ценных бумаг, а доходность пятилетних облигаций снижается с конца 2018 года.

В четверг доходность пятилетней облигации правительства Канады составила всего 1.44%. Впервые с лета 2017-го на этой неделе показатель опустился ниже полутора процентов.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Клондайк для инвесторов

Сегодня я бы хотел рассказать о районе, точнее, о двух находящихся по соседству районах, в которых очень выгодно приобретать сейчас квартиры на начальном этапе строительства. Что же такого необычного в этих районах и почему все аналитики не сомневаются, что цены в этих районах будут стремительно расти в ближайшие годы? Для начала о самих районах, они располагаются вдоль только что построенной линии метро, конечной станцией которой является станция Vaughan Metropolitan Centre. Построенные новые 6 станций в корне поменяли транспортную доступность района, что безусловно влияет на востребованность микрорайонов, прилегающих к новой ветке метро и соответственно на ценовой диапазон.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ, Материалы журнала Russian Week

Новости недели, или чего ожидать от недвижимости в этом году

За последние дни меня заинтересовали три новости:

1. Грязные деньги отмываются в недвижимости Торонто.
2. Новый бюджет, или как либералы спасают себя.
3. Отделение Миссисаги.

Начнём с конца. Миссисага отделяется от Пил. Это хорошо. Дополнительные деньги, не истраченные на область, пойдут на инфраструктуру города. Это приведёт к поднятию цен и смене населения в лучшую сторону. Спешите покупать в Миссиссаге. За прошлый год этот город дал самый высокий прирост по ренту. В этом обещает самые выгодные вложения и самый быстрый прирост в цене покупки.

“Опубликованный в четверг отчёт агентства Transparency International Canada, предполагает, что причиной повышения цен в Торонто могут быть грязные деньги. Начиная с 2008 года более 50 000 домов были куплены компаниями, которые могут легко спрятать своих настоящих владельцев”.

Tagged with:
Posted in Артем АРИНКИН

Остеохондроз

Считается, что диагностика лежит в основе любого лечения. Тогда почему каждый из нас страдает болями в ногах, пояснице, шейном отделе. Почему у 87% детей дошкольного возраста выявлены нарушения в осанке, сколиозы? А сколько различных диагнозов можно услышать при болях в поясничном отделе позвоночника. Это ишиас, радикулит, грыжи межпозвоночных дисков, остеохондроз, артроз и артрит. Можно до бесконечности перечислять заболевания и все сваливать на возраст, назначать бесполезные уколы и процедуры, а результата как не было, так и нет. Было бы не хуже.

Posted in Валентин ГУСЕВ

Как мне надоел этот целлюлит!!!

Целлюлитом обычно называют бугристую кожу в местах избыточного скопления жировых отложений и такое состояние тканей более правильно характеризуется как «липодистрофия» или «липосклероз». Единого мнения относительно целлюлита в медицинском сообществе не существует, многие врачи вообще не считают его заболеванием.

Довольно интересен тот факт, что впервые целлюлит был назван дефектом внешности всего лишь в 1973 году, когда на страницах журнала Voque появилась статья владелицы салона красоты Николь Ронсар «Целлюлит: эти комочки, шишечки и бугорки, от которых вы не могли избавиться раньше». Вот так, а до того времени никто не акцентировал на это внимание и целлюлит считался довольно обычным явлением. На самом деле, целлюлит на своем теле может обнаружить каждый из нас.

Posted in Материалы журнала Канадский Лекарь, Михаил КОНДРАТЬЕВ

Да будет цвет! Весна, приди!

Унылый зимний пейзаж погружает нас в тоску и апатию, несмотря на то, что календарь показывает март. Душа просит радости, сердце – тепла, а встреча с зеркалом – перемен. Думаю, что именно сейчас самое время поговорить о модных новинках в окрашивании

Posted in Красота и стиль, Марина БУКИН

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии