Blog Archives
  • Сергей ТОТРОВ

Уникальная кредитная линия под залог собственности без оплаты услуг адвоката и услуг по оценке недвижимости (appraisal).

Есть возможность ещё и получить от банка $750 в виде бонуса, если оформить такую линию в ближайшие пару месяцев.

Как-то мне позвонили и задали вопрос. У семьи есть дом стоимостью $ 2,600,000, полностью выплаченный. TD банк одобрил кредитную линию под залог дома с максимальным лимитом только $100,000, владельцы же дома хотят получить намного больше. TD ссылается на маленький доход владельца. Да, дом на жене, она на пенсии, но ведь equity в доме очень много. Банк отказывается пересматривать своё предложение, можем ли мы сделать что-то лучше?
Да, действительно, государство изменило условия. Для оформления кредитной линии сегодня необходимо показывать налогооблагаемый доход и это правило для всех банков. Мы работаем не только с банками, так как я имею различные лицензии, не только mortgage broker license.

Posted in Сергей ТОТРОВ

УВОЛЬНЕНИЕ ЗА НЕКОМПЕТЕНТНОСТЬ

В Канаде существуют два основных вида увольнения по инициативе работодателя: с указанием причины увольнения и без указания таковой. Работодатель имеет право в любой момент уволить сотрудника без указания причин, выплатив ему выходное пособие. В случае, когда у работодателя есть веская правовая причина для увольнения, то в этом случае работник лишается права получить выходное пособие. Одной из самых распространенных причин такого рода увольнений является некомпетентность. Зачастую руководители ошибочно полагают, что при увольнении по причине некомпетентности работник автоматически лишается права получения выходного пособия. Более того, для многих работодателей выплата пособия в такой ситуации противоречит их деловой интуиции.

Tagged with: , , , , , ,
Posted in Николай ЩЕРБИНИН

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

СМНС вводит новые ограничения для получателей ипотечных кредитов
Канадская Ипотечная и Жилищная Корпорация (Canada Mortgage and Housing Corporation – СМНС) на этой неделе объявила о введении двух дополнительных изменений после оценки своего бизнеса, связанного с мортгидж страхованием:
1. СМНС прекращает предоставление мортгидж страхования для финансирования строительства многоуровневых кондоминиумов. Данное изменение никак не повлияет на страхование мортгиджей для покупателей, желающих приобрести кондоминиум.
2. Начиная с 31 июля, СМНС уравнивает критерии на свои страховые продукты по мортгиджам с низким (Low-Ratio Mortgage) и высоким (High-Ratio Mortgage) коэффициентом кредит-стоимость и приводит в соответствие максимально допустимую стоимость дома, срок амортизации и коэффициент обслуживания долга.

Tagged with: , , , , , , ,
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

СПЕШУ ПОДЕЛИТЬСЯ

Недели мод в мировых столицах моды обозначили направления сезона весна-лето. Они полны блестящих идей, дерзкого оптимизма, беззаботного веселья и, главное, разнообразия. И мы смело можем брать на вооружение новые идеи для собственного стиля. Говоря о стиле, мы имеем в виду весь облик в целом: одежда, причёска, макияж. Сегодня это не только удачно подобранные элементы, гармонирующие с вашей внешностью. Это философский и концептуальный подход, выражающий вашу жизненную позицию.

Одно из актуальных направлений “Urban Native”. Сейчас это больше, чем тренд: это настоящий стиль жизни. “Городские аборигены” – это люди, стремящиеся в наш высокотехнологичный век восстановить естественную связь с природой. Отвлечься от городской суеты, прислушаться к своему внутреннему голосу – они стараются сделать свою жизнь более гармоничной. Основной девиз : “Красота не всегда бывает совершенной, она проста и естественна”. Примером этого образа является образ, разработанный для показов PETER SOM, VANESSA BRUNO, YOHJI YAMAMOTO, FELDER AND FELDER. Поэтому, если утром вы забыли расчесаться, то прямиком попали в тренд. Этому стилю свойственны мягкие приглушённые оттенки и небрежные естественные текстуры. Перфекционисты нервно курят в сторонке.

Posted in Марина БУКИН

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

Ставит ли повышение инфляции крест на снижении ставок по ипотеке?
Последние показатели инфляции отражают растущие цены, особенно на энергоносители. Значит ли это, что Банк Канады полностью откажется даже от потенциальной возможности снижения ставок? По данным Statistics Canada, индекс потребительских цен в апреле при годовом сравнении вырос на 2%, что соответствует средним ожиданиям, и на 0.5% больше, чем в марте.

“На наш взгляд, это может поспособствовать тому, что Банк Канады смягчит своё беспокойство о риске низкой инфляции уже на следующем заседании 4 июня”, – заявил Марк Чэндлер, глава канадского отделения RBC Dominion Securities.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Четыре года спустя

Весна обычно является тем самым временем года, когда люди присматривают себе различные обновки, готовясь встретить во всеоружие яркую и солнечную погоду. Автомобили тоже относятся к данной категории, действительно, зима ведь закончилась, а значит не стоит бояться испортить свою новую машину снежной грязью и солью, неизменными попутчиками зимы. Итак, мы находимся в поисках нового надежного спутника нашей семьи. Выбор немалый, много рекламы и заманчивых обещаний, сделать ошибку просто, тем более, что и настроение слегка располагает к некоторому легкомыслию. Игорь Мусатов, представитель AutoOne Group в нашей очередной беседе обратил внимание на некоторые существенные моменты, которые, на наш взгляд, неплохо знать каждому.

Posted in Игорь МУСАТОВ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам www.mortgagelegko.com

Частные страховые компании, к радости self-employed, пока не последуют примеру СМНС
Как мы сообщали в предыдущем выпуске нашей рубрики (Газета Плюс №646), начиная с 30 мая 2014 года, Канадская Ипотечная и Жилищная Корпорация (Canadian Mortgage and Housing Corp. – CMHC) отказывается от двух своих ипотечных страховых программ – для покупки второго дома и страхования мортгиджа для работающих на себя и не имеющих возможности подтвердить доходы стандартными средствами (Second Home Program and Self-Employed Without 3rd Party Income Validation). Вдобавок к отмене вышеописанных продуктов, СМНС ограничит возможность мортгидж страхования всего до одной собственности на заёмщика/созаёмщика в любой период времени.

Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

RENT TO OWN Выгодно или нет?

Многие слышали про программу Rent To Own, которая становится все популярнее. Я получаю много звонков с просьбой объяснить, как эта программа работает. В этой статье я попытаюсь максимально подробно рассказать об этой программе. Также вы можете воспользоваться информацией, выложенной на моём веб сайте в разделе Rent To Own, где приведены примеры конкретных сделок.

Итак, эта программа интересна как для покупателей недвижимости, так и для инвесторов. В этой статье я хочу рассмотреть выгоду покупателей, тем же, кто хочет инвестировать в такие сделки, рекомендую посетить раздел моего веб сайта под топиком Ивестиции, вы будете приятно удивлены, увидев на конкретных примерах, о каком ROI (return on investment) идёт речь.

Posted in Максим БАГИНСКИЙ

Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости

Время от времени приходит пора отпусков. Это могут быть весенние или зимние каникулы, летнее время отпусков. Кто-то остаётся в Канаде и отдыхает здесь, ну, а некоторые мечтают о далёких поездках. Вот об этом мы и поговорим в статье.

Очень часто работодатель предоставляет своим работникам бенефиты, и медицинские расходы вне страны возмещаются страховой компанией, с которой у работодателя заключён контракт.
Однако, работающие по контракту, имеющие свои бизнесы, как правило, страховых покрытий не имеют, а ведь купить медицинскую страховку так просто и дёшево.

Posted in Сергей ТОТРОВ

ФИНАНСОВЫЙ КАЛЕЙДОСКОП по материалам WWW.MORTGAGELEGKO.COM

CMHC продолжает усложнять жизнь self-employed и покупателям второй недвижимости.
Еще не утихли страсти по поводу повышения страховых ставок, как крупнейший игрок на рынке ипотечного страхования, государственная компания CMHC, подливает масла в огонь и заявляет, что с июня месяца вводит новые ограничения, в том числе и для владельцев бизнесов.

Начиная с 30 мая 2014 года, Канадская Ипотечная и Жилищная Корпорация (Canadian Mortgage and Housing Corp. – CMHC) отменяет некоторые свои программы, как например, покупка второго дома для личного пользования и страхование мортгиджа для работающих на себя без возможности подтверждения дохода стандартными способами (Second Home and Self-Employed Without 3rd Party Income Validation).

Tagged with:
Posted in Михаил ТУЛЬЧЕНЕЦКИЙ, Денис ДЕРЖАВЕЦ

Наши Проекты

Новости по месяцам

Новые комментарии

    1
  • Friday, 13 Dec 2024 - 05:44Lena
    ЗАБАСТОВКА CANADA POST. ДОСТИГНУТО...
    А кто подумал о клиентах ? О их имуществе в посылках и оплате услуг ? Кто позаботится о клиентах? ,почему ...
  • 2
  • Monday, 9 Dec 2024 - 21:48ANNA
    ТРЮДО ГОВОРИТ, ЧТО ИМЕТЬ...
    Особенно американцев напрягло повышение тарифов на игральные карты. И как это они пережили?! Сейчас бы провести выборы в Канаде,чтобы переговоры ...
  • 3
  • Thursday, 21 Nov 2024 - 11:02Beloved
    КРЮЧОК ОТ ВЕШАЛКИ, КАК...
    Гнать эту мразь поганой метлой из страны
  • Older »