Доступность канадского жилья и уверенность покупателей недвижимости повышаются
По данным отчёта Национального Банка (NBC), во втором квартале 2020 года крупные городские центры Канады стали более доступными в вопросе недвижимости.
Такие результаты последовали за двумя предыдущими кварталами ухудшений. Улучшение связано с более высокими доходами и, что ещё важнее, более низкими процентными ставками.
Как-то я получил е-мейл из страховой компании, который не прибавил мне хорошего настроения. Думаю, что Катерину этот е-мейл тоже расстроит.
Но немного предыстории.
Я сделал налоговую декларацию для семьи, назовём их Игорь и Катерина, у которых есть пятилетний ребёнок.
Игорь – шатен среднего роста с тонкими чертами лица, очень подвижный и, как будто постоянно куда-то торопится. Катерина невысокая блондинка, обстоятельная и, в противовес мужу, очень спокойная.
Для многих бизнес по сдаче имущества в аренду стал по-настоящему инвестиционным. Если кредит на жилье невелик, а оплата, взимаемая с жильцов, с лихвой не только покрывает его, но и даёт дивиденды – таким арендодателем хочется быть.
Но иногда им приходится стать, вне вашего желания. К примеру, в ситуации, когда вы приобретаете для себя квартиру, в которой на момент покупки проживают съёмщики. И выселяться не собираются, хотя согласны жить и платить и дальше. Здесь вы уже “лэндлорд” поневоле. Как им не оказаться, и что делать, если все же пришлось им стать, мы поговорим ниже.
Банк Канады обещает низкие ставки как минимум до 2023 года!
Банк Канады на этой неделе снова оставил свою ключевую ставку без изменений и повторил обязательство удерживать стоимость кредитования на текущем уровне до тех пор, пока нереализованный производственный потенциал не будет полностью восстановлен.
В среду руководитель центрального банка Тифф Маклем снова заявил о намерении оставлять ставку на отметке 0.25%, “пока экономический спад не будет ликвидирован, чтобы была достигнута целевая двухпроцентная инфляция”. Руководство банка убрало из своего заявления ссылку на предоставления дополнительного стимулирования в случае необходимости.
Прошли первые восемь месяцев 2020 года, принесшие нам много неожиданных сюрпризов, и главным из которых стала эпидемия коронавируса.
Рынок недвижимости Торонто прошёл трудные весенние месяцы без особых потерь. Весной активность рынка была критически малой, но уже в первые летние месяцы активность молниеносно восстановилась и рынок вернулся в нормальное состояние.
После весеннего карантина покупатели буквально хлынули на рынок, так что мы увидели небывало горячее лето. Что было нехарактерно для традиционно спокойного рынка жилья летних месяцев.
Треть канадцев больше не хотят жить в центре города
Канадский рынок недвижимости находился в состоянии бездействия на пике пандемии COVID-19, однако сейчас из-за накопившегося спроса, недостатка предложения, а также исторически низких процентных ставок цены продолжают расти.
Опрос Remax Reality прогнозирует увеличение цен на недвижимость в Канаде в этом году на 4.6%. В Онтарио ожидается повышение на 5%.
Цены на кондоминиумы остаются без изменений, а продажи сокращаются. По словам Remax, сейчас покупатели готовы платить за отдельные дома с большим пространством. Люди хотят свой дворик, немного больше места для домашнего офиса и больше пространства на открытом воздухе, где они могут безопасно отдыхать.
Доброкачественная гиперплазия предстательной железы (ДГПЖ), ранее называвшаяся аденома простаты, аденома предстательной железы — доброкачественное образование, развивающееся из железистого эпителия либо стромального компонента простаты.
При этом в простате образуется маленький узелок (или узелки), который растёт и постепенно сдавливает мочеиспускательный канал. Вследствие такого сдавливания возникает нарушение мочеиспускания.
Сегодня я разговаривал со своей давней клиенткой, ей и её мужу я много лет делаю налоговые декларации. Познакомился я с ними лет десять назад, когда у них была квартира в новой высотке недалеко от перекрёстка Yonge и Sheppard. С тех пор они вышли на пенсию, у них появились проблемы со здоровьем, денег на жизнь стало не хватать. Чтобы облегчить свою жизнь, они продали дом и сейчас живут в съёмной квартире возле перекрёстка Patricia и Bathurst.
Многие думают о пенсии как о длинном и радостном отпуске, полном путешествий, встреч с друзьями и большего количества времени на хобби и интересы. Однако реальность вносит свои коррективы. Возможность жить насыщенной и интересной жизнью ограничена двумя большими ЕСЛИ: если позволит здоровье и, если позволят деньги.
По поводу здоровья я ничего вам посоветовать не могу, а вот по поводу денег у меня есть несколько мыслей.
Многие заболевания суставов ног: износ хрящевой ткани (артроз), воспаление суставной сумки (артриты) связаны с деформациями стоп. Искривления позвоночника (сколиозы) возникают по этим же причинам, за счет функционального укорочения конечности при деформациях сводов и имеющейся анатомической разности, при которых позвоночник и голова будут наклоняться. Таков механизм потери телом устойчивого вертикального положения. Но это не происходит, вестибулярный аппарат и центральная нервная система, искривляя позвоночник, выводит голову всегда в вертикальное положение. Так формируются сколиотические осанки. При искривленном позвоночнике, его деформации, как мы уже понимаем, будет нарушаться насосная функция мышц, отвечающих за метаболизм клеток внутренних органов. Такова цепочка взаимосвязи между работой внутренних органов и деформацией стоп.
