Capital Economics предсказывает лишь 5-ти процентное снижение цен на канадскую недвижимость из-за пандемии
Цены на жильё в Канаде могут упасть на “относительно скромные” 5% уже к июлю, так как некоторые владельцы вынуждены продавать свою недвижимость из-за финансовых трудностей, спровоцированных кризисом COVID-19. Об этом в понедельник сообщил Capital Economics.
Хотя активность продаж и рост цен были довольно стабильными в первой половине марта, Советы Недвижимости по всей стране регистрируют практически остановку активности, так как карантин и требования соблюдения дистанции заставляют людей оставаться дома.
Наверное, каждое поколение имеет свой самый плохой период. До сегодняшнего дня мы думали, что это была перестройка. Потом были лихие 90-ые. Кризисы 1998, 2008.
Но сегодня мы проходим через то, чего не было никогда. Весь мир на карантине. Больше месяца работают только жизненно необходимые службы. Риелторы входят в их число.
И мы в масках, очках и перчатках закрываем сделки. Заказываем санитарную обработку помещений перед въездом людей. Выставляем на продажу и следим за соблюдением норм карантина при показах. Вобщем, приняли новые условия игры и продолжаем работать. И так – уже больше месяца.
Что же изменилось за этот месяц на рынке и как происходит продажа и покупка сейчас?
Несколько крупных канадских банков теперь предлагают сокращённые процентные ставки по личным кредитным картам в случае, если вы столкнулись с финансовыми трудностями из-за пандемии COVID-19.
Так, владельцы кредитных карт CIBC, которые сделали запрос на пропуск платежей и переживают материальные трудности, временно получат более низкую ставку в 10.99%.
Для 80,000 канадцев, которые уже получили кредитные скидки от CIBC, временно более низкая ставка будет активирована задним числом (15 марта).
Аппликации на это пособие уже принимаются с 6 апреля, но мне продолжают звонить с просьбой разъяснить, что это такое.
Если вы перестали работать из-за COVID-19, Канадское пособие для чрезвычайных ситуаций – Canada Emergency Response Benefit (CERB) может предоставить вам временную финансовую поддержку.
Канадское пособие для чрезвычайных ситуаций предоставляет $500 в неделю на срок до 16 недель, выплачивается сразу за 4 недели суммой $2,000.
Кто имеет право подавать заявку на CERB?
Ни для кого не секрет, что еще совсем недавно, до момента провозглашения коронавируса пандемией, официально объявленной ВОЗ, рынок недвижимости в Торонто и окрестностях стремительно набирал обороты.
Буквально войны велись за доступные в ценовом сегменте и удобном расположении дома и квартиры – сразу несколько покупателей нагнетали цену, желая заполучить лакомый кусочек.
Ассоциация канадской недвижимости официально опубликовала статистику за прошедший февраль. Согласно ей продажи выросли на 27 процентов в масштабах всей Канады. В особенности, рынки недвижимости Торонто и Ванкувера, выросшие в оборотах на 45 и 44 процента соответственно предрекали жаркую весну.
В последнее время мне, как риелтору, задают много вопросов о том, что происходит на рынке недвижимости. Проанализировав эти вопросы, я пришёл к выводу, что вопросов-то всего три, и я постараюсь на них ответить.
Вопрос: как карантин отразился на рынке недвижимости?
Ответ: Прошло более трёх недель с начала эпидемии в Онтарио и цены не упали! Покупателей по-прежнему больше, чем количество единиц продаваемой недвижимости. Мы ясно видим, что если цена дома правильная, то он продаётся быстро, и часто имеет несколько покупателей и аукцион.
Вопрос: выставлять ли сейчас дом / квартиру на продажу и смогу ли я, как риелтор, гарантировать соблюдение норм безопасности при показах?
Звонки поступают от людей разного возраста ежедневно. И возросшее количество звонков говорит о стремительно нарастающей проблеме.
У меня есть опыт, когда люди собираются на отдых или на предстоящую операцию, то они решаются сделать завещание. Это как раз то время, когда люди осознают, что они не вечны. Возросший спрос на оформлениезавещаний в последние недели вызван, несомненно, пандемией COVID-19.
Однако, есть законные причины, которые служат серьёзным барьером, чтобы решить вопрос завещания. Дело в том, что закон требует, чтобы клиент и два свидетеля подписали завещание в присутствии друг друга. В обычных условиях завещание подписывается у адвоката в офисе, где адвокат и помощник выступают как свидетели. То есть, по закону три человека должны быть в близком контакте, чтобы подписать завещание.
В последнее время мы получаем большое количество звонков с этим вопросом. В этой статье я хотел бы донести вам своё мнение и, надеюсь, оно поможет многим избежать дорогостоящих ошибок.
Общая ситуация:
Эпидемия коронавируса гуляет по миру унося человеческие жизни но кроме этого помимо множества проблем, которые короновирус создал для нормальной жизни людей это привело к резкому сокращению потребления нефти и спровоцировало так называемую нефтяную войну, в которую втянуты в первую очередь Саудовская Аравия, США и Россия, борющиеся между собой за рынки сбыта нефти. В итоге мы получили глобальное падение цен на нефть, обвал рынка ценных бумаг по всему миру и, вследствие этого, очень серьёзный удар по мировой экономике.