Банк Канады не планирует вмешиваться в валютный курс канадского доллара
Банк Канады заявил, что будет и далее воздерживаться от влияния на канадский доллар, так как он не может подменить рыночные процессы в вопросе определения уровня “луни”.
По словам руководителя, Стивена Полоза, если банк начнёт указывать целевой валютный курс, он потеряет способность вести независимую кредитно-денежную политику и в итоге, причинит больше вреда, чем пользы.
Клиенты часто задают мне один и тот же вопрос: каким образом мне удаётся добиваться от застройщиков цен и условий продаж гораздо более выгодных, чем у самого застройщика. Поэтому сегодня перед тем, как представить вашему вниманию новый проект, я решил сначала ответить на этот вопрос.
В Торонто существует VIP клуб по продажам кондо квартир, который собрал под одной крышей небольшое количество брокеров из разных реалторских агентств. Входящих в этот клуб объединяет несколько факторов: отличная репутация, профессионализм и большое количество сделок с кондо квартирами за последние годы. Руководство клуба тщательно отбирает кандидатов в члены клуба. Те же, кто удостоился чести попасть туда, имеют огромные льготы для своих клиентов в большинстве проектов Торонто, так как именно этим брокерам многие застройщики доверяют право первой продажи.
Если 15 лет назад в течение года в мои клиники Киева приходило до 5 человек с жалобой на боли в пятках, то сегодня такое количество людей приходит каждую неделю. Но, как и раньше, врачи говорят, что это выросла шпора и с этими болями придётся смириться. Можно делать уколы, разбивать вибраторами, применять народные средства, всё это будет давать временный эффект обезболивания, но не устранять причину их возникновения.
Дело в том, что причина боли не в пяточной шпоре, которая всегда есть у каждого из нас. Сама по себе шпора не дает клинических проявлений. Боль проявляется лишь в случае деформации, опускания высшей точки опорного внешнего свода, что приводит к развороту бугра пяточной кости вверх. При этом шпора, находящаяся под бугром, будет разворачиваться в сторону подошвенной фасции, внутри которой проходят мышцы, и травмировать их. Так начинается воспаление фасции. Такая последовательность развития боли присуща стопам с высоким подъемом, с сильными, плохо сокращаемыми мышцами. Люди с такими мышцами очень подвижны, о них говорят “непоседы”. У них отмечаются постоянно холодные ноги и кисти рук, хронические проблемы желудка: гастриты, изжоги.
Как-то мне позвонили и задали вопрос. У семьи есть дом стоимостью $ 2,600,000, полностью выплаченный. TD банк одобрил кредитную линию под залог дома с максимальным лимитом только $100,000, владельцы же дома хотят получить намного больше. TD ссылается на маленький доход владельца. Да, дом на жене, она на пенсии, но ведь equity в доме очень много. Банк отказывается пересматривать своё предложение, можем ли мы сделать что-то лучше?
Да, действительно, государство изменило условия. Для оформления кредитной линии сегодня необходимо показывать налогооблагаемый доход, и это правило для всех банков. Мы работаем не только с банками, так как я имею различные лицензии, не только mortgage broker license.
Сегодня сколиоз – довольно частое заболевание. Сколиозом называют любое отклонение позвоночника во фронтальной плоскости, фиксированное или не фиксированное. Медицина считает, что сколиотическая болезнь – это прогрессирующее заболевание растущего позвоночника ребенка, которое проявляется в возрасте от 6-15 лет, причем, в 3-6 раз чаще наблюдается у девочек.
Цитирую высказывания врачей: “80% сколиозов имеют неизвестное происхождение, и потому такой вид деформации называют идиопатическим”, что примерно означает “болезнь сама по себе”. Они утверждают, что сколиоз порождает более или менее сильные изменения осанки, начинающееся в стопах, ногах и бедрах, а в действительности это происходит в обратной последовательности. Так, в очередной раз убеждаешься в некомпетентности и неспособности медицины справиться с задачами по реабилитации организма. При этом в обществе формируется некая ситуация, при которой вырабатывается терпимость к неспособности медицины решать эти задачи и считается, что все это нормально и по-другому не может быть.
4 года без изменений – Банк Канады снова оставил ставку на уровне 1%
Как мы и предполагали, в среду, 3-го сентября, на очередном заседании Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку на уровне 1%. По мнению центрального банка, прежде, чем компании начнут увеличивать свои инвестиции и наём рабочей силы, канадский экспорт должен показать более продолжительный рост.
Банк также отметил более высокую активность на рынке недвижимости, чем ранее прогнозировалось.
Когда приходят в наш центр люди, перешагнувшие рубеж 55 лет, а, порой, и моложе, которые напоминают дряхлых стариков, то задаешь им вопрос: занимались ли Вы в молодости спортом? Ответ следует: нет, никакими видами спорта не занимался. А для чего мы ходим? Конечно же, не для того, чтобы ходить в магазины. Движение является средством поддержания процессов метаболизма в клетках организма, которые поддерживаются за счет сокращения скелетных мышц, воздействующих на стенки этих сосудов. Скелетные мышцы это еще и резервуары, накапливающие кислород в крови, являющийся окислителем всех процессов в организме. От уровня физической активности зависит объем его содержание в крови, при нехватке которого мы ощущаем боли, организм быстро стареет.
Практически каждый из нас нуждается в коррекции сводов стоп, так как с их деформации начинаются нарушения вышележащих структур скелета, смещения осей нагружения суставов и их износ. За этим следуют спазмы мышц, боли, что свидетельствует о нарушениях лимфа и кровообращения в организме, о развитии заболеваний.
Удерживают кости, суставы в нейтральном симметричном положении парные скелетные мышцы. Этим определяется максимальная производительность лимфатических и венозных помп, отвечающих за питание клеток и выведение продуктов их распада. От того, нет ли смещений в структурах, скелета зависит, как мы двигаемся, ходим, как поддерживается метаболизм клеток, наше здоровье.
Прогнозы СМНС по продажам и ценам на недвижимость в 2014-2015
Согласно последним прогнозам Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (Canada Mortgage and Housing Corp. – СМНС), в 2014 году количество стартов строительства жилой недвижимости будет варьироваться в пределах от 179,600 до 189,000 объектов.
В 2015-ом СМНС ожидает, что будет заложено от 163,000 до 203,200 новых объектов. Средний прогноз составляет 183,100 объектов.
По предположениям Корпорации, продажи по системе MLS в 2014 году составят от 450,800 до 482,700 операций. Средняя цена дома, проданного на вторичном рынке, в этом году может варьироваться от $394,700 до $405,700.
Многие задумываются об инвестициях в недвижимость, понимая, что этот вид инвестиций является наиболее безопасным, и при правильном вложении, – полностью исключающим вероятность потери, и при этом приносящий очень высокие дивиденты.
Последние годы доходность инвестиционных сделок моих клиентов нередко превышает 100 % годовых. Это происходит на фоне сильного подорожания недвижимости, и хотя, на мой взгляд, в ближайшее время существеных перемен не предвидится, я считаю, что на эти показатели в просчётах будущих инвестиций опираться довольно рискованно. Недвижимость не всё время дорожает, бывают и падения, и длительные стагнации.
Если проанализировать график цен на недвижимость за последние 30 с лишним лет, мы увидим все эти составляющие. При этом, если разложить график в прямую линию, мы получим устойчивое подорожание около 6 % за каждый прошедший год. И этот показатель довольно стабилен не только в Канаде, но и в большинстве развитых стран. Если мы говорим о долгосрочной инвестиции, именно на 6 % подорожания и следует опираться.
